2024年萬科物業(yè)管理服務合同

2024年萬科物業(yè)管理服務合同合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2服務范圍1.3合同原則第二章：甲方（物業(yè)管理公司）信息2.1甲方基本信息2.2甲方權利與義務2.3甲方服務標準第三章：乙方（業(yè)主或使用人）信息3.1乙方基本信息3.2乙方權利與義務3.3乙方合作要求第四章：服務內容與標準4.1物業(yè)維護服務4.2安全保障服務4.3環(huán)境清潔服務第五章：服務質量保證5.1服務承諾5.2質量監(jiān)督機制5.3服務改進措施第六章：服務費用與支付6.1服務費用標準6.2費用支付方式6.3費用調整機制第七章：合同期限與續(xù)簽7.1服務期限7.2合同續(xù)簽條件7.3服務期限延長或縮短第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3賠償與補救措施第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除程序第十一章：特別約定11.1特別事項說明11.2特殊服務條款11.3附加服務協(xié)議第十二章：簽字頁12.1甲乙雙方簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點第十三章：附件13.1附件清單13.2附件效力合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理服務中的權利、義務和責任。1.2服務范圍乙方委托甲方提供______小區(qū)/大廈的物業(yè)管理服務。1.3合同原則雙方應本著公平、誠信的原則，按照合同約定履行各自職責。第二章：甲方（物業(yè)管理公司）信息2.1甲方基本信息甲方名稱：______地址：______2.2甲方權利與義務甲方有權按照合同約定收取服務費用，有義務提供符合標準的物業(yè)服務。2.3甲方服務標準甲方應遵守國家及行業(yè)物業(yè)管理服務標準，確保服務質量。第三章：乙方（業(yè)主或使用人）信息3.1乙方基本信息乙方名稱：______地址：______3.2乙方權利與義務乙方有權監(jiān)督甲方服務，有義務按時支付服務費用，遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.3乙方合作要求乙方應為甲方提供必要的協(xié)助和支持，確保服務順利進行。第四章：服務內容與標準4.1物業(yè)維護服務甲方應提供包括但不限于設施維修、綠化養(yǎng)護等物業(yè)維護服務。4.2安全保障服務甲方應負責小區(qū)/大廈的安全管理，包括門禁、監(jiān)控、巡檢等。4.3環(huán)境清潔服務甲方應保證小區(qū)/大廈公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，提供垃圾清運等服務。4.4服務時間與頻率具體服務時間與頻率由附件一《服務時間表》規(guī)定。第五章：服務質量保證5.1服務承諾甲方承諾提供的服務將不低于合同約定的標準。5.2質量監(jiān)督機制甲方應建立服務質量監(jiān)督機制，確保服務持續(xù)改進。5.3服務改進措施甲方應根據(jù)乙方反饋和監(jiān)督結果，不斷優(yōu)化服務內容和方式。第六章：服務費用與支付6.1服務費用標準甲方提供服務的費用標準為______。6.2費用支付方式乙方應按照以下方式支付服務費用：______。6.3費用調整機制服務費用的調整應根據(jù)市場變化和成本變動，經(jīng)雙方協(xié)商確定。以上為合同前半部分內容，后半部分將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第七章：合同期限與續(xù)簽7.1服務期限本合同服務期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。7.2合同續(xù)簽條件合同期滿前____個月，如雙方均無書面終止通知，本合同自動續(xù)簽____年。7.3服務期限延長或縮短雙方可協(xié)商一致延長或縮短服務期限，具體變更需書面形式確認。第八章：違約責任8.1違約情形包括但不限于未按期支付服務費用、未履行服務承諾等。8.2違約責任違約方應承擔因違約給對方造成的損失，并支付違約金。8.3賠償與補救措施違約方需采取合理補救措施，并賠償守約方因此遭受的損失。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決程序協(xié)商不成時，可提交至____仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。9.3法律適用本合同爭議解決適用中華人民共和國法律。第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.2合同解除條件一方嚴重違約或不可抗力導致合同無法履行時，另一方有權解除合同。10.3變更與解除程序合同變更或解除應以書面形式通知對方，并自通知之日起生效。第十一章：特別約定11.1特別事項說明對于合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。11.2特殊服務條款甲方提供的特殊服務，如額外安全服務、定制化清潔服務等，需另行約定。11.3附加服務協(xié)議附加服務協(xié)議作為本合同的補充，與本合同具有同等法律效力。第十二章：簽字頁12.1甲乙雙方簽字欄甲方（簽字）：______日期：______乙方（簽字）：______日期：______12.2簽訂時間本合同簽訂時間為：____年____月____日。12.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十三章：附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于服務時間表、服務標準細