房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)

198511（ｂ.混合結(jié)構(gòu)－－承重的主要結(jié)構(gòu)是用鋼筋混凝土和磚木建造的；ｃ.磚木結(jié)構(gòu)－－承重的主要結(jié)構(gòu)是用磚木建造的；ｄ.ａ.ｂ.基本完好房；ｃ.一般損壞房；ｄ.嚴(yán)重?fù)p壞房；ｅ.危險(xiǎn)房；）。房屋完損等級(jí)的評(píng)定，一般以幢為評(píng)定單位，一律以建筑面積（米）ａ.預(yù)制墻板節(jié)點(diǎn)安裝牢固，拼縫處不滲漏；ｂ.磚墻平直完好，無風(fēng)化破損；ｃ.石墻無內(nèi)化弓凸；ｄ.ａ.ｂ.平瓦屋面瓦片搭接緊密，無缺角、裂縫瓦（合理安排利用除外），瓦ｃ.青瓦屋面瓦壟順直，搭接均勻，瓦頭整齊，無碎瓦，節(jié)筒俯瓦灰梗牢ｄ.ｅａ.ｂ.木樓地面平整堅(jiān)固，無腐朽、下沉，無較多磨損和稀縫；ｃ.磚、混凝土塊料面層平整，無碎裂；ｄ.灰土地面平整完好。ａ.鋼筋混凝土個(gè)別構(gòu)件有輕微變形、細(xì)小裂縫，混凝土有輕度剝落、露ｂ.ｃ.沉重磚墻（柱）ｄ.木構(gòu)件稍有變形、裂縫、傾斜，個(gè)別節(jié)點(diǎn)和支撐稍有松動(dòng)，鐵件稍有ｅ.ａ.預(yù)制墻板稍有裂縫、滲水，嵌縫不密實(shí)，間隔墻面層稍有破損；ｂ.外轉(zhuǎn)墻面稍有風(fēng)化，轉(zhuǎn)墻體輕度裂縫，勒腳有侵蝕；ｃ.石墻稍有裂縫、弓凸；ｄ.ａ.平屋面隔熱層、保溫層稍有損壞，卷材防水層稍有空鼓、翹邊和封口ｂ.ｃ.青瓦屋面瓦壟少量不直，少量瓦片破碎，節(jié)筒俯瓦有松動(dòng)，灰梗有裂ｄ.鐵皮屋面少量咬口或嵌縫不嚴(yán)實(shí)，部分鐵皮生銹，油漆脫皮；ｅ.石灰爐渣、青灰屋面稍有裂縫，油氈屋面少量破洞。ａ.整體面層稍有裂縫、空鼓、起砂；ｂ.木樓地面稍有磨損和稀縫，輕度顫動(dòng)；ｃ.磚、混凝土塊料面層磨損起砂，稍有裂縫、空鼓；ｄ.灰土地面有磨損、裂縫。ａ.1ｂ.ｃ.承重墻體（柱）、砌塊有部分裂縫、傾斜、弓凸、風(fēng)化、腐蝕和灰縫ｄ.木結(jié)構(gòu)局部有傾斜、下垂、側(cè)向變形、腐朽、裂縫、少數(shù)節(jié)點(diǎn)松動(dòng)、ｅ.竹構(gòu)件個(gè)別節(jié)點(diǎn)松動(dòng)，竹材有部分開裂、蛀蝕、腐朽、局部構(gòu)件變ａ.預(yù)制墻板的邊、角有裂縫，拼縫處嵌縫料部分脫落，有滲水，間隔墻ｂ.磚墻有裂縫、弓凸、傾斜、風(fēng)化、腐蝕，灰縫有酥松，勒腳有部分侵ｃ.石墻部分開裂、弓凸、風(fēng)化，砂漿酥松，個(gè)別石塊脫落；ｄ.ａ.平屋面保溫層、隔熱層較多損壞，卷材防水層部分有空鼓、翹邊和封ｂ.平瓦屋面部分瓦片有破碎、風(fēng)化，瓦出線嚴(yán)重裂縫、起殼、脊瓦局部ｃ.青瓦屋面部分瓦片風(fēng)化、破碎、翹角，瓦壟不順直，節(jié)筒俯瓦破碎殘ｄ.ｅ.ａ.ｂ.木樓地面部分有磨損、蛀蝕、翹裂、松動(dòng)、稀縫，局部變形下沉，有ｃ.磚、混凝土塊料面磨損，部分破損、裂縫、脫落，高低不平；ｄ.灰土地面坑洼不平。ａ.鋼筋混凝土構(gòu)件有明顯下垂變形、裂縫，混凝土剝落和露筋銹蝕嚴(yán)重，下垂變形、裂縫值超過設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定，混凝土剝落面積占全面積的1ｂ.ｃ.承重墻體（柱）、砌塊強(qiáng)度和穩(wěn)定性嚴(yán)重不足，有嚴(yán)重裂縫、傾斜、ｄ.木構(gòu)件嚴(yán)重傾斜、下垂、側(cè)向變形、腐朽、蛀蝕、裂縫，木質(zhì)脆枯，ｅ.ａ.預(yù)制墻板嚴(yán)重裂縫、變形，節(jié)點(diǎn)銹蝕，拼縫嵌料脫落，嚴(yán)重漏水，間ｂ.磚墻有嚴(yán)重裂縫、弓凸、傾斜、風(fēng)化、腐蝕，灰縫酥松；ｃ.石墻嚴(yán)重開裂、下沉、弓凸、斷裂，砂漿酥松，石塊脫落；ｄ.木、竹、蘆簾、葦箔等墻體嚴(yán)重破損，土墻傾斜、硝堿。ａ.ｂ.平瓦屋面瓦片零亂不落槽，嚴(yán)重破碎、風(fēng)化，瓦出線破損、脫落，脊ｃ.青瓦屋面瓦片零亂，風(fēng)化、碎瓦多、瓦壟不直、脫腳，節(jié)筒俯瓦嚴(yán)重ｄ.ｅ.石灰爐渣、青灰屋面大部?jī)龉摹⒘芽p、脫殼、剝落，油氈屋面嚴(yán)重老ａ.ｂ.木樓地面