企業(yè)用房租賃合同范本2024年

企業(yè)用房租賃合同范本2024年合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同背景第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3當(dāng)事人資格和條件第三章：租賃物描述3.1房屋位置和面積3.2房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施3.3房屋用途和限制第四章：租賃期限4.1租賃開始和結(jié)束日期4.2租賃期限的延長和終止條件第五章：租金和支付方式5.1租金金額和計算方式5.2支付方式和時間5.3租金的調(diào)整和變更第六章：房屋交付和驗收6.1房屋交付條件6.2房屋驗收程序6.3交付和驗收的記錄第七章：房屋使用和維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3維修和保養(yǎng)第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3賠償范圍和計算方法第九章：合同變更、解除和終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和后果9.3合同終止的情形和處理第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義和范圍10.2不可抗力的通知和證明10.3不可抗力下的權(quán)利和義務(wù)第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式和程序11.2適用法律和管轄法院第十二章：附加條款12.1附加條款的效力12.2特別約定事項12.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂第十三章：簽字與生效13.1簽字欄13.2簽訂時間和地點(diǎn)第十四章：附件14.1附件清單14.2附件的效力和使用第十五章：其他15.1通知和送達(dá)方式15.2合同的修改和補(bǔ)充程序15.3其他需要明確的事項合同編號_______第一章：合同基本信息1.1合同名稱本合同名稱為“企業(yè)用房租賃合同”。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就企業(yè)用房租賃事項的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.3合同背景鑒于甲方為房屋的合法所有者或管理者，乙方希望租賃該房屋用于企業(yè)經(jīng)營活動。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3當(dāng)事人資格和條件2.3.1甲方應(yīng)為房屋的合法所有者或有權(quán)出租者。2.3.2乙方應(yīng)具備合法的企業(yè)法人資格，有權(quán)進(jìn)行租賃活動。第三章：租賃物描述3.1房屋位置和面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)為______，內(nèi)部設(shè)施包括______。3.3房屋用途和限制3.3.1房屋用途限定為______。3.3.2乙方不得將房屋用于非法或違反合同約定的活動。第四章：租賃期限4.1租賃開始和結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長和終止條件4.2.1租賃期滿前，雙方可協(xié)商延長租賃期限。4.2.2任何一方可在______條件下提前終止合同。第五章：租金和支付方式5.1租金金額和計算方式租金為人民幣______元/月，租金總額為______元。5.2支付方式和時間5.2.1租金按月/季/年支付，乙方應(yīng)在每月/季/年的第______日前支付給甲方。5.2.2支付方式為______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.3租金的調(diào)整和變更5.3.1租金在租賃期內(nèi)不得無故調(diào)整。5.3.2如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第六章：房屋交付和驗收6.1房屋交付條件甲方應(yīng)確保房屋在交付時符合合同約定的條件。6.2房屋驗收程序6.2.1乙方應(yīng)在接收房屋時進(jìn)行驗收，并在驗收單上簽字確認(rèn)。6.2.2如房屋存在問題，乙方應(yīng)在______天內(nèi)提出。6.3交付和驗收的記錄雙方應(yīng)共同簽署房屋交付和驗收記錄，作為合同附件。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文）第七章：房屋使用和維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定合理使用房屋。7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)和外墻維護(hù)。7.2.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和修繕。7.3維修和保養(yǎng)7.3.1甲方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行安全檢查和必要維修。7.3.2乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行緊急維修，并在甲方維修時提供便利。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定未按照合同約定履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定要求的行為構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金的數(shù)額通常不超過違約行為所涉及金額的______%。8.3賠償范圍和計算方法8.3.1賠償范圍包括守約方因違約行為所遭受的直接損失和間接損失。8.3.2賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行合理計算。第九章：合同變更、解除和終止9.1合同變更的條件和程序9.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。9.1.2變更合同應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字。9.2合同解除的條件和后果9.2.1一方違約或不可抗力等情況可解除合同。9.2.2解除合同應(yīng)書面通知對方，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后果。9.3合同終止的情形和處理9.3.1合同期滿或雙方協(xié)商一致可終止合同。9.3.2合同終止后，乙方應(yīng)返還房屋，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義和范圍10.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.1.2雙方應(yīng)將不可抗力事件及時書面通知對方。10.2不可抗力的通知和證明10.2.1受影響方應(yīng)在知道不可抗力事件發(fā)生后____天內(nèi)通知對方。10.2.2通知應(yīng)包含不可抗力事件的詳細(xì)描述和證明材料。10.3不可抗力下的權(quán)利和義務(wù)10.3.1不可抗力發(fā)生時，受影響方應(yīng)盡量減少損失。10.3.2不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式和程序11.1.1雙方因合同產(chǎn)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。11.2適用法律和管轄法院11.2.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2.2甲方所在地的人民法院具有本合同糾紛的管轄權(quán)。第十二章：附加條款12.1附加條款的效力12.1.1附加條款是本合同不可分割的一部分，與正文具有同等法律效力。12.1.2如附加條款與正文有沖突，以附加條款為準(zhǔn)。12.2特別約定事項12.2.1雙方可根據(jù)具體情況在附加條款中作出特別約定。12.2.2特別約定事項應(yīng)以書面形式確定，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字。12.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂12.3.1雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章：簽字與生效13.1簽字欄甲方授權(quán)代表簽字：______乙方授權(quán)代表簽字：______13.2簽訂時間和地點(diǎn)簽訂時間：______簽訂地點(diǎn)：______本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章：附件14.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：房屋平面圖房屋設(shè)施清單房屋交付和驗收記錄14.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。14.3附件更新與補(bǔ)充雙方