融資顧問服務(wù)協(xié)議

PAGEPAGE4融資顧問服務(wù)協(xié)議編號(hào)：ZHRG20140815-1甲方：陜西XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：法定代表人：住所地：乙方：陜西XX投資有限公司營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：法定代表人：住所地：西安市高新五路鑒于：1.甲方及其關(guān)聯(lián)公司現(xiàn)有融資需求，特委托乙方擔(dān)任其融資顧問，負(fù)責(zé)為甲方及其關(guān)聯(lián)公司XX世界城項(xiàng)目（XX舊城改造項(xiàng)目）向單一或組合型資金方尋求融資并全權(quán)安排融資事宜；2.乙方為一家專業(yè)投資咨詢公司，具有為甲方提供融資服務(wù)的能力，同意接受甲方的委托，為滿足甲方XX世界城項(xiàng)目開發(fā)資金需求提供融資顧問服務(wù)；3.乙方將為甲方安排合適的資金方（包括光大銀行等金融機(jī)構(gòu)，以實(shí)際簽約的資金方為準(zhǔn)）提供貸款資金，以滿足甲方融資需求。為此，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵照?qǐng)?zhí)行：一、釋義除非“本協(xié)議”項(xiàng)下其他具體條文另有所指，下列詞語具有如下含義：1、融資顧問：即乙方，系指陜西兆恒投資有限公司。2、項(xiàng)目方：甲方及其關(guān)聯(lián)公司，系指甲方陜西金潤(rùn)達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司或甲方的關(guān)聯(lián)公司、項(xiàng)目公司，包括但不限于XX地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司、XX投資控股集團(tuán)有限公司、陜西同致房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等。3、資金方：指乙方為甲方項(xiàng)目融資安排的資金提供方，包括銀行、信托、基金等金融機(jī)構(gòu)，也包括其他委托貸款的資金方。4、項(xiàng)目：系指甲方委托乙方提供融資顧問服務(wù)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱為“XX世界城”，又稱“李家莊舊城改造項(xiàng)目”，項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于陜西省西安市西咸新區(qū)灃西新城同文路以西、永平路以北、西寶高速咸陽出口以南、同德路以東。5、服務(wù)期間：甲方聘請(qǐng)乙方作為其融資顧問，乙方接受甲方委托并提供融資服務(wù)之期限。6、本協(xié)議：系指甲方與“融資顧問”簽訂的《融資顧問服務(wù)協(xié)議》及其全部補(bǔ)充協(xié)議。7、協(xié)議時(shí)效：本協(xié)議自簽署之日起生效至甲方完全歸還資金方資金之日終止。二、融資顧問服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)為甲方提供如下融資顧問服務(wù)：1、成立專項(xiàng)融資顧問小組，全程負(fù)責(zé)甲方項(xiàng)目融資。2、按照甲方的需求為其安排項(xiàng)目融資事宜,乙方所提供的服務(wù)包括：制定一攬子融資方案；進(jìn)行項(xiàng)目推介，尋找、協(xié)調(diào)合適的金融機(jī)構(gòu)或資金方為甲方項(xiàng)目提供貸款。3、全權(quán)代表甲方及其控股公司、關(guān)聯(lián)公司與金融機(jī)構(gòu)、資金方、審計(jì)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等就項(xiàng)目融資進(jìn)行推介、溝通與協(xié)調(diào)，組織資金方考察甲方資信及項(xiàng)目。4、為甲方與資金方的談判提供支持，包括貸款答疑、溝通協(xié)調(diào)等，滿足資金方的要求，安排并協(xié)助甲方與資金方簽訂協(xié)議。5、協(xié)助甲方準(zhǔn)備在融資過程中所需相關(guān)文件材料。三、融資服務(wù)方式1、甲方委托乙方為甲方XX世界城項(xiàng)目提供融資顧問服務(wù)。2、乙方為甲方項(xiàng)目安排的融資金額暫定為人民幣肆億元整（￥400,000,000.00），貸款期限暫定為貳年，融資金額及期限以甲方與資金方最終簽訂的融資協(xié)議為準(zhǔn)；3、甲方要求乙方安排的資金總成本不高于年化百分之十一點(diǎn)五（11.5%/年），該資金成本包括甲方應(yīng)向乙方支付的融資顧問費(fèi)用。4、甲方委托乙方提供融資服務(wù)的期限為本協(xié)議簽署日起至甲方完全歸還資金方資金止，結(jié)束日期為以甲方同資金方簽訂融資協(xié)議約定結(jié)束日期。服務(wù)期限暫定為貳拾肆個(gè)月（自2014年08月20日起2016年08月19日止）如至本協(xié)議簽署之日的六個(gè)月內(nèi)（五）如甲方在乙方已完成融資目標(biāo)時(shí)放棄融資，則甲方仍須全額向乙方支付融資顧問費(fèi)；如甲方在融資期間變更融資金額，須在乙方達(dá)成融資意向之前變更，此等情況下甲方按實(shí)際融資金額向乙方支付融資顧問費(fèi)；如甲方在取得資金方批復(fù)后變更融資金額的，則甲方須以資金方批復(fù)的信貸額度為標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付融資顧問費(fèi)。（六）如乙方為甲方提供了本協(xié)議項(xiàng)下的融資顧問服務(wù)，在本協(xié)議終止或失效之日起12個(gè)月內(nèi)，甲方與乙方推介的資金方簽訂了相應(yīng)的融資協(xié)議或任何類似法律文件的，則甲方仍須按照本協(xié)議的相關(guān)約定，向乙方支付全部融資顧問費(fèi)。六、違約責(zé)任（一）如果甲方未能按照上述約定按時(shí)足額向乙方支付融資顧問費(fèi)，則每逾期一日，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付逾期融資顧問費(fèi)的5‰（大寫仟分之伍）作為滯納金，直至融資顧問費(fèi)及滯納金全部付清之日，滯納金應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式劃入本協(xié)議指定的賬戶內(nèi)。（二）如果甲方逾期向乙方支付融資顧問費(fèi)，則所付款項(xiàng)應(yīng)先充抵滯納金。（三）因各種原因?qū)е聟f(xié)議期內(nèi)協(xié)議解除或失效，已收取的費(fèi)用不再退還。七、協(xié)議的解除與終止（一）在約定的融資服務(wù)期限內(nèi)，甲方不得擅自變更或解除本協(xié)議。（二）本協(xié)議自簽訂之日起生效，至甲方支付完畢全部融資顧問費(fèi)、違約金（如有）之日終止。八、不可抗力（一）在本協(xié)議履行期間，一方或各方由于不可抗力原因?qū)е虏荒苈男谢虿荒芡耆男斜緟f(xié)議的，不承擔(dān)違約責(zé)任。如遇不可抗力，一方或各方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后7個(gè)銀行工作日內(nèi)，以書面形式或法律規(guī)定的其他方式告知其他各方，并提供相關(guān)證明材料。（二）不可抗力消失后，協(xié)議可以繼續(xù)履行的，協(xié)議各方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本協(xié)議。九、爭(zhēng)議解決凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的一切爭(zhēng)議，各方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向乙方所在地人民法院提起訴訟。除非生效判決另有規(guī)定，雙方因訴訟而產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)及合理的律師費(fèi)）由敗訴方承擔(dān)。十、其他（一）本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議、附件、說明、解釋與本協(xié)議具有同等的法律效力，協(xié)議本身及其附件的修改、補(bǔ)充等未盡事宜，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議如與本協(xié)議有沖突，以簽訂日期在后的為準(zhǔn)。（二）如果本協(xié)議中的任何條款無論因何種原因完全或部分無效或不具有執(zhí)行力，或違反任何相關(guān)的法律，則該條款視為無效，但本協(xié)議的其他條款仍應(yīng)有效并且具有約束力。（三）本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋雙方公章（或合同專用章）后生效。本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。（以下無正文）甲方（蓋章）：陜西XXX房