2024門市租房合同模板

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃門市基本情況1.1門市位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2門市現(xiàn)狀：____________________。第二條租賃期限2.1本門市租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1門市租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門市，并將門市恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方正常使用門市，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（2）負(fù)責(zé)門市的物業(yè)管理，確保門市安全、衛(wèi)生；（3）在租賃期間，如門市發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用門市，不得擅自改變門市結(jié)構(gòu)和用途；（2）妥善保管門市內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用；（3）遵守國家的法律法規(guī)，不得在門市內(nèi)進(jìn)行違法活動。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。5.2如甲方提前解除本合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.3如乙方提前解除本合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向門市所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：核實雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證明等相關(guān)文件。2.明確門市的權(quán)屬情況，避免租賃期間產(chǎn)生產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供門市的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證等。3.租金及滯納金的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)實際情況合理確定，避免過高或過低。解決辦法：參考市場行情和雙方的經(jīng)營狀況，合理設(shè)定租金及滯納金標(biāo)準(zhǔn)。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自的義務(wù)。解決辦法：雙方加強(qiáng)溝通與協(xié)作，確保合同條款的履行。5.合同爭議的解決應(yīng)選擇適當(dāng)?shù)姆绞?，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，如有需要，可尋求專業(yè)律師的幫助。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出租方）：指擁有門市所有權(quán)或使用權(quán)，并將門市出租給他人的一方。2.乙方（承租方）：指租賃甲方門市，并支付租金的一方。3.租賃期限：指甲方出租門市給乙方使用的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的門市使用費。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付的額外費用。7.門市所在地人民法院：指門市所在地的法院，負(fù)責(zé)解決合同糾紛。8.營業(yè)執(zhí)照：指企業(yè)依法取得的，用以證明企業(yè)合法經(jīng)營資格的證件。9.身份證明：指個人用以證明自己身份的證件，如身份證、護(hù)照等。10.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的，用以證明房屋所有權(quán)歸屬的證件。應(yīng)用場合：1.適用于個人或企業(yè)將其門市出租給另一方使用的情形。2.適用于商業(yè)用途的門市租賃，如商店、辦公室、攤位等。3.適用于短期或長期租賃，根據(jù)雙方需求和協(xié)商確定。補(bǔ)充條款：1.門市設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出門市的設(shè)施設(shè)備，包括數(shù)量、品牌、型號等。2.門市維修責(zé)任：明確門市維修的責(zé)任歸屬，包括自然損耗和意外損壞等情況。3.保險責(zé)任：約定雙方是否需要購買保險，以及保險理賠的具體流程。4.租賃押金：約定乙方需支付的租賃押金數(shù)額，以及租賃期滿后押金的退還方式。5.合同變更：約定合同變更的條件和程序，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.合同解除：約定合同解除的條件和程序，以及解