變更房屋租賃三方合同范本(2024版)

變更房屋租賃三方合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的與適用范圍1.2合同的法律效力1.3相關(guān)定義與解釋第二章：合同主體2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（原承租方）信息2.3丙方（新承租方）信息第三章：租賃物描述3.1房屋的坐落與面積3.2房屋的設(shè)施與狀況3.3房屋的使用用途第四章：租賃期限與變更4.1原租賃期限4.2變更后的租賃期限4.3變更租賃期限的條件第五章：租金與支付方式5.1原租金數(shù)額與支付方式5.2變更后的租金數(shù)額5.3租金支付的條件與期限第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3丙方的權(quán)利與義務(wù)第七章：合同變更7.1變更的條件與程序7.2變更內(nèi)容的確定7.3變更的法律后果第八章：違約責(zé)任8.1違約情形的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3賠償范圍與計(jì)算方法第九章：合同的解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的情形9.3解除或終止后的義務(wù)第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3法律適用與管轄第十一章：附加條款11.1附加條款的說明11.2附加條款的生效條件11.3附加條款的變更與解除第十二章：簽字與生效12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點(diǎn)第十三章：其他13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的備案13.3未盡事宜的處理合同編號_______第一章：總則1.1合同目的與適用范圍本合同旨在明確甲、乙、丙三方在房屋租賃變更過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的法律效力本合同自三方簽字蓋章之日起生效，對三方均具有法律約束力。1.3相關(guān)定義與解釋合同中涉及的專業(yè)術(shù)語和定義，詳見附件一。第二章：合同主體2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（原承租方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3丙方（新承租方）信息丙方名稱：，地址：，法定代表人：______。第三章：租賃物描述3.1房屋的坐落與面積租賃房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋的設(shè)施與狀況房屋內(nèi)部設(shè)施包括______，當(dāng)前狀況為______。3.3房屋的使用用途該房屋僅限用于______，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變用途。第四章：租賃期限與變更4.1原租賃期限原租賃合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2變更后的租賃期限經(jīng)三方協(xié)商一致，租賃期限變更為自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3變更租賃期限的條件租賃期限的變更須滿足______等條件。第五章：租金與支付方式5.1原租金數(shù)額與支付方式原租金為______元/月，支付方式為______。5.2變更后的租金數(shù)額經(jīng)三方協(xié)商，變更后的租金為______元/月。5.3租金支付的條件與期限租金應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方，逾期支付的，按日______計(jì)算滯納金。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定收取租金，并有義務(wù)保證房屋的正常使用。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在合同期內(nèi)使用房屋，并有義務(wù)按時支付租金及維護(hù)房屋設(shè)施。6.3丙方的權(quán)利與義務(wù)丙方自合同生效之日起，享有同等于乙方的權(quán)利與義務(wù)。第七章：合同變更7.1變更的條件與程序合同變更須經(jīng)三方協(xié)商一致，并按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行。7.2變更內(nèi)容的確定變更內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明，并作為合同不可分割的一部分。7.3變更的法律后果合同變更后，三方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行各自的權(quán)利與義務(wù)。（注：合同正文至此結(jié)束，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。）第八章：違約責(zé)任8.1違約情形的認(rèn)定任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，或違反合同條款，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償因其違約行為給其他方造成的損失。8.3賠償范圍與計(jì)算方法賠償范圍包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失以及為追索賠償所支付的合理費(fèi)用。第九章：合同的解除與終止9.1合同解除的條件合同可在一方嚴(yán)重違約、不可抗力或其他約定情形下被解除。9.2合同終止的情形合同正常履行完畢、協(xié)議解除或法律規(guī)定的其他情形下自然終止。9.3解除或終止后的義務(wù)合同解除或終止后，各方應(yīng)根據(jù)合同條款和實(shí)際情況履行交接、返還財產(chǎn)等后續(xù)義務(wù)。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。10.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第十一章：附加條款11.1附加條款的說明附加條款與正文具有同等法律效力，對三方均具有約束力。11.2附加條款的生效條件附加條款自三方簽字蓋章之日起生效。11.3附加條款的變更與解除附加條款的變更與解除應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第十二章：簽字與生效12.1簽字欄甲方簽字：，乙方簽字：，丙方簽字：______。12.2簽訂時間本合同簽訂時間為：______。12.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十三章：其他13.1合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有，除非三方另有書面約定。13.2合同的備案本合同簽訂后，可根據(jù)需要向相關(guān)行政管理部門備案。13.3未盡事宜的處理本合同未盡事宜，三方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第十四章：合同的生效條件14.1合同生效的條件本合同自三方簽字蓋章且乙方向甲方支付完畢變更所需費(fèi)用之日起生效。14.2合同的有效期合同有效期自合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。14.3合同的續(xù)簽租賃期限屆滿前，三方可協(xié)商續(xù)簽事宜。第十五章：通知與送達(dá)15.1通知的形式本合同要求的所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。15.2通知的送達(dá)通知視為在以下情況下送達(dá)：親自遞交、郵件發(fā)出后三個工作日內(nèi)、電子郵件發(fā)送后二十四小時內(nèi)。15.3通知地址的變更任何一方變更通知地址，應(yīng)及時書面通知其他各方。第十六章：知識產(chǎn)權(quán)16.1知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)各方應(yīng)尊重并保護(hù)其他方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯。16.2知識產(chǎn)權(quán)的使用未經(jīng)授權(quán)，任何一方不得使用其他方的知識產(chǎn)權(quán)。16.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的處理發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)時，侵權(quán)方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七章：保密條款17.1保密信息的范圍各方應(yīng)對合同內(nèi)容及通過本合同知悉的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。17.2保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償其他方因此遭受的所有損失。17.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至相關(guān)信息公開或不再具有商業(yè)價值之日止。第十八章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包18.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)其他方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。18.2合同的分包未經(jīng)其他方書面同意，任何一方不得將合同項(xiàng)下的工作分包給第三方。18.3分包方的責(zé)任若經(jīng)同意分包，分包方應(yīng)與合同原承擔(dān)方共同對其他方承擔(dān)責(zé)任。第十九章：不可抗力19.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。19.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時書面通知其他方。19.3不可抗力的法律后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響方可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第二十章：合同的完整性20.1合同的完整性本合同包括所有附件及補(bǔ)充協(xié)議，構(gòu)成雙方對合同事項(xiàng)的完整共識。20.2合同的修改