商業(yè)物業(yè)承包服務(wù)合同協(xié)議書

商業(yè)物業(yè)承包服務(wù)合同協(xié)議書這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款，請(qǐng)基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

商業(yè)物業(yè)承包服務(wù)合同協(xié)議書

甲方（發(fā)包方）：

乙方（承包方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的物業(yè)承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營管理的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，物業(yè)用途為_______。

1.2物業(yè)總面積為_______平方米，其中租賃面積為_______平方米。

1.3甲方擁有物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明。

二、承包范圍與內(nèi)容

2.1乙方承包的范圍包括物業(yè)的整體經(jīng)營管理，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、維修、清潔、安全、招商、租賃、收繳租金等工作。

2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，保證物業(yè)的正常運(yùn)營，確保物業(yè)的安全、環(huán)保、消防等各項(xiàng)指標(biāo)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。

三、承包期限

3.1承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的承包合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否續(xù)約。

四、承包費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)支付給甲方的承包費(fèi)為每年人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整），按年支付。

4.2乙方應(yīng)在每年承包開始前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年的承包費(fèi)。

4.3乙方未按時(shí)支付承包費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之二的逾期違約金。

五、權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。

5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)的經(jīng)營管理，提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和幫助。

5.3乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，確保物業(yè)的安全、環(huán)保、消防等各項(xiàng)指標(biāo)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。

5.4乙方應(yīng)按照合同約定支付承包費(fèi)，并有權(quán)享受甲方的優(yōu)惠政策。

六、合同的變更、解除和終止

6.1任何一方要求變更或解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

6.3合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將物業(yè)交還給甲方，并處理好與租賃戶的關(guān)系。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。

7.2乙方未按時(shí)支付承包費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之二的逾期違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

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