2024年房屋買賣預(yù)收定金合同

?合同編號：__________1.名稱（或姓名）:____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負責人）:____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱（或姓名）:____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負責人）:____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲乙雙方同意訂立本合同，并按照本合同的條款約定執(zhí)行。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號：____________________1.4甲方持有房屋所有權(quán)比例：____________________第二條房屋買賣價格及支付方式2.1本合同約定的房屋買賣總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付預(yù)收定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，作為對乙方購買該房屋的誠意保證。2.3預(yù)收定金支付方式為：____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）。第三條合同的履行及解除3.1甲方應(yīng)保證其對該房屋的合法所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響乙方購買該房屋的情形。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式支付預(yù)收定金。3.3本合同簽訂后，如乙方未按約定支付預(yù)收定金，甲方有權(quán)解除本合同。3.4如因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致本合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋買賣總價的____%。4.2甲方違反本合同第三條第1款的約定，導致乙方無法取得該房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的預(yù)收定金。第五條其他約定5.1本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：____________________乙方（蓋章或簽字）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.確保合同雙方的主體資格合法，包括但不限于具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊的法人或其他組織。解決辦法：在簽訂合同前，對合同方的身份、資質(zhì)等進行審查，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。2.房屋信息需真實、準確，包括但不限于房屋坐落、結(jié)構(gòu)及面積、所有權(quán)證號等。解決辦法：由甲方提供相關(guān)證明材料，乙方進行核實。如有疑問，可委托專業(yè)機構(gòu)進行實地勘查和評估。3.注意預(yù)收定金的支付時間及金額，確保按照合同約定履行。解決辦法：設(shè)置明確的支付時間和金額限制，保留支付憑證，以便后續(xù)跟蹤和維權(quán)。4.合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)及時溝通協(xié)商，尋求合理解決方案。解決辦法：建立常態(tài)化的溝通機制，遇到問題時雙方應(yīng)及時聯(lián)系，共同探討解決方案。如有必要，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。5.注意合同的修改和補充，確保雙方權(quán)益得到保障。解決辦法：在合同中明確約定修改和補充的方式，要求雙方協(xié)商一致并以書面形式進行。法律名詞及名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人根據(jù)其年齡、智力、精神狀態(tài)等因素，能夠獨立進行民事活動并承擔相應(yīng)法律后果的能力。2.法人：指依法注冊成立，具有獨立法人地位，可以獨立承擔民事責任的組織。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.預(yù)收定金：指買受方在簽訂合向出賣方支付的一定金額的錢款，作為購買商品或服務(wù)的誠意保證。6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下的法律手續(xù)。7.合同解除：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。8.不可歸責于雙方的原因：指不屬于合同雙方的原因，導致合同無法履行的情況。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣交易。2.企業(yè)之間的房屋買賣交易。3.涉及預(yù)收定金的房屋買賣交易。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確雙方在何時、何條件下完成房屋交付。2.房屋過戶手續(xù)及費用：約定過戶手續(xù)的辦理流程及承擔的費用。3.房屋質(zhì)量保證：甲方對房屋質(zhì)量作出的承諾及保修期限。4.房屋用途限制：如有特殊用途限制，應(yīng)在合同中明確說明。5.違約責任的具體計算方式：如違約金的具體計算公式等。6.爭議解決方式：約定發(fā)生糾紛時，雙方選擇的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.