物業(yè)委托管理服務(wù)合同

物業(yè)委托管理服務(wù)合同2.1委托管理服務(wù)范圍2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求2.3服務(wù)期限及服務(wù)費(fèi)用第三章：甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利概述3.2甲方義務(wù)概述3.3甲方對(duì)乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)第四章：乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方權(quán)利概述4.2乙方義務(wù)概述4.3乙方對(duì)甲方的報(bào)告和反饋第五章：合同履行與監(jiān)督5.1合同履行的基本原則5.2監(jiān)督機(jī)制5.3違約責(zé)任第六章：合同變更、解除和終止6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序6.3合同終止的條件和程序第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2適用法律和管轄第八章：其他約定8.1保密條款8.2通知和送達(dá)8.3不可抗力第九章：合同生效與附件9.1合同生效條件9.2合同附件第十章：簽字欄10.1甲方代表簽字10.2乙方代表簽字10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)物業(yè)委托管理服務(wù)合同第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（委托方）與乙方（受托方）之間關(guān)于物業(yè)委托管理服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)委托管理服務(wù)的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方進(jìn)行的物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)，包括但不限于物業(yè)的日常管理、維護(hù)、修繕、安全保障等。1.3定義和解釋1.3.1“甲方”指委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)。1.3.2“乙方”指接受甲方委托，提供物業(yè)管理服務(wù)的物業(yè)管理公司。1.3.3“物業(yè)”指甲方委托乙方管理的建筑物及其附屬設(shè)施。第二章：委托管理服務(wù)內(nèi)容2.1委托管理服務(wù)范圍乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方的物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、修繕、安全保障等服務(wù)。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，提供符合甲方要求的物業(yè)管理服務(wù)。2.3服務(wù)期限及服務(wù)費(fèi)用2.3.1本合同服務(wù)期限自______年______月______日至______年______月______日。2.3.2服務(wù)費(fèi)用根據(jù)雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)支付，具體金額為_(kāi)_____元/月。第三章：甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利概述甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)，并有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)。3.2甲方義務(wù)概述甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。3.3甲方對(duì)乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)3.3.1甲方應(yīng)定期對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。3.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理物業(yè)管理中出現(xiàn)的突發(fā)事件。第四章：乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方權(quán)利概述乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。4.2乙方義務(wù)概述乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。4.3乙方對(duì)甲方的報(bào)告和反饋4.3.1乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)的進(jìn)展情況。4.3.2乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋物業(yè)管理中出現(xiàn)的問(wèn)題，并提出解決方案。第五章：合同履行與監(jiān)督5.1合同履行的基本原則雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，全面履行合同義務(wù)。5.2監(jiān)督機(jī)制5.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)提出改進(jìn)意見(jiàn)。5.2.2乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并根據(jù)甲方的意見(jiàn)改進(jìn)服務(wù)。5.3違約責(zé)任5.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容由雙方協(xié)商確定。第六章：合同變更、解除和終止6.1合同變更的條件和程序6.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。6.1.2雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件和程序6.2.1任何一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.2.2解除合同應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。6.3合同終止的條件和程序6.3.1合同期滿(mǎn)自然終止。6.3.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。合同編號(hào)______第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.2適用法律和管轄本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。合同爭(zhēng)議的管轄權(quán)歸______人民法院。第八章：其他約定8.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密?chē)?yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。8.2通知和送達(dá)8.2.1雙方因合同履行需要相互通知的事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。8.2.2通知應(yīng)送達(dá)至合同首部所列明的地址，或雙方另行書(shū)面約定的地址。8.3不可抗力8.3.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。8.3.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第九章：合同生效與附件9.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同附件9.2.1本合同附件包括但不限于物業(yè)清單、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用明細(xì)等。9.2.2附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十章：簽