商品房二套房合同協(xié)議書

商品房二套房合同協(xié)議書這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款，請(qǐng)基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

標(biāo)題：商品房二套房合同協(xié)議書

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就乙方購買甲方擁有的商品房二套房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________（具體地址）

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________（建筑結(jié)構(gòu)）

1.3房屋面積：____________________（建筑面積）平方米

1.4房屋用途：____________________（房屋用途）

1.5房屋產(chǎn)權(quán)：____________________（產(chǎn)權(quán)性質(zhì)）

二、購買房屋的價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，乙方購買上述房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：

（1）乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，將剩余房款￥____元支付給甲方。

（3）甲方應(yīng)于收到乙方支付的房款后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具正式的購房發(fā)票。

三、交付及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)

3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署《房屋交接單》。

3.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。

3.3甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。辦理過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，按照實(shí)際情況由甲乙雙方承擔(dān)。

四、合同的變更、解除與終止

4.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

4.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止或解除合同。

4.3本合同在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后自動(dòng)終止。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

5.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付房?jī)r(jià)的萬分之五的逾期違約金。

5.3乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向甲方支付房?jī)r(jià)的萬分之五的逾期違約金。

六、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后終止。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋