2024年房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同模板

?合同編號：__________合同各方：甲方（抵押人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號碼：________________乙方（典當(dāng)行）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號碼：________________第一條抵押房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)證號：________________1.2房屋地址：________________1.3房屋面積：________________1.4房屋用途：________________第二條抵押物價值及評估2.1甲方承諾，該房屋不存在任何權(quán)利爭議、債務(wù)糾紛、查封等情況。2.2甲方同意委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對抵押房屋進(jìn)行評估，并按照評估價值進(jìn)行典當(dāng)。2.3抵押房屋的評估價值為：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。第三條典當(dāng)期限及利率3.1本合同的典當(dāng)期限為：自合同簽訂之日起算，至____年__月__日止。3.2典當(dāng)利率為：月利率____%，年利率____%。3.3典當(dāng)利息計算方式：按月計息，到期一次性還本付息。第四條還款方式及還款期限4.1甲方應(yīng)按合同約定的期限和金額向乙方還款。4.2甲方提前還款的，應(yīng)按照實(shí)際占用天數(shù)計算利息，并支付相應(yīng)的違約金。4.3甲方未能按期還款的，乙方有權(quán)依法處置抵押房屋，以優(yōu)先受償債權(quán)。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。5.2合同的變更、解除和終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.3合同解除或終止后，甲方應(yīng)按照乙方要求，辦理抵押物解除抵押手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：簽字/蓋章日期：____年__月__日乙方（典當(dāng)行）：簽字/蓋章日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。解決辦法：要求對方提供相關(guān)證件，并進(jìn)行核實(shí)。2.房屋所有權(quán)必須清晰，無任何權(quán)利爭議、債務(wù)糾紛、查封等情況。解決辦法：甲方需提供房屋所有權(quán)證，并委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。3.典當(dāng)期限、利率、還款方式等條款需明確，避免產(chǎn)生歧義。解決辦法：詳細(xì)描述各項(xiàng)條款，并用大寫數(shù)字表示金額，避免使用模糊的表述。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：明確約定各方的權(quán)利和義務(wù)，并規(guī)定違約責(zé)任。5.合同的變更、解除和終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。解決辦法：在合同中明確約定合同變更、解除和終止的條件和程序。6.如有爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決的方式和法院管轄權(quán)。法律名詞及名詞解釋：1.抵押人（甲方）：擁有房屋所有權(quán)的人，愿意將房屋作為抵押物進(jìn)行典當(dāng)。2.典當(dāng)行（乙方）：合法成立的典當(dāng)機(jī)構(gòu)，愿意接受甲方的房屋抵押，并提供典當(dāng)服務(wù)。3.抵押物：指甲方用于抵押的房屋，作為借款的擔(dān)保物。4.典當(dāng)期限：指合同約定的甲方還款的期限。5.利率：指典當(dāng)行向甲方收取的借款利息。6.還款方式：指甲方按照合同約定的方式向乙方還款。7.違約金：指甲方未能按期還款時，應(yīng)支付給乙方的違約賠償。8.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)需要短期資金周轉(zhuǎn)，愿意將名下房產(chǎn)作為抵押物，向典當(dāng)行申請典當(dāng)服務(wù)。2.典當(dāng)行作為金融機(jī)構(gòu)，提供房產(chǎn)典當(dāng)服務(wù)，收取利息作為報酬。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)評估報告：合同簽訂前，由甲方委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。2.房產(chǎn)所有權(quán)證：甲方向乙方提供的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。3.身份證明文件：甲方和乙方合法有效的身份證明文件。4.授權(quán)書：如甲方委托他人代為辦理