房屋買賣合同公積金

房屋買賣合同公積金甲方（賣方）：，身份證號碼：地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：，身份證號碼：地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方有意愿購買甲方所有的房屋，并希望利用公積金貸款支付部分房款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條房屋描述1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于_______的房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，用途為_______，房屋所有權(quán)證編號為_______。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意該房屋的交易價(jià)格為人民幣_______元整（￥_______元）。第三條公積金貸款3.1乙方擬使用公積金貸款支付部分房款，具體貸款額度、期限、利率等以公積金管理中心審批結(jié)果為準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向公積金管理中心提交貸款申請，并確保貸款申請材料的真實(shí)性、完整性。第四條付款方式及期限4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元（￥_______元）給甲方。4.2乙方應(yīng)于公積金管理中心批準(zhǔn)貸款額度之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_______元（￥_______元）給甲方。4.3公積金貸款部分由公積金管理中心直接支付給甲方，乙方應(yīng)確保貸款資金及時(shí)、足額到達(dá)甲方賬戶。第五條房屋交付5.1甲方應(yīng)于乙方支付首付款之日起_______日內(nèi)，將該房屋及房屋鑰匙交付給乙方。5.2甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施、設(shè)備完好，符合居住使用條件。第六條房屋過戶6.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)變更登記等。6.2辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第七條甲方的義務(wù)7.1甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)出售該房屋。7.2甲方保證該房屋未設(shè)定抵押權(quán)、未被查封、扣押或存在其他權(quán)利限制。7.3甲方應(yīng)按照合同約定交付房屋，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。第八條乙方的義務(wù)8.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并承擔(dān)因購買房屋所產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.2乙方應(yīng)妥善保管甲方交付的房屋鑰匙及相關(guān)證件。8.3乙方應(yīng)確保公積金貸款申請的順利進(jìn)行，并及時(shí)通知甲方貸款審批結(jié)果。第九條違約責(zé)任9.1如甲方未按合同約定交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金人民幣_______元（￥_______元）。9.2如乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金人民幣_______元（￥_______元）。9.3如因乙方原因?qū)е鹿e金貸款未能批準(zhǔn)或貸款額度不足，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。（以下為合同的后半部分，待續(xù)。）由于篇幅限制，合同的后半部分將在后續(xù)回復(fù)中提供。請注意，合同的具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和雙方的具體需求來確定，并建議在簽訂前由專業(yè)法律人士進(jìn)行審核。第十一條房屋現(xiàn)狀說明11.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)說明，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修狀況等。11.2甲方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性，如有隱瞞或虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條房屋交接驗(yàn)收12.1乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀與甲方提供的信息一致。12.2如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應(yīng)在交接之日起_______日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)或提供合理的解決方案。第十三條房屋維修責(zé)任13.1甲方應(yīng)保證在交付房屋前，房屋不存在重大質(zhì)量問題。13.2交付后，乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在非人為原因造成的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修。第十四條房屋附屬設(shè)施14.1甲方應(yīng)將房屋附屬設(shè)施一并交付給乙方，包括但不限于停車位、儲藏室、花園等。14.2附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理。第十五條房屋裝修與改造15.1乙方在接收房屋后，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)。15.2乙方裝修或改造后，不得影響房屋的安全和相鄰權(quán)利人的合法權(quán)益。第十六條房屋稅費(fèi)承擔(dān)16.1甲乙雙方應(yīng)按照國家規(guī)定，各自承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。16.2如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)變化，雙方應(yīng)根據(jù)新的政策規(guī)定協(xié)商解決。第十七條房屋權(quán)屬證明17.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明的原件及復(fù)印件。17.2乙方在接收房屋后，應(yīng)妥善保管房屋權(quán)屬證明，并在必要時(shí)向相關(guān)部門出示。第十八條合同的變更與解除18.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。18.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十九條保密條款19.1甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。19.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息。第二十條附則20.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。20.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十一條合同備案21.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將合同副本提交至_______房屋管理部門備案。第二十二條法律適用22.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第二十三條特別條款23.1雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，就房屋的裝修、家具、家電等附屬物的歸屬、使用、維護(hù)等事宜，另行協(xié)商確定。第二十四條合同的完整性24.1本合同構(gòu)成雙方關(guān)于本交易的全部協(xié)議，取代之前所有的口頭或書面協(xié)議和理解。第二十五條通知方式25.1甲乙雙方因履行本合同而相互發(fā)出或提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的地址、傳真送達(dá)。25.2一方若需變更通知或通訊地址，應(yīng)至少提前_______日以書面形式通知對方。第二十六條合同的終止26.1本合同在房屋過戶手續(xù)完成、房款支付完畢、房屋交付使用后，即告終止。第二十七條附則27.1本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）