2024天津個(gè)人房屋出租合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：出租方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________承租方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋信息1.1房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋權(quán)屬證明：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如出租方同意續(xù)租，承租方應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2承租方應(yīng)在每月的__日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：________________賬號(hào)：________________銀行：________________第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，應(yīng)在__日內(nèi)將押金無息退還給承租方。第五條房屋使用及維修5.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照我國(guó)法律法規(guī)和社會(huì)主義核心價(jià)值觀維護(hù)房屋及設(shè)施的正常使用。5.2在租賃期限內(nèi)，因房屋及附屬設(shè)施的正常使用導(dǎo)致的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修；非正常使用導(dǎo)致的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。第六條提前解除合同6.1出租方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并支付給承租方一個(gè)月租金作為違約金。6.2承租方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付給出租方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________________承租方（蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.出租方應(yīng)確保其對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，否則承租方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的租金和押金。解決辦法：出租方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明，確保其對(duì)房屋的合法所有權(quán)或使用權(quán)。2.承租方應(yīng)按約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，否則出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)賠償。解決辦法：承租方應(yīng)遵守合同約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.租金支付應(yīng)及時(shí)，逾期未支付的，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方支付違約金。解決辦法：承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免逾期造成違約。4.提前解除合同的，承租方或出租方應(yīng)支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。解決辦法：雙方應(yīng)盡量避免提前解除合同，如確需解除，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方并支付違約金。5.房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，非正常使用導(dǎo)致的損壞由承租方承擔(dān)。解決辦法：承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免因非正常使用導(dǎo)致?lián)p壞。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：擁有房屋合法所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.承租方：租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：雙方約定租賃房屋的時(shí)間段。4.租金：承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.房屋權(quán)屬證明：證明出租方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)或使用權(quán)的文件。8.附屬設(shè)施：與房屋正常使用相關(guān)的設(shè)施，如家具、電器等。9.正常使用：按照房屋及其附屬設(shè)施的設(shè)計(jì)目的和功能進(jìn)行使用。10.非正常使用：超出房屋及其附屬設(shè)施設(shè)計(jì)目的和功能的使用，或?qū)е聯(lián)p壞的使用方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋出租關(guān)系。2.適用于短期租賃和長(zhǎng)期租賃。3.適用于城市住宅小區(qū)、公寓、別墅等不同類型的住宅。4.適用于出租方為個(gè)人或房地產(chǎn)公司的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：承租方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求，需在合同中注明。2.訪客管理：承租方邀請(qǐng)?jiān)L客的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于訪客的停留時(shí)間、人數(shù)限制等。3.維修責(zé)任：對(duì)于房屋及附屬設(shè)施的正常磨損和損壞的維修責(zé)任歸屬。4.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)覆蓋范圍及責(zé)任。5.變更條款：如租賃期限、租金等合同內(nèi)容的變更程序和條件。6.房屋改造：承租方是否可以對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，及相關(guān)的申請(qǐng)和審批程序。7.合同終止：除合同約定的解除情況外，其他可能導(dǎo)致合同終止的情況。附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印