2024年簡易房屋買賣合同

?合同編號：__________賣方：全稱：（賣方全稱）地址：（賣方地址）聯(lián)系方式：（賣方電話/）代表：（賣方代表姓名）買方：全稱：（買方全稱）地址：（買方地址）聯(lián)系方式：（買方電話/）代表：（買方代表姓名）第一條房屋描述1.1房屋位于（詳細(xì)地址），建筑面積為（面積）平方米，結(jié)構(gòu)類型為簡易房屋，所有權(quán)證號為（所有權(quán)證號）。1.2房屋的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施、裝修等情況詳見附件一。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫：（金額）元整（小寫：（金額）元）的價格購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起（時間）內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署之日起（時間）內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、裝修等交付給買方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證其對房屋的合法所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。4.2買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房款，并按照約定接收房屋。第五條違約責(zé)任5.1如賣方未能按照本合同約定的時間、地點、條件交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同第二條購買價格的（百分比）。5.2如買方未能按照本合同約定的時間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同第二條購買價格的（百分比）。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。賣方代表：（簽字）買方代表：（簽字）日期：2024年（年月日）注意事項：1.確保合同雙方提供的信息真實、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋所有權(quán)、身份信息等。2.買賣雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保了解各自的權(quán)利和義務(wù)。3.合同中的金額、時間等關(guān)鍵信息應(yīng)準(zhǔn)確無誤，避免因誤解導(dǎo)致的糾紛。4.在辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)確保遵守相關(guān)法律法規(guī)，并及時辦理相關(guān)手續(xù)。5.如發(fā)生違約情況，應(yīng)及時與對方溝通，尋求友好解決方案。解決辦法：1.雙方可通過友好協(xié)商，就合同條款達成一致。2.如合同中有不明確或含糊不清的條款，雙方可簽訂補充協(xié)議，明確相應(yīng)條款。3.在履行合同過程中，如遇到問題，應(yīng)及時與對方溝通，尋求解決辦法。4.如協(xié)商無果，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。法律名詞及名詞解釋：1.簡易房屋：指結(jié)構(gòu)簡單、施工速度快、成本較低的房屋。2.所有權(quán)證號：指房屋所有權(quán)的法律憑證，證明賣方對房屋擁有合法所有權(quán)。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。4.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人與個人之間的簡易房屋買賣。2.個人與企業(yè)之間的簡易房屋買賣。3.企業(yè)與企業(yè)之間的簡易房屋買賣。補充條款：1.房屋交付時間及條件：補充明確房屋交付的具體時間及條件，如清空房屋、交付鑰匙等。2.房屋過戶費用承擔(dān)：如過戶費用計算方式、承擔(dān)方等。3.房屋維修責(zé)任：明確買賣雙方在房屋交付后，對于房屋維修的責(zé)任和義務(wù)。4.房屋保險：是否需要購買房屋保險，以及保險費用由誰承擔(dān)等。5.房屋檢查與驗收：明確房屋交付時，買方對房屋進行檢查和驗收的權(quán)利。6.違約責(zé)任：對于合同中未提及的違約情況，可補充違約金的計算方式或其他違約責(zé)任。7.爭議解決：如雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議，可補充具體的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋