上海居住房屋租賃合同范本(2024版)

上海居住房屋租賃合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的基本原則第二章：租賃雙方2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)2.3雙方的基本信息第三章：租賃物3.1房屋的描述3.2房屋的交付狀況3.3房屋的使用要求第四章：租金與押金4.1租金的數(shù)額與支付方式4.2押金的數(shù)額與支付4.3租金和押金的退還第五章：租賃期限5.1租賃期限的起止日期5.2租賃期限的續(xù)租5.3租賃期滿的處理第六章：房屋的使用與維護(hù)6.1房屋使用的規(guī)定6.2房屋維護(hù)的責(zé)任6.3房屋修繕的責(zé)任第七章：房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租的條件與限制7.2房屋轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)7.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的確定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任的免除第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同終止的條件第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的期限10.3法律適用第十一章：附則11.1合同的生效條件11.2合同的補(bǔ)充協(xié)議11.3其他約定第十二章：簽字欄12.1出租方簽字12.2承租方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點(diǎn)以上為《上海居住房屋租賃合同范本(2024版)》的合同目錄。合同編號_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在居住房屋租賃關(guān)系中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的基本原則租賃雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則。第二章：租賃雙方2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方應(yīng)提供符合約定條件的房屋，并有權(quán)按合同約定收取租金。2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并應(yīng)按時支付租金。2.3雙方的基本信息出租方名稱：______地址：______法定代表人：______承租方名稱/姓名：______地址：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______第三章：租賃物3.1房屋的描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋的交付狀況房屋交付時，應(yīng)具備______等基本居住條件。3.3房屋的使用要求承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途。第四章：租金與押金4.1租金的數(shù)額與支付方式租金為每月人民幣（大寫）：元整（￥），支付方式為______。4.2押金的數(shù)額與支付押金為人民幣（大寫）：元整（￥），支付時間為______。4.3租金和押金的退還租賃期滿或合同解除后，押金應(yīng)無息退還給承租方。第五章：租賃期限5.1租賃期限的起止日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2租賃期限的續(xù)租租賃期滿，承租方如需續(xù)租，應(yīng)提前______天書面通知出租方。5.3租賃期滿的處理租賃期滿，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并交還出租方。第六章：房屋的使用與維護(hù)6.1房屋使用的規(guī)定承租方應(yīng)遵守有關(guān)房屋使用的規(guī)定，不得從事違法活動。6.2房屋維護(hù)的責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的定期檢查和維護(hù)，確保房屋安全。6.3房屋修繕的責(zé)任房屋需要修繕時，______方應(yīng)及時通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的修繕責(zé)任。第七章：房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租的條件與限制承租方轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)征得出租方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.2房屋轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)出租方轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前通知承租方，并保證承租方的合法權(quán)益。7.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓后，新的房屋所有者應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的確定違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，支付違約金或賠償損失。8.3違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方可免除責(zé)任。以上為《上海居住房屋租賃合同范本(2024版)》前半部分的合同內(nèi)容。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。變更應(yīng)采取書面形式。9.2合同解除的條件與程序一方要求解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同終止的條件合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除，或依法定情形終止。9.4變更或解除后的義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式合同爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。10.2爭議解決的期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____天內(nèi)提出協(xié)商解決的方案。10.3法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：附則11.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同的補(bǔ)充協(xié)議合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。11.4通知與送達(dá)方式雙方應(yīng)確保提供的通知和文件送達(dá)地址準(zhǔn)確無誤。第十二章：簽字欄12.1出租方簽字出租方名稱：______授權(quán)代表簽字：______日期：____年____月____日12.2承租方簽字承租方名稱/姓名：______簽字：______日期：____年____月____日12.3簽訂時間本合同簽訂時間為：____年____月____日。12.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十三章：房屋附屬設(shè)施與設(shè)備13.1附屬設(shè)施清單房屋附屬的設(shè)施包括______等。13.2設(shè)備狀況房屋內(nèi)設(shè)備應(yīng)處于良好的工作狀態(tài)，具體包括______。13.3附屬設(shè)施與設(shè)備的維護(hù)附屬設(shè)施與設(shè)備的日常維護(hù)責(zé)任由______方承擔(dān)。第十四章：房屋的維修與改善14.1日常維修責(zé)任房屋的日常維修由______方負(fù)責(zé)。14.2大修與改善計劃房屋的大修或改善計劃應(yīng)由______方提出，并經(jīng)對方同意。第十五章：房屋保險15.1房屋保險的購買出租方應(yīng)購買房屋保險，保險范圍為______。15.2保險金的支付保險金由______方支付。第十六章：房屋安全使用16.1安全使用規(guī)定承租方應(yīng)遵守房屋安全使用規(guī)定，不得從事危險活動。16.2安全事故的處理發(fā)生安全事故，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理。第十七章：房屋檢查與交還17.1定期檢查出租方有權(quán)定期檢查房屋的使用和維護(hù)狀況。