2024版簡單的房屋出租合同范本

2024版簡單的房屋出租合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：租賃雙方2.1甲方（出租方）基本信息2.2乙方（承租方）基本信息2.3雙方的基本權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃房屋3.1房屋的位置與描述3.2房屋的使用性質(zhì)3.3房屋的附屬設(shè)施與條件第四章：租金及相關(guān)費用4.1租金的數(shù)額與支付方式4.2租金的調(diào)整機制4.3相關(guān)費用的承擔(dān)第五章：租賃期限5.1租賃的開始與結(jié)束時間5.2續(xù)租的約定5.3租賃期滿的處理第六章：房屋的交付與返還6.1房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)6.2交付與返還的程序6.3交付與返還的確認第七章：房屋的使用與維護7.1房屋使用的規(guī)范7.2維護與修繕的責(zé)任7.3房屋的轉(zhuǎn)租與出借第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的確定與支付第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2通知義務(wù)10.3不可抗力的影響與處理第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序11.3法律適用與管轄第十二章：其他條款12.1保密條款12.2通知與送達方式12.3附加條款第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂時間13.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃事項中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的法律依據(jù)本合同的訂立、履行、變更、解除和爭議解決等均適用中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方出租給乙方的房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備。第二章：租賃雙方2.1甲方（出租方）基本信息甲方名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______聯(lián)系方式：______2.2乙方（承租方）基本信息乙方姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系方式：______2.3雙方的基本權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方的基本權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定收取租金，有義務(wù)保證房屋的正常使用功能。2.3.2乙方的基本權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按合同約定使用房屋，有義務(wù)按時支付租金并維護房屋設(shè)施。第三章：租賃房屋3.1房屋的位置與描述房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋的使用性質(zhì)該房屋僅限用于居住/商業(yè)/辦公等（選擇適用）。3.3房屋的附屬設(shè)施與條件房屋附屬設(shè)施包括______，具體條件為______。第四章：租金及相關(guān)費用4.1租金的數(shù)額與支付方式租金為人民幣______元/月，支付方式為______。4.2租金的調(diào)整機制租金在合同期內(nèi)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過______%。4.3相關(guān)費用的承擔(dān)租賃期間，房屋的水費、電費、燃氣費等由______承擔(dān)。第五章：租賃期限5.1租賃的開始與結(jié)束時間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2續(xù)租的約定租賃期滿，乙方需續(xù)租的，應(yīng)提前______天書面通知甲方。5.3租賃期滿的處理租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施按約定條件返還甲方。第六章：房屋的交付與返還6.1房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時，應(yīng)達到______標(biāo)準(zhǔn)。6.2交付與返還的程序房屋交付與返還應(yīng)按照______程序進行。6.3交付與返還的確認雙方在房屋交付與返還時，應(yīng)簽署書面確認書。（注：以上合同內(nèi)容為模板，具體條款需根據(jù)實際情況調(diào)整和填寫。）第七章：房屋的使用與維護7.1房屋使用的規(guī)范乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，合法使用房屋。7.2維護與修繕的責(zé)任7.2.1甲方的維護責(zé)任甲方負責(zé)房屋結(jié)構(gòu)及公共部分的定期檢查與維護。7.2.2乙方的維護責(zé)任乙方負責(zé)房屋內(nèi)部的日常維護，對于因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞負責(zé)修繕。7.3房屋的轉(zhuǎn)租與出借未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或出借他人。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定任何一方違反合同約定的行為均視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失，并支付違約金。8.3違約金的確定與支付違約金的數(shù)額為______，應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)支付給守約方。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。9.2合同解除的條件一方在對方嚴重違約或違反合同根本條款時，有權(quán)解除合同。9.3合同終止的情形合同在租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的情形下終止。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2通知義務(wù)一方因不可抗力影響合同履行時，應(yīng)及時通知對方。10.3不可抗力的影響與處理因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方根據(jù)情況可部分或全部免除責(zé)任。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式合同爭議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，雙方可提交______仲裁委員會進行仲裁。11.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：其他條款12.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密保密。12.2通知與送達方式雙方確認的通知與送達方式為______。12.3附加條款雙方可就本合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字甲方簽字：______甲方蓋章/簽字日期：