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文檔簡(jiǎn)介
北京新房購(gòu)買合同協(xié)議書這是小編精心編寫的合同文檔,其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款,請(qǐng)基于您自己的需求,在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本,謝謝!
標(biāo)題:北京新房購(gòu)買合同協(xié)議書
甲方(出賣人):
乙方(買受人):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就甲方將其開發(fā)建設(shè)的新房出賣給乙方,乙方購(gòu)買甲方的新房事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
第一條房屋基本狀況
1.1甲方同意將其開發(fā)建設(shè)的位于北京市(地址)的新房(棟號(hào)、樓層、房號(hào))出賣給乙方。
1.2乙方購(gòu)買的房屋為(建筑結(jié)構(gòu))建筑,建筑總面積為平方米,房屋規(guī)劃用途為(住宅/商業(yè)/辦公等)。
第二條房屋價(jià)格及支付方式
2.1雙方確認(rèn),房屋的總價(jià)為人民幣(大寫):元整(小寫):¥元。
2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房?jī)r(jià)款:
(1)乙方于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi),向甲方支付人民幣(大寫):元整(小寫):¥元作為定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。
(2)乙方應(yīng)于年月日前,向甲方支付剩余房款,具體支付方式為:
第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記
3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件,向乙方交付房屋。甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前通知乙方辦理交付手續(xù)。
3.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起,依法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),并將辦理結(jié)果通知甲方。
第四條質(zhì)量及保修
4.1甲方保證其所出賣的房屋符合國(guó)家和北京市關(guān)于房屋建設(shè)的法律、法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
4.2房屋交付后,乙方享有法定的保修權(quán)益。具體保修范圍、保修期限和保修方式等事項(xiàng),按照甲乙雙方簽訂的《新房質(zhì)量保證書》執(zhí)行。
第五條違約責(zé)任
5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為房?jī)r(jià)款的%。
5.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的,乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金,違約金計(jì)算方式為:延遲交付的天數(shù)×每日違約金金額(元)。
第六條爭(zhēng)議解決
本合同履行過程中,甲乙雙方發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
簽訂日期:年月日
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