二手房屋買賣合同標準范本(2024版)

二手房屋買賣合同標準范本(2024版)合同目錄第一章：合同引言1.1合同目的1.2合同性質(zhì)1.3合同依據(jù)第二章：當事人信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3當事人資格確認第三章：房屋基本情況3.1房屋位置及描述3.2房屋權屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀及設施第四章：交易條款4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時間及程序5.3交付標準第六章：房屋過戶6.1過戶責任6.2過戶時間要求6.3過戶費用承擔第七章：權利與義務7.1賣方的權利與義務7.2買方的權利與義務7.3雙方的共同義務第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約責任的確定8.3違約金的計算第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同終止的條件第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3爭議解決機構第十一章：附則11.1通知與送達方式11.2保密條款11.3不可抗力條款第十二章：合同生效與簽字12.1合同生效條件12.2簽字欄12.3簽訂時間與地點以上為二手房屋買賣合同標準范本（2024版）的目錄。合同編號______第一章：合同引言1.1合同目的本合同旨在規(guī)范二手房屋買賣雙方的權利與義務，確保交易的合法性、有效性。1.2合同性質(zhì)本合同為二手房屋買賣合同，具有法律約束力。1.3合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)制定。第二章：當事人信息2.1賣方信息賣方姓名/名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，聯(lián)系地址：______。2.2買方信息買方姓名/名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，聯(lián)系地址：______。2.3當事人資格確認雙方均已確認對方具備簽訂和履行本合同的資格與能力。第三章：房屋基本情況3.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，設計用途為______。3.2房屋權屬狀況房屋所有權證編號：，土地使用權證編號：，房屋權屬清晰，無抵押、無查封。3.3房屋現(xiàn)狀及設施房屋現(xiàn)狀為______（如：自住、出租等），附屬設施包括______。第四章：交易條款4.1交易價格房屋交易總價為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2付款方式買方應按照以下方式支付房款：首付款：元，支付方式為。余款：元，支付方式為。4.3付款時間節(jié)點買方應按照以下時間節(jié)點支付房款：首付款：于簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付。余款：于房屋過戶完成之日起______日內(nèi)支付。第五章：房屋交付5.1交付條件賣方應在收到買方首付款后，按照合同約定的條件交付房屋。5.2交付時間及程序房屋交付時間為______，交付程序包括：雙方現(xiàn)場查驗房屋。賣方交付房屋鑰匙及相關文件。5.3交付標準房屋交付時，賣方應保證房屋結構安全，附屬設施完好，符合合同約定的標準。第六章：房屋過戶6.1過戶責任賣方負責協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。6.2過戶時間要求房屋過戶手續(xù)應在買方支付首付款后______日內(nèi)開始辦理，并在______日內(nèi)完成。6.3過戶費用承擔房屋過戶所產(chǎn)生的費用，由______方承擔，包括但不限于契稅、個人所得稅等。以上為二手房屋買賣合同標準范本（2024版）前半部分內(nèi)容，具體細節(jié)需根據(jù)實際情況進一步明確和調(diào)整。第七章：權利與義務7.1賣方的權利與義務7.1.1賣方有權按照合同約定收取房款，并在買方違約時要求賠償。7.1.2賣方有義務提供房屋權屬證明，并確保房屋權屬無爭議。7.2買方的權利與義務7.2.1買方有權要求賣方按合同約定交付房屋，并協(xié)助完成過戶手續(xù)。7.2.2買方有義務按時支付房款，并承擔因自身原因導致過戶延遲的責任。7.3雙方的共同義務7.3.1雙方應共同遵守合同條款，維護交易秩序。7.3.2雙方應積極配合，確保交易順利進行。第八章：違約責任8.1違約情形8.1.1任何一方未按合同約定履行義務，視為違約。8.1.2賣方交付的房屋不符合合同約定，視為違約。8.2違約責任的確定8.2.1違約方應承擔違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。8.3違約金的計算8.3.1違約金的數(shù)額為交易價格的______%，具體數(shù)額為人民幣（大寫）元整（￥）。8.4違約責任的免除8.4.1如因不可抗力導致違約，違約方可免除違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件與程序9.2.1一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。9.3合同終止的條件9.3.1合同在房屋過戶完成、房款支付完畢、雙方權利義務履行完畢后自然終止。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至賣方所在地人民法院通過訴訟方式解決。10.2適用法律10.2.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、終止和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決機構10.3.1雙方同意選擇賣方所在地的人民法院作為解決合同爭議的機構。第十一章：附則11.1通知與送達方式11.1.1合同履行過程中的通知應以書面形式進行，送達地址以本合同所列地址為準。11.2保密條款11.2.1雙方應對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.3不可抗力條款11.3.1因不可抗力導致不能履行或完全履行合同義務的，受影響的一方應及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。第十二章：合同生效與簽字12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽字欄賣方（簽字或蓋章）：______日期：______買方（簽字或蓋章）：______日期：______12.3簽訂時間與地點12.3.1本