出租房子給二房東合同范本(2024版)

出租房子給二房東合同范本(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3定義和解釋第二章：租賃物2.1租賃物的描述2.2租賃物的狀況2.3租賃物的使用范圍和限制第三章：租賃雙方3.1甲方（出租方）信息3.2乙方（二房東）信息3.3雙方的資質(zhì)和條件第四章：租賃期限4.1租賃開始和結(jié)束日期4.2租賃期限的續(xù)展4.3租賃期限的提前終止第五章：租金和支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付方式和時間5.3租金的調(diào)整機制第六章：租賃物的交付和驗收6.1交付的條件和時間6.2驗收的標(biāo)準(zhǔn)和程序6.3交付后的管理和維護第七章：保證金和押金7.1保證金的數(shù)額和支付7.2保證金的用途和退還7.3押金的管理第八章：權(quán)利和義務(wù)8.1甲方的權(quán)利和義務(wù)8.2乙方的權(quán)利和義務(wù)8.3對第三方的責(zé)任第九章：轉(zhuǎn)租和分租9.1轉(zhuǎn)租的條件和限制9.2分租的管理和監(jiān)督9.3轉(zhuǎn)租和分租的收益分配第十章：維修和修繕10.1甲方的維修責(zé)任10.2乙方的維修責(zé)任10.3維修的程序和費用承擔(dān)第十一章：違約責(zé)任11.1違約的情形11.2違約責(zé)任的確定11.3違約金的計算和支付第十二章：合同變更和解除12.1合同變更的條件和程序12.2合同解除的條件12.3解除合同的程序第十三章：爭議解決13.1爭議解決的方式13.2爭議解決的程序13.3法律適用第十四章：簽字和蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽訂日期和地點第十五章：附加條款15.1特殊約定15.2補充協(xié)議15.3其他事項第十六章：附件16.1附件清單16.2附件效力16.3附件的更新和維護第十七章：特別提示17.1風(fēng)險提示17.2法律咨詢建議17.3合同注意要點合同編號_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲方將房屋出租給乙方，并允許乙方進行轉(zhuǎn)租或分租的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合作的順利進行。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3定義和解釋1.3.1定義本合同中所稱“租賃物”是指甲方出租給乙方的房屋及其附屬設(shè)施。1.3.2解釋本合同中未盡事宜，雙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。第二章：租賃物2.1租賃物的描述2.1.1房屋位置房屋位于______，建筑面積為______平方米。2.1.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為______，具體戶型為______。2.2租賃物的狀況2.2.1房屋現(xiàn)狀房屋在交付時應(yīng)處于良好的使用狀態(tài)。2.2.2附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、電器等。2.3租賃物的使用范圍和限制2.3.1使用范圍乙方有權(quán)使用租賃物進行合法的居住或經(jīng)營活動。2.3.2使用限制乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第三章：租賃雙方3.1甲方（出租方）信息3.1.1甲方名稱甲方名稱：______3.1.2甲方地址甲方地址：______3.1.3甲方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：______3.2乙方（二房東）信息3.2.1乙方姓名乙方姓名：______3.2.2乙方地址乙方地址：______3.2.3乙方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系方式：______3.3雙方的資質(zhì)和條件3.3.1甲方資質(zhì)甲方應(yīng)具備出租房屋的合法資質(zhì)。3.3.2乙方資質(zhì)乙方應(yīng)具備合法轉(zhuǎn)租或分租的資質(zhì)。第四章：租賃期限4.1租賃開始和結(jié)束日期4.1.1開始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.1.2結(jié)束日期租賃期限結(jié)束時，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。4.2租賃期限的續(xù)展4.2.1續(xù)展條件在滿足特定條件下，乙方可申請延長租賃期限。4.2.2續(xù)展程序乙方應(yīng)在租賃期限結(jié)束前____個月向甲方提出續(xù)展的書面申請。4.3租賃期限的提前終止4.3.1提前終止條件如一方違約或合同無法繼續(xù)履行時，另一方可提前終止合同。4.3.2提前終止程序提前終止合同需提前____天書面通知對方，并說明終止原因。第五章：租金和支付方式5.1租金的確定5.1.1租金金額租金為每月______元。5.1.2租金構(gòu)成租金包括房屋使用費、物業(yè)管理費等。5.2租金的支付方式和時間5.2.1支付方式乙方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付租金。5.2.2支付期限乙方應(yīng)于每月的第____日前支付當(dāng)月租金。5.3租金的調(diào)整機制5.3.1調(diào)整條件根據(jù)市場變化和政策調(diào)整，甲方有權(quán)調(diào)整租金。5.3.2調(diào)整通知甲方應(yīng)提前____天書面通知乙方調(diào)整后的租金金額。第六章：租賃物的交付和驗收6.1交付的條件和時間6.1.1交付條件甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合約定的使用條件。6.1.2交付時間甲方應(yīng)在合同生效后____天內(nèi)將房屋交付給乙方。6.2驗收的標(biāo)準(zhǔn)和程序6.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在接收房屋后按照約定標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。6.2.2驗收程序驗收合格后，乙方應(yīng)書面確認(rèn)驗收結(jié)果。6.3交付后的管理和維護6.3.1管理責(zé)任乙方負責(zé)房屋的日常管理和維護。6.3.2維護責(zé)任乙方應(yīng)及時通知甲方房屋需要維修的情況。以上為合同前半部分的詳細內(nèi)容，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解各條款的含義，確保合同的順利執(zhí)行。第七章：保證金和押金7.1保證金的數(shù)額和支付7.1.1保證金數(shù)額乙方應(yīng)支付的保證金數(shù)額為______元，作為履行合同的保證。7.1.2支付時間保證金應(yīng)在合同簽訂時一次性支付給甲方。7.2保證金的用途和退還7.2.1用途說明保證金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約。7.2.2退還條件租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)退還保證金。7.3押金的管理7.3.1押金數(shù)額押金數(shù)額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。7.3.2押金用途押金用于保障租賃物的完好和租賃期間相關(guān)費用的支付。第八章：權(quán)利和義務(wù)8.1甲方的權(quán)利和義務(wù)8.1.1監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的租賃活動進行監(jiān)督。8.1.2維護支持甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和維護服務(wù)。8.2乙方的權(quán)利和義務(wù)8.2.1運營權(quán)乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)自主運營房屋。8.2.2合規(guī)運營乙方應(yīng)保證運營活動的合法性，遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.3對第三方的責(zé)任8.3.1第三方損害乙方應(yīng)負責(zé)因轉(zhuǎn)租或分租給第三方造成的損害。8.3.2第三方權(quán)益保護乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受侵害。第九章：轉(zhuǎn)租和分租9.1轉(zhuǎn)租的條件和限制9.1.1轉(zhuǎn)租條件乙方在轉(zhuǎn)租前應(yīng)獲得甲方的書面同意。9.1.2轉(zhuǎn)租限制乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給從事非法活動的第三方。9.2分租的管理和監(jiān)督9.2.1分租管理乙方應(yīng)妥善管理分租事宜，確保分租行為合法合規(guī)。9.2.2分租監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方的分租行為進行監(jiān)督。9.3轉(zhuǎn)租和分租的收益分配9.3.1收益分配原則轉(zhuǎn)租或分租的收益應(yīng)根據(jù)雙方約定進行分配。9.3.2收益分配比例具體分配比例由甲乙雙方協(xié)商確定。第十章：維修和修繕10.1甲方的維修責(zé)任10.1.1維修范圍甲方負責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修。10.1.2維修通知甲方應(yīng)在接到維修通知后合理時間內(nèi)進行維修。10.2乙方的維修責(zé)任10.2.1維修范圍乙方負責(zé)租賃物的日常維護和小修。10.2.2維修費用日常維護和小修的費用由乙方承擔(dān)。10.3維修的程序和費用承擔(dān)10.3.1維修程序維修應(yīng)按照甲乙雙方約定的程序進行。10.3.2費用承擔(dān)維修費用的承擔(dān)應(yīng)根據(jù)維修范圍和責(zé)任方確定。第十一章：違約責(zé)任11.1違約的情形11.1.1逾期支付租金乙方逾期支付租金視為違約。11.1.2擅自變更房屋用途乙方擅自變更房屋用途或結(jié)構(gòu)，視為違約。11.2違約責(zé)任的確定11.2.1責(zé)任范圍違約方需承擔(dān)因違約給對方造成的損失。11.2.2責(zé)任限制違約責(zé)任不超過違約方因違約所能預(yù)見的最大損失。11.3違約金的計算和支付11.3.1計算方法違約金根據(jù)實際損失及合同約定計算。11.3.2支付時間違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____天內(nèi)支付違約金。第十二章：合同變更和解除12.1合同變更的條件和程序12.1.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。12.1.2變更程序任何合同變更均需書面形式，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.2合同解除的條件12.2.1解除條件一方嚴(yán)重違約或合同無法繼續(xù)履行時，另一方可解除合同。12.2.2解除通知解除合同需提前____天書面通知對方，并說明解除原因。12.3解除合同的程序12.3.1程序說明合同解除應(yīng)遵循法律規(guī)定和合同約定的程序。12.3.2責(zé)任清算合同解除后，雙方應(yīng)進行責(zé)任清算，包括租金結(jié)算和保證金退還。第十三章：爭議解決13.1爭議解決的方式13.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議。13.1.2仲裁或訴訟協(xié)商不成時，可提交至甲方所在地仲裁委員會或法院。13.2爭議解決的程序13.2.1提交爭議一方應(yīng)將爭議事項書面提交給另一方。13.2.2解決時限雙方應(yīng)在收到爭議通知后____天內(nèi)開始協(xié)商。13.3法律適用13.3.1適用法律本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.3.2法律解釋對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)按照合同目的和通常理解予以解釋。第十四章：