物業(yè)管理收費合同

物業(yè)管理收費合同合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)期限第三章：收費項目與標(biāo)準(zhǔn)3.1收費項目3.2收費標(biāo)準(zhǔn)3.3收費調(diào)整機制第四章：收費方式與周期4.1收費方式4.2收費周期4.3逾期繳費處理第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)第六章：服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2服務(wù)監(jiān)督機制6.3服務(wù)改進措施第七章：合同變更、續(xù)簽與終止7.1合同變更7.2合同續(xù)簽7.3合同終止第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約處理8.3違約賠償?shù)诰耪拢籂幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同解釋權(quán)10.3其他規(guī)定簽字欄甲方（業(yè)主或業(yè)主委員會）：____________乙方（物業(yè)管理公司）：____________授權(quán)代表簽字：____________授權(quán)代表簽字：____________簽訂時間：____________簽訂地點：__________合同編號_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理服務(wù)中的收費事項，確保雙方權(quán)利和義務(wù)得到履行。1.2合同適用范圍本合同適用于乙方為甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)及相應(yīng)的收費行為。1.3合同定義1.3.1物業(yè)管理服務(wù)：指乙方對甲方物業(yè)進行的日常管理和維護服務(wù)。1.3.2收費標(biāo)準(zhǔn)：指乙方為甲方提供的服務(wù)所收取的費用標(biāo)準(zhǔn)。第二章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍乙方提供的服務(wù)包括但不限于公共區(qū)域清潔、安全巡查、設(shè)施維護等。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1清潔標(biāo)準(zhǔn)：確保公共區(qū)域達到約定的清潔度。2.2.2安全標(biāo)準(zhǔn)：實施有效的安全措施，保障物業(yè)安全。2.3服務(wù)期限服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同約定的服務(wù)終止日。第三章：收費項目與標(biāo)準(zhǔn)3.1收費項目3.1.1基本管理費：涵蓋日常管理服務(wù)的基本費用。3.1.2專項服務(wù)費：針對特殊服務(wù)項目收取的費用。3.2收費標(biāo)準(zhǔn)3.2.1乙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和市場情況制定合理的收費標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確列出各項服務(wù)的費用。3.3收費調(diào)整機制3.3.1乙方在調(diào)整收費標(biāo)準(zhǔn)前應(yīng)提前通知甲方。3.3.2收費標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整應(yīng)基于服務(wù)成本和市場變化合理進行。第四章：收費方式與周期4.1收費方式甲方應(yīng)按照約定的方式向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。4.2收費周期4.2.1費用按月/季/年收取，具體周期由雙方協(xié)商確定。4.2.2甲方應(yīng)在每個收費周期開始前支付相應(yīng)費用。4.3逾期繳費處理4.3.1如甲方逾期未繳費，乙方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。4.3.2乙方應(yīng)書面通知甲方逾期繳費情況。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。5.1.2甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。5.2.2乙方應(yīng)提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)。第六章：服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督6.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方提供的服務(wù)應(yīng)滿足合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和甲方的合理要求。6.2服務(wù)監(jiān)督機制6.2.1甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。6.2.2乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督并及時響應(yīng)甲方的反饋。6.3服務(wù)改進措施6.3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的反饋和監(jiān)督結(jié)果不斷改進服務(wù)質(zhì)量。6.3.2乙方應(yīng)定期向甲方報告服務(wù)改進情況。簽字欄甲方（業(yè)主或業(yè)主委員會）：____________乙方（物業(yè)管理公司）：____________授權(quán)代表簽字：____________授權(quán)代表簽字：____________簽訂日期：__________第七章：合同變更、續(xù)簽與終止7.1合同變更7.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。7.1.2變更需以書面形式提出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。7.2合同續(xù)簽7.2.1甲方有權(quán)在合同期滿前提出續(xù)簽請求。7.2.2雙方應(yīng)基于合同履行情況和市場變化協(xié)商續(xù)簽條件。7.3合同終止7.3.1合同可因履行完畢、一方違約或不可抗力等原因終止。7.3.2終止合同需提前______天書面通知對方，并說明理由。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.1.1未履行或未完全履行合同義務(wù)的行為視為違約。8.1.2違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約處理8.2.1違約方應(yīng)在收到守約方通知后______天內(nèi)采取補救措施。8.2.2守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失。8.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，或依照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成時，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)遵循仲裁委員會的程序規(guī)則，提交相關(guān)證據(jù)。9.2.2仲裁結(jié)果對雙方具有最終約束力。第十章：附則10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，即成為雙方共同遵守的法律文件。10.2合同解釋權(quán)10.2.1本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.2.2合同條款如有不明確或沖突，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.3其他規(guī)定10.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。10.3.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4通知與送達10.4.1雙方應(yīng)確保合同中提供的聯(lián)系信息準(zhǔn)確無誤。10.4.2任何通知應(yīng)以書面形式送達至對方指定的聯(lián)系地址。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密保密。11.1.2未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)有效。11.3違約責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償對方因此遭受的所有損失。第十二章：附件12.1附件效力12.1.1本合同的所有附件均為合同不可分割的一部分。12.1.2附件與合同具有同等法律效力。12.2附件內(nèi)容12.2.1附件包括但不限于收費明細(xì)表、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)說明等。第十三章：合同的修改和補充13.1修改程序13.1.1合同修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.1.2修改后的條款與原合同具有同等法律效力。13.2補充協(xié)議13.2.1雙方可就合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議。13.2.2補充協(xié)議一經(jīng)簽訂，即成為本合同的一部分。第十四章：合同的終止14.1正常終止14.1.1合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致時自然終止。14.1.2合同正常終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用。14.2提前終止14.2.1一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，另一方可提前終止合同。14.2.2提前終止合同的一方應(yīng)提前______天書面通知對方。14.3終止后的處理14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.3.2雙方應(yīng)妥善處理因合同終止產(chǎn)生的所有后果。第十五章：特別條款15.1特別約定15.1.1雙方可根據(jù)具體情況，約定特別條款。15.1.2特別條款應(yīng)以書面形式體現(xiàn)，并明確具體。15.2特別條款的效力1