別墅物業(yè)管理合同三篇

別墅物業(yè)管理合同三篇《合同篇一》合同編號(hào)：____________甲方（業(yè)主）：____________乙方（物業(yè)管理公司）：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其別墅委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1甲方擁有位于____________的別墅（以下簡稱“物業(yè)”），物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托，以下物業(yè)管理服務(wù)：（1）物業(yè)維護(hù)：包括但不限于物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修、安全巡查等；（2）環(huán)境衛(wèi)生：包括但不限于物業(yè)及其周邊環(huán)境的清潔、綠化、垃圾處理等；（3）公共設(shè)施管理：包括但不限于物業(yè)內(nèi)部的公共設(shè)施（如電梯、消防設(shè)施等）的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（4）安全保障：包括但不限于物業(yè)的安全監(jiān)控、門禁管理、消防安全等；（5）其他服務(wù)：雙方約定的其他物業(yè)管理服務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保物業(yè)的安全、整潔、有序，保證甲方及家屬的正常生活。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方的物業(yè)管理服務(wù)，按照以下方式計(jì)算服務(wù)費(fèi)用：（1）物業(yè)維護(hù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元/月；（2）環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用：人民幣_(tái)___元/月；（3）公共設(shè)施管理費(fèi)用：人民幣_(tái)___元/月；（4）安全保障費(fèi)用：人民幣_(tái)___元/月；（5）其他服務(wù)費(fèi)用：雙方約定的費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日，向甲方提交上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。四、服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書面協(xié)商，并簽訂續(xù)約合同。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2乙方未按照本合同約定物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照實(shí)際損失向甲方賠償。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________（注：本合同，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。）《合同篇二》合同編號(hào)：____________甲方（業(yè)主）：____________乙方（物業(yè)管理公司）：____________鑒于甲方擁有位于____________的別墅（以下簡稱“物業(yè)”），乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其別墅委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容、數(shù)量與質(zhì)量1.1乙方接受甲方的委托，如下物業(yè)管理服務(wù)：（1）物業(yè)維護(hù)：包括但不限于物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修、安全巡查等，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行；（2）環(huán)境衛(wèi)生：包括但不限于物業(yè)及其周邊環(huán)境的清潔、綠化、垃圾處理等，保持環(huán)境整潔；（3）公共設(shè)施管理：包括但不限于物業(yè)內(nèi)部的公共設(shè)施（如電梯、消防設(shè)施等）的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，保障設(shè)施安全；（4）安全保障：包括但不限于物業(yè)的安全監(jiān)控、門禁管理、消防安全等，確保物業(yè)安全；（5）其他服務(wù)：雙方約定的其他物業(yè)管理服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保物業(yè)的安全、整潔、有序，保證甲方及家屬的正常生活。1.3乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、數(shù)量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)，如未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正。二、服務(wù)費(fèi)用與支付2.1乙方向甲方的物業(yè)管理服務(wù)，按照以下方式計(jì)算服務(wù)費(fèi)用：（1）物業(yè)維護(hù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元/月；（2）環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用：人民幣_(tái)___元/月；（3）公共設(shè)施管理費(fèi)用：人民幣_(tái)___元/月；（4）安全保障費(fèi)用：人民幣_(tái)___元/月；（5）其他服務(wù)費(fèi)用：雙方約定的費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日，向甲方提交上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。三、交付及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，完成物業(yè)的交付及驗(yàn)收工作。3.2甲乙雙方應(yīng)共同對物業(yè)進(jìn)行檢查，確認(rèn)物業(yè)的現(xiàn)狀，并簽署交付及驗(yàn)收記錄。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2乙方未按照本合同約定物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照實(shí)際損失向甲方賠償。五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1乙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。5.2乙方不得使用甲方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)從事與物業(yè)管理無關(guān)的活動(dòng)。六、合同變更與解除6.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照變更或解除后的約定繼續(xù)服務(wù)，直至合同到期。七、雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)的管理和維護(hù)；（3）不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動(dòng)；（4）按照合同約定使用物業(yè)，并愛護(hù)公共設(shè)施。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定物業(yè)管理服務(wù)；（2）維護(hù)物業(yè)的安全、整潔、有序；（3）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況；（4）尊重甲方的權(quán)益，保護(hù)甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。9.2未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露合同相關(guān)的敏感信息。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________（注：本合同，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。）《合同篇三》合同編號(hào)：____________甲方（業(yè)主）：____________乙方（物業(yè)管理公司）：____________鑒于甲方擁有位于____________的別墅（以下簡稱“物業(yè)”），乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其別墅委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)1.1乙方接受甲方的委托，如下物業(yè)管理服務(wù)：（1）物業(yè)維護(hù)：確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行，定期進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和維修；（2）環(huán)境衛(wèi)生：保持物業(yè)及其周邊環(huán)境的清潔、綠化和垃圾處理；（3）公共設(shè)施管理：維護(hù)、保養(yǎng)和管理物業(yè)內(nèi)部的公共設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施等；（4）安全保障：實(shí)施物業(yè)的安全監(jiān)控、門禁管理和消防安全措施；（5）其他服務(wù)：雙方約定的其他物業(yè)管理服務(wù)。二、服務(wù)費(fèi)用與支付方式2.1乙方向甲方的物業(yè)管理服務(wù)，按照以下方式計(jì)算服務(wù)費(fèi)用：（1）物業(yè)維護(hù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元/月；（2）環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用：人民幣_(tái)___元/月；（3）公共設(shè)施管理費(fèi)用：人民幣_(tái)___元/月；（4）安全保障費(fèi)用：人民幣_(tái)___元/月；（5）其他服務(wù)費(fèi)用：雙方約定的費(fèi)用。2.2甲方應(yīng)按合同約定的付款周期支付服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日，向甲方提交上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單。三、服務(wù)期限與交付3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，完成物業(yè)的交付及驗(yàn)收工作。四、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)4.1乙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。4.2乙方不得使用甲方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)從事與物業(yè)管理無關(guān)的活動(dòng)。五、合同的變更、解除與終止5.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照變更或解除后的約定繼續(xù)服務(wù)，直至合同到期。六、違約責(zé)任與賠償6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。七、雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)的管理和維護(hù)；（3）不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動(dòng)；（4）按照合同約定使用物業(yè)，并愛護(hù)公共設(shè)施。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定物業(yè)管理服務(wù)；（2）維護(hù)物業(yè)的安全、整潔、有序；（3）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況；（4）尊重甲方的權(quán)益，保護(hù)甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。9.2未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露合同相關(guān)的敏感信息。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________