2024年房屋租賃中介的合同

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方對該房屋擁有合法的所有權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。5.2在租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方負責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負責(zé)維修。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方。6.2乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)扣除乙方一個月租金作為違約金。6.3甲方提前解除合同的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金。第七條法律法規(guī)本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為合法的成年人或法人，具有簽訂合同的資格。解決辦法：核實身份證明和法人資格證明。2.房屋信息應(yīng)真實準確，包括但不限于地址、面積、結(jié)構(gòu)等。解決辦法：實地查看房屋，并在合同中詳細描述。3.租賃期限應(yīng)明確，如需續(xù)租應(yīng)提前通知。解決辦法：在合同中約定租賃期限和續(xù)租通知期限。4.租金及押金金額、支付時間應(yīng)明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付時間和押金金額、退還條件。5.房屋使用和維修責(zé)任應(yīng)明確。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定雙方在房屋使用和維修方面的責(zé)任。6.提前解除合同的條件和違約責(zé)任應(yīng)明確。解決辦法：在合同中約定提前解除合同的條件和違約責(zé)任。7.合同的簽訂、履行及爭議解決應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：在合同中明確指出適用的法律法規(guī)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：房屋的所有權(quán)人，將房屋出租給承租方使用。2.承租方：租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：租賃合同約定的租用時間，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。5.押金：承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用，租賃期滿后無損壞或經(jīng)賠償后退還。6.滯納金：逾期支付租金的一方應(yīng)支付的違約金。7.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付的賠償金。8.自然損耗：因自然原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O(shè)施損壞。9.提前解除合同：合同未到期時，雙方或一方提前終止合同。10.爭議解決：合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋。2.房屋租賃中介公司作為出租方或承租方參與租賃交易。3.短期或長期租賃，包括但不限于民宿、辦公空間、商業(yè)店鋪等。4.涉及房屋維修、改造或裝修的租賃情況。5.需要提前解除合同或續(xù)簽合同的情況。補充條款：1.房屋裝修條款：詳細說明房屋裝修的允許范圍、裝修標準、裝修費用及責(zé)任歸屬等。2.寵物飼養(yǎng)條款：若承租方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)明確寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任及可能產(chǎn)生的后果。3.房屋保險條款：指出是否需要承租方購買房屋保險，及保險的覆蓋范圍和責(zé)任。4.網(wǎng)絡(luò)安全條款：若房屋提供網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，應(yīng)明確網(wǎng)絡(luò)使用規(guī)則、速度、維修責(zé)任等。5.維修責(zé)任細分條款：詳細規(guī)定出租方和承租方在房屋維修方面的具體責(zé)任。6.變更條款：允許在合同有效期內(nèi)，雙方因特殊情況需要變更合同內(nèi)容時的處理方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件。2.租賃雙方的身份證明文件。3.房屋現(xiàn)狀的照片