2024版建筑工程質(zhì)量保修合同

2024版建筑工程質(zhì)量保修合同甲方（建設(shè)單位）：_______________________地址：____________________________________法定代表人：__________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（施工單位）：______________________地址：____________________________________資質(zhì)等級：_____________________________聯(lián)系電話：____________________________鑒于甲乙雙方就_______工程（以下簡稱“本工程”）已簽訂施工合同，為確保工程質(zhì)量，明確雙方在工程質(zhì)量保修期間的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本質(zhì)量保修合同。第一條保修范圍1.1本合同的保修范圍為乙方施工完成的全部工程內(nèi)容，包括但不限于：_______。第二條保修期限2.1本工程的保修期限按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行，具體如下：a.地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，保修期為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；b.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為_______年；c.裝修工程為_______年；d.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為_______年；e.其他項目保修期限為_______年。第三條保修責(zé)任3.1乙方應(yīng)對本工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)無償修復(fù)。3.2因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第四條保修費(fèi)用4.1保修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因甲方使用不當(dāng)或第三方原因造成的損壞除外。第五條保修程序5.1甲方在發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題時，應(yīng)書面通知乙方，并提供必要的現(xiàn)場查勘條件。5.2乙方在接到通知后，應(yīng)在_______小時內(nèi)響應(yīng)，并在_______日內(nèi)提出維修方案，經(jīng)甲方同意后實施。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行保修義務(wù)。6.2甲方應(yīng)為乙方提供必要的維修條件，并協(xié)助乙方完成保修工作。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)根據(jù)實際維修情況與甲方協(xié)商確定維修費(fèi)用。7.2乙方應(yīng)確保維修質(zhì)量，并對維修結(jié)果負(fù)責(zé)。第八條保修金8.1甲方可預(yù)留合同總價的_______%作為保修金，保修期滿后無息返還乙方。8.2若乙方未履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)使用保修金自行或委托第三方維修，并從保修金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，可提交_______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁，或向_______（法院名稱）提起訴訟。第十一條合同變更和解除11.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。11.2如遇不可抗力或合同約定的解除條件出現(xiàn)，一方可提出解除合同。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：_________________日期：_____________________________乙方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：_________________日期：_____________________________（正文結(jié)束）由于篇幅限制，以下是合同的后半部分及附件和其他補(bǔ)充說明：第十三條保修期的延長13.1如乙方在保修期內(nèi)及時履行了保修義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，可適當(dāng)延長保修期。第十四條保修的除外責(zé)任14.1因甲方或不可抗力造成的工程質(zhì)量問題，不屬于乙方保修責(zé)任范圍。第十五條合同的獨(dú)立性15.1本保修合同作為原施工合同的補(bǔ)充，具有獨(dú)立法律效力。第十六條合同生效16.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至保修期滿且雙方履行完畢各自義務(wù)后終止。第十七條法律適用17.1本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十八條通知和送達(dá)18.1雙方關(guān)于合同履行的所有通知均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同首部列明的地址送達(dá)。第十九條附件19.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。一、附件列表附件一：工程質(zhì)量保修范圍和期限表。附件二：保修金支付和返還辦法。附件三：維修流程和時限要求。附件四：其他雙方認(rèn)為有必要的文件或證明材料。二、違約行為及認(rèn)定乙方未按約定時間響應(yīng)甲方的保修通知。乙方未按維修方案進(jìn)行維修或維修未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方拒絕或延遲履行保修義務(wù)。甲方未按約定支付保修金或返還保修金。三、法律名詞及解釋保修：指施工單位在一定期限內(nèi)對施工質(zhì)量不符合約定或規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)時，負(fù)責(zé)無償修復(fù)的行為。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。保修金：指甲方預(yù)留的、用于保證施工單位履行保修義務(wù)的款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法保修通知未及時響應(yīng)：乙方應(yīng)加強(qiáng)內(nèi)部管理，確保及時響應(yīng)甲方的保修需求。維修質(zhì)量不符合要求：乙方應(yīng)在甲方提出異議后，重新進(jìn)行維修并達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。保修金支付或返還爭