簡易房屋買賣合同常規(guī)版

簡易房屋買賣合同常規(guī)版甲方（出賣人）：____________________

地址：_____________________________

身份證號碼：______________________

乙方（買受人）：____________________

地址：_____________________________

身份證號碼：______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將簡易房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋情況

1.甲方所擁有的簡易房屋位于____________（具體地址），建筑面積為______平方米。

2.該房屋系甲方自______（來源），甲方對該房屋享有所有權(quán)。

二、房屋交易價格

1.甲乙雙方協(xié)商一致，該簡易房屋的交易價格為人民幣______元（大寫：____________元整）（以下簡稱“房價”）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付房價款，甲方應(yīng)當出具相應(yīng)的收據(jù)。

三、房屋交付及過戶手續(xù)

1.乙方在簽訂本合同后______日內(nèi)，向甲方支付全部房價款，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

2.甲方應(yīng)在收到房價款后的______日內(nèi)，將本合同項下的簡易房屋交付給乙方。交付方式為______（雙方協(xié)商選擇以下第______種）：

（1）乙方自行安排運輸方式將房屋運至其指定地點；

（2）甲方負責將房屋運至乙方指定地點并承擔相應(yīng)運輸費用；

3.房屋交付后，由乙方負責辦理簡易房屋的所有權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)當積極協(xié)助并提供必要的文件和資料。過戶手續(xù)按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理，相關(guān)稅費由______方承擔（甲乙雙方共同承擔）。

四、房屋質(zhì)量及保修責任

1.甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的簡易房屋符合國家法律法規(guī)和房地產(chǎn)管理的要求，不存在權(quán)屬糾紛、權(quán)利限制等影響轉(zhuǎn)讓的情況。

2.房屋的質(zhì)量應(yīng)當符合國家相關(guān)標準、要求，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)當及時進行維修。

3.在房屋保修期內(nèi)（自交付之日起______日內(nèi)），因房屋質(zhì)量問題導致的屋面漏水、樓板裂縫等影響乙方正常居住使用的問題，甲方應(yīng)當承擔相應(yīng)的保修和賠償責任。

五、違約責任

1.甲乙雙方應(yīng)當遵守本合同的約定，如一方違反約定，應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

2.乙方未按約定支付房價款的，甲方有權(quán)解除本合同并有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。

3.甲方未按約定交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。

4.本合同因任何原因終止的，違約方應(yīng)當向守約方支付因履行本合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于律師費、差旅費等。

5.如因甲乙雙方的過錯導致本合同無法履行或無法完全履行，雙方均應(yīng)及時協(xié)商解決并達成書面協(xié)議。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、爭議解決方式

本合同在履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的所有日期均以日期為準，均使用公歷。

4.本合同中的地址和電話號碼為當前可用聯(lián)系方式，雙方承諾在需要聯(lián)系時保持準確和有效。

5.本合同中的空白處如需填寫，由甲乙雙方根據(jù)實際情況進行填寫并簽字確認。

6.本合同的標題及條款項僅供參考，不構(gòu)成對甲乙雙方任何約束力。

7.本合同的解釋和適用，應(yīng)當符合國家的法律法規(guī)。如有其他未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

8.本合同條款中所有標點符號及大小寫字母的大小寫轉(zhuǎn)換均應(yīng)具有同等法律效力。

9.本合同的制定部門為甲方（出賣人）和乙方（買受人），雙方已認真閱讀并理解了本合同的所有條款和內(nèi)容，同意按照本合同的約定履行相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。

甲方（出賣人）：____