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認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：劉**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：四川

IP屬地：四川 上傳時(shí)間：2024-09-13 格式：DOCX 頁數(shù)：8 大小：25.76KB 積分：12 舉報(bào) 版權(quán)申訴

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條商鋪基本情況1.1商鋪地址：_______________________1.2商鋪面積：_______________________平方米1.3商鋪用途：_______________________第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對(duì)商鋪的合法使用權(quán)；（2）負(fù)責(zé)商鋪的水、電、物業(yè)管理等公共費(fèi)用的繳納；（3）對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和維護(hù)；（4）租賃期滿后，按照約定收回商鋪。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途；（3）愛護(hù)商鋪設(shè)施，如有損壞，按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（4）遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供商鋪的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：_______________________注意事項(xiàng)：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在合同中填寫的甲方（出租方）和乙方（承租方）的信息必須真實(shí)有效，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。2.明確商鋪?zhàn)赓U期限：雙方應(yīng)明確商鋪的租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租事宜。3.租金及支付方式：租金金額、支付時(shí)間、支付方式等條款需要明確，避免因租金問題產(chǎn)生糾紛。4.維護(hù)與維修責(zé)任：明確甲乙雙方在商鋪維護(hù)、維修方面的責(zé)任與義務(wù)。5.違約責(zé)任：約定一方違約時(shí)的處理方式，包括違約金、賠償責(zé)任等。6.爭議解決：約定在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。7.合同的生效與終止：明確合同的生效條件以及合同終止的條件和后續(xù)事宜。具體解決辦法：1.對(duì)于信息填寫錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正，并在更正后重新簽訂合同。2.對(duì)于租賃期限的異議，雙方可協(xié)商調(diào)整，直至達(dá)成一致。3.租金及支付方式的問題，可以通過補(bǔ)充協(xié)議的方式進(jìn)行修改。4.維護(hù)與維修責(zé)任的問題，可以通過具體條款的約定來明確責(zé)任。5.違約責(zé)任的問題，可參照相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行約定。6.爭議解決的方式，可以根據(jù)雙方意愿選擇合適的解決途徑。7.合同的生效與終止，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同條款執(zhí)行。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出租方）：指出租商鋪的一方，對(duì)商鋪擁有所有權(quán)或使用權(quán)。2.乙方（承租方）：指承租甲方商鋪的一方，對(duì)商鋪擁有使用權(quán)。3.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的時(shí)間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的商鋪使用費(fèi)。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的金錢賠償。6.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的措施和方式來解決糾紛。7.合同生效：指合同條款符合法律法規(guī)，雙方開始履行合同義務(wù)。8.合同終止：指合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同關(guān)系消滅。應(yīng)用場合：1.商鋪?zhàn)赓U：適用于商鋪業(yè)主與租戶之間就商鋪?zhàn)赓U達(dá)成一致的情形。2.商業(yè)空間出租：適用于各類商業(yè)空間的出租，如辦公室、店鋪、庫房等。3.短期租賃：適用于租賃期限較短的商業(yè)空間出租。4.長期租賃：適用于租賃期限較長的商業(yè)空間出租。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，以及寵物的管理要求和限制。2.裝修限制：規(guī)定乙方在商鋪內(nèi)部進(jìn)行裝修時(shí)需要遵守的限制條件。3.保險(xiǎn)責(zé)任：明確甲乙雙方在商鋪使用過程中應(yīng)承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任。4.轉(zhuǎn)租條款：規(guī)定乙方是否可以轉(zhuǎn)租商鋪，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。5.營業(yè)時(shí)間：明確乙方在商鋪內(nèi)的營業(yè)時(shí)間，以及可能的營業(yè)時(shí)間調(diào)整。6.安全責(zé)任：規(guī)定乙方的安全管理職責(zé)，以及應(yīng)對(duì)突發(fā)安全事件的規(guī)定。附件列表：1.商鋪平面圖：詳細(xì)展示商鋪的布局和尺寸。2.商鋪現(xiàn)狀照片：記錄商鋪在租賃開始前的現(xiàn)狀。3.租賃押金收據(jù)：證明乙方支付租賃押金的憑證。4.租金支付記錄：記錄乙方支付租金的詳