版商品房購房合同

版商品房購房合同甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，達(dá)成如下協(xié)議：

一、基本情況：

1.乙方所購商品房位于（請?zhí)顚憳潜P、棟、單元及具體房間號）。

2.乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定取得該商品房的房屋所有權(quán)證。因甲方原因，致使乙方未能在雙方約定的期限內(nèi)取得該房屋所有權(quán)證的，雙方同意按照《商品房買賣合同解釋》的規(guī)定處理。

二、房屋面積：

1.商品房交付時，應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：建筑面積、使用面積以及分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e隨實(shí)地測量報告的確定而變更。

2.甲方的房屋所有權(quán)證和實(shí)地測量報告作為本合同的附件。

三、價格及支付方式：

1.乙方應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定向甲方支付房款：

（1）總房價款為XXX元人民幣（請?zhí)顚懡痤~）。

（2）乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時支付首期房款XXX元人民幣（請?zhí)顚懡痤~）。剩余房款在房屋交付時按實(shí)測面積計算，每平方米價格不變，總房款保持不變。

2.乙方可以選擇一次性付款、分期付款或者向住房公積金管理機(jī)構(gòu)申請住房公積金貸款，具體付款方式由甲乙雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定。

3.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的付款方式將房款支付到甲方指定的銀行賬戶中。如乙方逾期付款或者采用住房公積金貸款方式付款的，每逾期一天，應(yīng)當(dāng)按照未付款總額的萬分之五向甲方支付違約金。

四、交付期限：

甲方應(yīng)當(dāng)在XXXX年XX月XX日前將商品房交付給乙方使用。如遇不可抗力、政策性因素等非甲方原因影響交付的，交房時間相應(yīng)順延。

五、違約責(zé)任：

1.甲方逾期交付商品房的，應(yīng)當(dāng)按照已付房款的日萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過XX個月后，乙方有權(quán)解除本合同。解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方提出解除合同要求之日起XX個月內(nèi)退還全部已付款，并按照已付房款的一定比例向乙方支付違約金。

2.乙方逾期付款的，每逾期一天，應(yīng)當(dāng)按照逾期未付款項(xiàng)的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過XX個月后，甲方有權(quán)解除本合同。解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方書面通知送達(dá)之日起XX天內(nèi)退還全部已付款。

3.本合同簽訂后，雙方不得擅自變更或者解除本合同。如雙方中途違約，違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金XXX元人民幣。

4.甲乙雙方都應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行本合同，如一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對方因此遭受的損失。

六、其他條款：

1.房屋交付時水、電、燃?xì)?、電話、有線電視、寬帶網(wǎng)等配套設(shè)施應(yīng)當(dāng)與該商品房同步。相關(guān)設(shè)備的安裝標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)指標(biāo)以房屋所有權(quán)證為準(zhǔn)。

2.房屋內(nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備（如門窗、地板、墻壁、天花板、燈具、衛(wèi)生間設(shè)施等）的品牌、型號等由甲乙雙方協(xié)商一致后在本合同中注明。如雙方協(xié)商未能達(dá)成一致意見的，以房屋所有權(quán)證為準(zhǔn)。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同的簽訂、履行、解釋及與本合同有關(guān)爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

5.其他約定：______________________________________________________________________

6.本合同不得涂改。任一方均不得以任何理由返修、更換或作任何形式的變更。未經(jīng)雙方書面同意，任一方不得將本合同及任何相關(guān)文件資料以任何形式泄露給第三方。如有違反，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.本合同中所述之房屋平面圖及其圖示應(yīng)與實(shí)物相符，面積誤差絕對值在±3％范圍內(nèi)屬于正常誤差范圍。如有超出正常誤差范圍的情況，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可依法向人民法院提起訴訟。

8.本合同涉及的通知或文件往來，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。任一方發(fā)出的通知或文件，應(yīng)當(dāng)以掛號信、特快專遞