2024年關于杭州房屋租賃的合同范本

?合同編號：__________甲方（出租人）：乙方（承租人）：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋結構及面積為____________________。1.2甲方應保證該房屋符合國家和地方有關房屋租賃的法律法規(guī)要求，具備出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條房屋使用及維修4.1乙方應合理使用該房屋及其附屬設施，按照房屋使用說明進行操作，確保房屋及設施的安全。4.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設施的損壞，由甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修。第五條提前解除合同5.1在租賃期限內，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2在租賃期限內，如甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內，如雙方同意合同變更或解除，應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期限內，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.雙方應確保所提供的信息真實、準確，如有虛假信息，對方有權解除合同，并要求賠償。解決辦法：雙方應認真核實對方提供的信息，如有疑問，可要求對方提供相關證明材料。2.租賃期間，乙方應合理使用房屋及附屬設施，如有損壞，應承擔維修責任。解決辦法：乙方應按照房屋使用說明進行操作，如發(fā)現(xiàn)損壞，及時通知甲方進行維修。3.租金支付過程中，乙方應按時支付租金，如逾期支付，應支付滯納金。解決辦法：乙方應合理安排財務，確保按時支付租金。如逾期支付，應及時與甲方溝通，協(xié)商解決。4.租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。解決辦法：乙方應在租賃期滿前一個月與甲方溝通，表達繼續(xù)租賃的意愿，并簽訂新的租賃合同。5.如雙方發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。解決辦法：雙方應保持冷靜，積極溝通，尋求共識。如協(xié)商無果，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃他人房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租人使用出租人房屋的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租人為使用出租人房屋而支付給出租人的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的違約金。6.房屋使用說明：指出租人提供的關于房屋及附屬設施使用、保養(yǎng)和安全的說明。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.違約金：指一方違反合同約定，應支付給對方的賠償金。應用場合：1.個人或企業(yè)出租位于杭州市的房屋。2.個人或企業(yè)承租位于杭州市的房屋。補充條款：1.寵物條款：如乙方需攜帶寵物居住，應事先征得甲方同意，并支付額外押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。乙方應負責寵物的管理和清潔，不得影響鄰里安寧。2.房屋改造條款：未經(jīng)甲方同意，乙方不得對房屋進行改造。如乙方確需進行改造，應提前一個月向甲方提出申請，并簽訂改造協(xié)議。改造費用由乙方承擔。3.房屋轉租條款：乙方不得將租賃的房屋轉租給第三方。如乙方確需轉租，應提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。甲方有權要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.保險條款：建議乙方購買房屋租賃保險，以保障雙方的權益。如乙方購買保險，應將保險單副本提交給甲方留存。5.維修責任條款：租賃期間，如因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞，乙方應