房地產(chǎn)交易居間合同樣書

房地產(chǎn)交易居間合同樣書甲方（委托方）：_____________________地址：______________________________聯(lián)系電話：__________________________乙方（居間方）：_____________________地址：______________________________聯(lián)系電話：__________________________鑒于甲方有意購買或出售位于_______的房地產(chǎn)，乙方愿意提供居間服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1乙方為甲方提供以下居間服務(wù)：協(xié)助甲方尋找合適的房地產(chǎn)交易對(duì)象；提供房地產(chǎn)交易的咨詢和信息；協(xié)助甲方與交易對(duì)方進(jìn)行談判；協(xié)助甲方完成交易相關(guān)的手續(xù)。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供專業(yè)的居間服務(wù)，并確保服務(wù)的合法性、合規(guī)性。第二條居間期限2.1本合同的居間期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條居間費(fèi)用及支付方式3.1甲方同意按照以下方式向乙方支付居間費(fèi)用：固定居間費(fèi)：_______元；交易成功提成：按照實(shí)際成交價(jià)的_______%計(jì)算。3.2居間費(fèi)用的支付方式為：固定居間費(fèi)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付；交易成功提成在房地產(chǎn)交易完成后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的居間服務(wù)工作，并要求乙方提供居間服務(wù)進(jìn)展報(bào)告。4.2甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)交易需求信息，并保證所提供信息的真實(shí)性、合法性。4.3甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付居間費(fèi)用。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的交易需求信息，自主決定居間服務(wù)的步驟和方法。5.2乙方應(yīng)盡職盡責(zé)地進(jìn)行居間服務(wù)工作，不得有損害甲方利益的行為。5.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告居間服務(wù)進(jìn)展，并在交易完成后及時(shí)通知甲方。第六條合同的變更和解除6.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。6.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行已無實(shí)際意義，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按期支付居間費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：未支付居間費(fèi)用的_______%。7.2如乙方未按合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條保密條款10.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密及與房地產(chǎn)交易相關(guān)的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。10.2保密期限為合同終止后_______年。第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1乙方在居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的所有文件、報(bào)告等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。11.2甲方有權(quán)在合同終止后繼續(xù)使用這些知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十二條合同的生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同的修改、補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方授權(quán)代表簽字蓋章確認(rèn)。第十三條合同的終止13.1本合同在居間期限屆滿或雙方協(xié)商一致的情況下終止。13.2合同終止后，乙方應(yīng)將所有與居間服務(wù)相關(guān)的文件、資料等移交給甲方。第十四條通知與送達(dá)14.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2通知的送達(dá)方式可以是郵寄、傳真、電子郵件或雙方約定的其他方式。14.3通知的送達(dá)地址以本合同首部所列地址為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。第十五條法律適用15.1本合同的訂立、解釋、履行和解決合同爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國法律。第十六條附加條款16.1甲方應(yīng)確保所委托的房地產(chǎn)交易符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。16.2乙方應(yīng)確保居間服務(wù)過程中的所有行為均符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十七條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)17.1甲方應(yīng)自行承擔(dān)因房地產(chǎn)交易本身存在的瑕疵或法律問題而導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。17.2乙方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的居間服務(wù)失敗或延誤的風(fēng)險(xiǎn)。第十八條合同的解釋18.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋合同條款。第十九條合同的補(bǔ)充和附件19.1本合同的任何補(bǔ)充和附件，均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署，并與本合同具有同等法律效力。19.2本合同的附件包括但不限于甲方提供的相關(guān)房地產(chǎn)資料、乙方的居間服務(wù)計(jì)劃書等。第二十條合同的備案20.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)將合同副本提交至_______進(jìn)行備案。第二十一條合同的效力21.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。第二十二條合同的份數(shù)22.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二十三條其他23.1本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。23.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章確認(rèn)。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______授權(quán)代表簽字：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：合同簽訂前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同條款，確保雙方對(duì)居間服務(wù)的內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等有明確共識(shí)。合同履行過程中，雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)解決可能出現(xiàn)的問題。如遇合同條款不明確或存在爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的幫助。第二十四條居間服務(wù)的監(jiān)督24.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的居間服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，以確保服務(wù)質(zhì)量。24.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的監(jiān)督反饋，及時(shí)調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。第二十五條居間服務(wù)的評(píng)估25.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的居間服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。25.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的評(píng)估結(jié)果，不斷優(yōu)化居間服務(wù)。第二十六條居間服務(wù)的保密性26.1乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)交易信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露。26.2乙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)甲方的隱私和商業(yè)秘密。第二十七條居間服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)提示27.1乙方應(yīng)向甲方提供房地產(chǎn)交易可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，并提供相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。27.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的風(fēng)險(xiǎn)提示，采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。第二十八條居間服務(wù)的稅務(wù)處理28.1乙方應(yīng)按照國家稅務(wù)法規(guī)，對(duì)居間服務(wù)產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行稅務(wù)處理。28.2乙方應(yīng)提供居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的稅務(wù)文件和資料，以協(xié)助甲方進(jìn)行稅務(wù)處理。第二十九條居間服務(wù)的法律責(zé)任29.1乙方在居間服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。29.2如乙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三十條居間服務(wù)的爭(zhēng)議解決30.1如甲乙雙方在居間服務(wù)過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。30.2如協(xié)商不成，雙方同意提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。第三十一條居間服務(wù)的合同備案31.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)將合同副本提交至相關(guān)部門進(jìn)行備案。第三十二條居間服務(wù)的合同效力32.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。第三十三條居間服務(wù)的合同份數(shù)33.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第三十四條居間服務(wù)的合同附件34.1本合同的附件包括但不限于甲方提供的房地產(chǎn)資料、乙方的居間服務(wù)計(jì)劃書等。第三十五條居間服務(wù)的合同解釋35.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋合同條款。第三十六條居間服務(wù)的合同補(bǔ)充36.1本合同的任何補(bǔ)充和修改，均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。第三十七條居間服務(wù)的合同終止37.1本合同在居間服務(wù)完成或雙方協(xié)商一致的情況下終止。37.2合同終止后，乙方應(yīng)將所有與居間服務(wù)相關(guān)的文件、資料等移交給甲方。第三十八條居間服務(wù)的其他事項(xiàng)38.1本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。38.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章確認(rèn)。第三十九條居間服務(wù)的特別約定39.1乙方應(yīng)保證在居間服務(wù)過程中，不與甲方的交易對(duì)象私下達(dá)成任何協(xié)議或交易，損害甲方利益。39.2如乙方違反上述約定，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的所有損失。第四十條居間服務(wù)的最終確認(rèn)40.1甲方在房地產(chǎn)交易完成后，應(yīng)向乙方出具書面確認(rèn)書，確認(rèn)乙方居間服務(wù)的完成。40.2乙方應(yīng)在收到甲方的確認(rèn)書后，按照合同約定向甲方索取剩余的居間費(fèi)用。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）