2024年房屋買賣合同協(xié)議書樣本

合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱：_______2.地址：_______3.法定代表人/負責人：_______4.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______買方：1.名稱：_______2.地址：_______3.法定代表人/負責人：_______4.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______第一條房屋描述1.1該房屋位于_______，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.3該房屋的用途為_______。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）的價格購買該房屋。2.2買方應于本合同簽訂之日起_______日內，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應自該房屋所有權轉移之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。第四條附加條款4.1該房屋的產權糾紛及法律責任由賣方承擔，買方無權追究。4.2該房屋在交付買方后，如出現(xiàn)質量問題，買方有權要求賣方進行修復或退還部分房款。4.3買賣雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，辦理相關手續(xù)。4.4買賣雙方應保持良好溝通，如有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2本合同的違約金為房款的_______%。第六條合同的生效、變更和解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。6.3本合同的解除不影響雙方的其他權利和責任。第七條其他約定7.1雙方應遵守國家關于房地產交易的相關法律法規(guī)，辦理相關手續(xù)。7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同全文，確保了解合同中的所有條款和條件。2.雙方應確保所提供的信息真實、準確，如有虛假陳述，應承擔相應的法律責任。3.雙方在簽訂合同前，應充分了解房屋的實際情況，包括產權、質量、用途等。4.雙方應遵守國家關于房地產交易的相關法律法規(guī)，辦理相關手續(xù)。5.買方在簽訂合同后，應按照約定及時支付房款。6.賣方在簽訂合同后，應按照約定及時交付房屋。7.如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋：指位于一定地點，具有固定結構，用于居住、辦公、商業(yè)等目的的建筑物。2.產權：指房屋的所有權、使用權、收益權和處分權。3.抵押：指債務人或第三人將其不動產或動產設定為債權的擔保。4.債務：指債務人因合同、侵權行為、無因管理、不當?shù)美确梢?guī)定的原因而承擔的履行義務。5.過戶：指將不動產的所有權、使用權等權利從一方轉移到另一方的行為。6.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的金錢賠償。7.損失：指因違約行為導致守約方遭受的財產損失。8.房地產交易：指房地產權利的轉讓、房地產權益的交換以及其他房地產交易行為。9.人民法院：指中華人民共和國設立的人民法院，依法行使審判權。特殊應用場合及補充條款：1.情景：買賣雙方為親屬關系或朋友關系，信任度較高。補充條款：鑒于雙方關系特殊，合同簽訂后，買方可在未經(jīng)賣方同意的情況下，邀請第三方入住該房屋，但需確保不影響房屋的使用權和權益。2.情景：買方為外籍人士，需辦理簽證和居留手續(xù)。補充條款：賣方應協(xié)助買方辦理相關手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明材料等。買方在辦理簽證和居留手續(xù)過程中產生的費用由買方承擔。3.情景：房屋買賣過程中，存在第三方中介服務。補充條款：中介費用由買方承擔，具體金額和支付方式由雙方與中介公司協(xié)商確定。中介公司應保證交易過程的順利進行，如因中介公司原因導致交易失敗，中介公司應退還已收取的費用。4.情景：房屋存在租賃關系，買方同意繼續(xù)履行租賃合同。補充條款：買賣雙方應確保房屋在過戶過程中的租賃關系不受影響，買方同意在過戶后繼續(xù)履行原租賃合同，直至租賃期滿。5.情景：買方為投資目的購買房屋，希望出租獲取收益。補充條款：賣方在過戶后，應協(xié)助買方尋找合適的租賃客戶，并協(xié)助辦理租賃合同的簽訂手續(xù)。買方在租賃過程中產生的損失，賣方應承擔相應責任。附件列表：1.房