物業(yè)管理合同全文

物業(yè)管理合同全文甲方（業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)）：_______乙方（物業(yè)管理公司）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同，共同遵守。第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方所委托的物業(yè)管理區(qū)域的日常管理與服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：公共區(qū)域的清潔與維護(hù)；公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行與維護(hù)；綠化養(yǎng)護(hù)與管理；安全防范與秩序維護(hù)；交通與車輛管理；應(yīng)急事件的處理。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域的正常運(yùn)行和安全。第二條服務(wù)期限2.1本合同的服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為：住宅____元/平方米·月，商業(yè)____元/平方米·月。3.3甲方應(yīng)在每月的第____日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，對(duì)乙方的工作提出建議和要求。4.2甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，并協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作。4.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，不得妨礙乙方的正常服務(wù)工作。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。5.2乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。5.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作情況，接受甲方的監(jiān)督。第六條合同變更與解除6.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。6.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按日支付未付款項(xiàng)____%的滯納金。7.2如乙方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第九條其他約定9.1雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：____年____月____日[合同正文結(jié)束]第十條物業(yè)管理區(qū)域的維護(hù)與改造10.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。10.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)維修或更換。10.3如需對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行重大改造或更新，乙方應(yīng)事先與甲方協(xié)商，并取得甲方的書面同意。第十一條物業(yè)管理區(qū)域的安全與秩序11.1乙方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域的安全防范工作，確保業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。11.2乙方應(yīng)制定并實(shí)施物業(yè)管理區(qū)域的安全管理制度，包括但不限于門禁管理、監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)等。11.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件，及時(shí)向甲方報(bào)告并采取相應(yīng)措施。第十二條物業(yè)管理區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生12.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的清潔工作，保持公共區(qū)域的整潔。12.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行消毒和除蟲，確保環(huán)境衛(wèi)生。12.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的垃圾清運(yùn)工作，確保垃圾及時(shí)、有序地被處理。第十三條物業(yè)管理區(qū)域的綠化管理13.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)工作，確保綠化植物的生長和美觀。13.2乙方應(yīng)定期對(duì)綠化植物進(jìn)行修剪、施肥和病蟲害防治，保持綠化景觀的良好狀態(tài)。13.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化改造和更新工作。第十四條物業(yè)管理區(qū)域的交通與車輛管理14.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的交通管理，確保交通秩序。14.2乙方應(yīng)制定并實(shí)施車輛管理制度，包括但不限于停車管理、交通疏導(dǎo)等。14.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的交通糾紛，維護(hù)交通秩序。第十五條物業(yè)管理區(qū)域的能源管理15.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的能源管理，確保能源的合理使用。15.2乙方應(yīng)定期對(duì)能源使用情況進(jìn)行監(jiān)測(cè)和分析，提出節(jié)能降耗的建議。15.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的能源設(shè)施的維護(hù)和改造工作。第十六條合同的終止與續(xù)簽16.1本合同期滿前____個(gè)月，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽進(jìn)行協(xié)商。16.2如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)重新簽訂合同；如一方不同意續(xù)簽，應(yīng)在合同期滿前____個(gè)月書面通知對(duì)方。16.3合同期滿后，如雙方未就續(xù)簽達(dá)成一致，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同至合同期滿。第十七條附則17.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。17.2本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。17.3本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十八條合同生效18.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。18.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽