2024年年房屋委托代管合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方擁有位于__________（房屋地址）的房產(chǎn)一套，現(xiàn)因特殊情況，甲方委托乙方代管該房產(chǎn)，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代管的房產(chǎn)包括：__________（房產(chǎn)具體情況，如面積、戶型等）。1.2甲方委托乙方代管期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的安全、保管和維護(hù)工作。第二條委托期限2.1本合同的委托期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2委托期滿后，如甲方繼續(xù)委托，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第三條費(fèi)用及支付3.1乙方在代管期間，應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方代管期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付乙方代管費(fèi)用，具體金額和支付方式在本合同附件中約定。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同，但應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。4.2乙方在代管期間，有權(quán)按約定使用房產(chǎn)，但不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。4.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房產(chǎn)鑰匙和相關(guān)證件，如有遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4乙方代管期間，如房產(chǎn)發(fā)生損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方造成的損失。5.2甲方未按約定時(shí)間支付乙方代管費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定代管房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房產(chǎn)信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得虛構(gòu)或隱瞞。3.委托事項(xiàng)明確，不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。4.委托期限符合雙方實(shí)際需求，如需續(xù)約，應(yīng)提前通知對(duì)方。5.費(fèi)用支付明確，確保乙方按時(shí)收到代管費(fèi)用。6.雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。7.如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：1.雙方簽訂合應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保了解合同內(nèi)容。2.遇到合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決。3.如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決爭(zhēng)議。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的所有人，具有房產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方：指被委托代管房產(chǎn)的一方。3.委托代管：指甲方將其擁有的房產(chǎn)交由乙方進(jìn)行保管、管理。4.委托期限：指甲方委托乙方代管房產(chǎn)的時(shí)間長(zhǎng)度。5.代管費(fèi)用：指乙方在代管房產(chǎn)過(guò)程中所獲得的報(bào)酬。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的法律途徑和方法。8.民事行為能力：指?jìng)€(gè)人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。應(yīng)用場(chǎng)合：1.當(dāng)房屋所有者因特殊原因無(wú)法親自管理其房產(chǎn)時(shí)，可與信任的代管人簽訂本合同，確保房產(chǎn)的安全和合理使用。2.房屋所有者出國(guó)或長(zhǎng)期居住在外地，需要有人代為管理和維護(hù)房產(chǎn)。3.房屋所有者打算出租房產(chǎn)，但希望由自己直接管理租賃事宜，需要代管人協(xié)助。4.房屋所有者因其他事務(wù)繁忙，無(wú)暇顧及房產(chǎn)管理，需要委托給第三方代管。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)代管人在代管期間如需進(jìn)行房屋維修、裝修等費(fèi)用性支出，需提前征得房屋所有者同意，并按照雙方約定的比例分?jǐn)傎M(fèi)用。2.房產(chǎn)代管人不得將代管的房產(chǎn)用于非法活動(dòng)，如發(fā)生違法行為，應(yīng)自行承擔(dān)全部法律責(zé)任。3.房產(chǎn)代管人在代管期間如需轉(zhuǎn)租房產(chǎn)，必須提前通知房屋所有者，并征得同意。4.房屋所有者有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知代管人。5.如房屋所有者未能按時(shí)支付代管費(fèi)用，代管人可拒絕履行合同約定的代管職責(zé)，直至費(fèi)用支付完畢。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.