商鋪以租代售合同2024年

商鋪以租代售合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與定義1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：雙方當事人2.1出租方（賣方）的資質(zhì)與責任2.2承租方（買方）的資質(zhì)與責任2.3雙方基本信息第三章：租賃物的描述3.1租賃物的位置與面積3.2租賃物的狀態(tài)與設(shè)施3.3租賃物的使用與維護第四章：租賃與購買條款4.1租賃期限與租金4.2購買條件與價格4.3租賃與購買的轉(zhuǎn)換第五章：租金與購買價款的支付5.1租金的支付方式與時間5.2購買價款的支付方式5.3租金與購買價款的遞增與調(diào)整第六章：租賃物的交付與驗收6.1交付的條件與時間6.2驗收的標準與程序6.3交付與驗收的確認第七章：租賃物的使用與維護7.1使用規(guī)定7.2維護責任7.3修繕與改善第八章：租賃與購買的優(yōu)先權(quán)8.1承租方的優(yōu)先購買權(quán)8.2優(yōu)先權(quán)的行使條件8.3優(yōu)先權(quán)的放棄與轉(zhuǎn)讓第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果9.3合同終止的情形第十章：違約責任10.1違約的定義與情形10.2違約責任的承擔10.3賠償?shù)姆秶c計算第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知義務(wù)11.3不可抗力的法律后果第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式12.2適用法律與管轄12.3爭議解決的費用承擔第十三章：其他條款13.1特殊約定事項13.2合同的解釋權(quán)13.3合同的補充與附件第十四章：簽字與生效14.1簽字欄14.2簽訂時間14.3簽訂地點合同正文結(jié)束。合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的與定義本合同旨在明確出租方（賣方）與承租方（買方）之間在商鋪以租代售過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任。1.2合同的法律效力本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。1.3合同的適用范圍本合同適用于出租方（賣方）將商鋪出租給承租方（買方），并約定承租方（買方）在一定條件下?lián)碛匈徺I權(quán)的情況。第二章：雙方當事人2.1出租方（賣方）的資質(zhì)與責任出租方（賣方）應(yīng)具備合法的商鋪所有權(quán)，并保證其有權(quán)出租及出售該商鋪。2.2承租方（買方）的資質(zhì)與責任承租方（買方）應(yīng)具備合法的承租及購買資格，并按時支付租金及可能的購買價款。2.3雙方基本信息出租方（賣方）名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______承租方（買方）名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______第三章：租賃物的描述3.1租賃物的位置與面積租賃物位于______，建筑面積為______平方米。3.2租賃物的狀態(tài)與設(shè)施租賃物應(yīng)具備良好的使用狀態(tài)，并配備必要的設(shè)施以滿足商業(yè)運營需求。3.3租賃物的使用與維護承租方（買方）應(yīng)合理使用租賃物，并負責日常維護工作，確保租賃物的良好狀態(tài)。3.3.1維護標準維護工作應(yīng)符合商業(yè)運營的一般標準，不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)和功能。3.3.2維護責任承租方（買方）應(yīng)承擔因使用不當導致的租賃物損害的維修責任。第四章：租賃與購買條款4.1租賃期限與租金租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，租金為每月人民幣______元。4.2購買條件與價格承租方（買方）在租賃期間有權(quán)按照合同約定的價格購買租賃物，購買價格為人民幣______元。4.3租賃與購買的轉(zhuǎn)換承租方（買方）決定購買租賃物時，應(yīng)提前______天書面通知出租方（賣方），并在通知后的______天內(nèi)完成購買手續(xù)。4.3.1轉(zhuǎn)換條件轉(zhuǎn)換為購買時，承租方（買方）應(yīng)滿足合同約定的所有條件，包括但不限于支付一定比例的購買定金。4.3.2轉(zhuǎn)換程序購買程序包括評估、協(xié)商、簽訂購買合同等步驟，雙方應(yīng)積極配合完成。第五章：租金與購買價款的支付5.1租金的支付方式與時間租金應(yīng)按月支付，承租方（買方）應(yīng)在每月的第______日前支付當月租金至出租方（賣方）指定賬戶。5.2購買價款的支付方式購買價款可以一次性支付或分期支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。5.3租金與購買價款的遞增與調(diào)整租金和購買價款在合同期限內(nèi)應(yīng)保持不變，除非雙方另有協(xié)商。5.3.1遞增條件如遇市場條件發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金和購買價款。5.3.2調(diào)整程序調(diào)整租金或購買價款應(yīng)提前______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六章：租賃物的交付與驗收6.1交付的條件與時間出租方（賣方）應(yīng)在合同生效后______天內(nèi)將租賃物交付給承租方（買方）。6.2驗收的標準與程序承租方（買方）應(yīng)在接收租賃物后______天內(nèi)按照約定標準進行驗收。6.3交付與驗收的確認雙方應(yīng)共同簽署租賃物交付與驗收記錄，作為合同附件。合同編號______第七章：租賃物的使用與維護7.1使用規(guī)定承租方（買方）應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定使用租賃物，不得用于非法或不道德的活動。7.2維護責任承租方（買方）應(yīng)負責租賃物的日常維護，確保其功能正常，外觀整潔。7.3修繕與改善承租方（買方）如需對租賃物進行修繕或改善，應(yīng)事先征得出租方（賣方）的書面同意，并承擔相關(guān)費用。7.3.1修繕的范圍與標準修繕工作應(yīng)符合行業(yè)標準，不得降低租賃物的使用價值。7.3.2改善的計劃與執(zhí)行改善計劃應(yīng)詳細說明預(yù)期效果和實施步驟，經(jīng)出租方（賣方）同意后執(zhí)行。第八章：租賃與購買的優(yōu)先權(quán)8.1承租方（買方）的優(yōu)先購買權(quán)承租方（買方）在租賃期間享有對租賃物的優(yōu)先購買權(quán)。8.2優(yōu)先權(quán)的行使條件承租方（買方）行使優(yōu)先購買權(quán)應(yīng)滿足合同約定的條件，包括但不限于支付定金、提供購買資金證明等。8.3優(yōu)先權(quán)的放棄與轉(zhuǎn)讓承租方（買方）可放棄優(yōu)先購買權(quán)，或在出租方（賣方）同意的情況下轉(zhuǎn)讓給他人。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認，并作為合同不可分割的一部分。9.2合同解除的條件與后果合同可在以下條件下解除：一方嚴重違約；不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止的情形合同在租賃期滿、購買完成或雙方協(xié)商一致時終止。第十章：違約責任10.1違約的定義與情形違約包括但不限于未按時支付租金、擅自改變租賃物用途、違反合同約定的其他行為。10.2違約責任的承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3賠償?shù)姆秶c計算違約賠償?shù)姆秶ㄖ苯訐p失和間接損失，具體計算方式由雙方協(xié)商確定。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時書面通知對方，并提供相應(yīng)證明。11.3不可抗力的法律后果因不可抗力導致合同不能履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商變更或解除合同。第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式合同爭議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。12.2適用法律與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.3爭議解決的費用承擔爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。第十三章：其他條款13.1特殊約定事項雙方可根據(jù)實際情況在合同中作出特殊約定。13.2合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸出租方（賣方）所有。13.3合同