商鋪轉(zhuǎn)讓定金合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：_______________乙方（受讓方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：_______________鑒于甲方擁有位于____________（商鋪地址）的商鋪，該商鋪的房產(chǎn)證號(hào)/土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________，乙方愿意受讓該商鋪，甲乙雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本商鋪轉(zhuǎn)讓定金合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條商鋪轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將上述商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。1.2商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)：____________________元整），乙方已向甲方支付定金人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)：____________________元整），作為履行本合同的保證金。第二條定金2.1乙方在本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2甲方在收到乙方定金后，應(yīng)當(dāng)向乙方出具收據(jù)。2.3定金在商鋪轉(zhuǎn)讓完成后，乙方履行本合同的義務(wù)后，由甲方無(wú)息退還乙方。第三條商鋪轉(zhuǎn)讓的過(guò)戶(hù)與交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪的房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將商鋪交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，將商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2本合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)有效，包括但不限于身份證明、聯(lián)系方式等。2.合同金額、付款方式和時(shí)間等關(guān)鍵條款需明確，以免產(chǎn)生誤解。3.確保合同中的條款符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得含有違反法律的內(nèi)容。4.在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容充分了解，如有疑問(wèn)，可尋求專(zhuān)業(yè)法律人士的建議。5.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.注意保存好合同原件，以便日后發(fā)生糾紛時(shí)可供使用。解決辦法：1.若合同雙方在簽訂過(guò)程中發(fā)現(xiàn)對(duì)方提供的信息有誤，應(yīng)立即提出修改要求。2.如合同金額、付款方式等關(guān)鍵條款存在爭(zhēng)議，可通過(guò)友好協(xié)商或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。3.合同雙方在簽訂合同前，可向?qū)I(yè)法律人士咨詢(xún)，以確保合同符合法律法規(guī)。4.在履行合同過(guò)程中，如遇糾紛，可先嘗試協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指商鋪的轉(zhuǎn)讓方，即商鋪的當(dāng)前所有者。2.乙方：指商鋪的受讓方，即購(gòu)買(mǎi)商鋪的一方。3.定金：指乙方為了保證履行合同，向甲方支付的一定金額的錢(qián)款。4.房產(chǎn)證：指用以證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，包含房屋的基本信息和所有權(quán)人的信息。5.土地使用權(quán)證：指用以證明土地使用權(quán)的法律文件，包含土地的基本信息和使用權(quán)人的信息。6.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)或土地的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。7.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移：當(dāng)商鋪的所有者希望將商鋪出售給另一方時(shí)，雙方可以使用本合同范本作為交易的基礎(chǔ)。2.定金支付與確認(rèn)：在商鋪交易過(guò)程中，買(mǎi)方為了保證交易的順利進(jìn)行，向賣(mài)方支付定金，賣(mài)方則確認(rèn)收到定金。3.商鋪交接：在商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中，雙方需要明確商鋪的交付時(shí)間和條件。補(bǔ)充條款：1.商鋪現(xiàn)狀說(shuō)明：詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)狀，包括使用情況、租賃情況、設(shè)施設(shè)備等。2.商鋪產(chǎn)權(quán)瑕疵擔(dān)保：賣(mài)方對(duì)商鋪產(chǎn)權(quán)的完整性、合法性做出擔(dān)保，并承諾商鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.商鋪交接后的責(zé)任劃分：明確商鋪交接后，哪些責(zé)任由賣(mài)方承擔(dān)，哪些責(zé)任由買(mǎi)方承擔(dān)。4.附加條款：包括但不限于商鋪的維修責(zé)任、改造限制、經(jīng)營(yíng)范圍等特殊約定。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻：用于確認(rèn)商鋪的實(shí)際狀況。3.商