中介房屋買賣合同2024年

中介房屋買賣合同2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同性質(zhì)1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3中介方（居間服務(wù)方）信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)第四章：交易條件4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間表第五章：中介服務(wù)5.1中介服務(wù)內(nèi)容5.2中介服務(wù)費(fèi)用5.3中介服務(wù)的義務(wù)與責(zé)任第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3中介方的權(quán)利與義務(wù)第七章：交易流程7.1交易流程概述7.2交易關(guān)鍵步驟7.3交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約處理8.3違約賠償?shù)诰耪拢籂幾h解決9.1爭議解決方式9.2協(xié)商解決程序9.3法律途徑第十章：合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除條件10.3解除后的權(quán)利義務(wù)第十一章：合同的生效與備案11.1合同的生效條件11.2合同備案要求11.3備案效力第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3中介方簽字12.4簽訂時(shí)間12.5簽訂地點(diǎn)第十三章：合同附件13.1附件清單13.2附件效力說明第十四章：其他條款14.1通知與送達(dá)14.2保密條款14.3不可抗力第十五章：合同的最終條款15.1合同的完整性15.2合同的修改15.3法律適用與解釋合同編號(hào)______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方及中介方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同性質(zhì)本合同為房屋買賣合同，屬于民事法律行為。1.3合同的法律依據(jù)本合同遵循《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：______。2.2乙方（買方）信息乙方名稱：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：______。2.3中介方（居間服務(wù)方）信息中介方名稱：，營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：，地址：______。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，所有權(quán)人為甲方，無抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：______。第四章：交易條件4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。4.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：______。4.3付款時(shí)間表乙方應(yīng)按照以下時(shí)間表支付房款：______。第五章：中介服務(wù)5.1中介服務(wù)內(nèi)容中介方負(fù)責(zé)提供房屋買賣信息、協(xié)助雙方協(xié)商、辦理交易手續(xù)等服務(wù)。5.2中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)為房屋交易價(jià)格的______%，由______方支付。5.3中介服務(wù)的義務(wù)與責(zé)任中介方應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方順利完成交易。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取房款，并有義務(wù)提供房屋權(quán)屬證明、配合交易流程。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明，并有義務(wù)按時(shí)支付房款、遵守交易流程。6.3中介方的權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)，并有義務(wù)提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助雙方解決交易過程中的問題。第七章：交易流程7.1交易流程概述交易流程包括簽訂合同、支付房款、辦理過戶手續(xù)等。7.2交易關(guān)鍵步驟關(guān)鍵步驟包括：______。7.3交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：______。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義違約行為包括但不限于逾期支付房款、房屋權(quán)屬不清晰、不配合交易流程等。8.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定進(jìn)行處理。8.3違約賠償違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式爭議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商解決程序雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)可提交至______進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑協(xié)商或調(diào)解不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。任何變更均需書面形式，并由雙方簽字確認(rèn)。10.2合同解除條件合同可在以下情況下被解除：一方嚴(yán)重違約、不可抗力或其他合同約定的情形。10.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和合同約定，處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)和權(quán)利義務(wù)的清算。第十一章：合同的生效與備案11.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效，且不違反任何強(qiáng)制性法律規(guī)定。11.2合同備案要求根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，合同應(yīng)向______房地產(chǎn)管理部門備案。11.3備案效力合同備案后，將具備對(duì)抗第三人的法律效力。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方（簽字）：，日期：。12.2乙方簽字乙方（簽字）：，日期：。12.3中介方簽字中介方（簽字）：，日期：。12.4簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。12.5簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十三章：合同附件13.1附件清單合同附件包括但不限于以下文件：房屋所有權(quán)證、甲方和乙方的身份證明、房屋評(píng)估報(bào)告等。13.2附件效力說明所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十四章：其他條款14.1通知與送達(dá)雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知以到達(dá)對(duì)方約定的送達(dá)地址視為有效送達(dá)。14.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。14.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十五章：合同的最終條款15.1合同的完整性本合同構(gòu)成雙方就房屋買賣事宜的全部協(xié)議，取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。15.2合同的修改合同的任何修改和補(bǔ)充均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。15.3法律適用與解釋本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十六章：合同的補(bǔ)充協(xié)議16.1補(bǔ)充協(xié)議的效力雙方可就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。16.2補(bǔ)充協(xié)議的形式補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。第十七章：合同的解釋權(quán)17.1解釋權(quán)的歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋。17.2爭議的解釋對(duì)合同條款有爭議時(shí)，應(yīng)按照合同的目的和通常理解予以解釋。第十八章：合同的履行保障18.1履行保障措施為保證合同的履行，雙方可采取包括但不限于保證金、抵押、保證等保障措施。18.2保障措施的解除合同履行完畢后，相應(yīng)的保障措施應(yīng)及時(shí)解除。第十九章：合同的爭議解決費(fèi)用19.1爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)因解決合同爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。19.2費(fèi)用的確定費(fèi)用的數(shù)額應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用合理確定。第二十章：合同的特別約定20.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就本合同未盡事宜進(jìn)行特別約定。20.2特別約定的效力特別約定與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二十一章：合同的備案與公示21.1備案的義務(wù)甲方應(yīng)在合同簽訂后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成合同備案。21.2公示的要求備案后的合同應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行公示。第二十二章：合同的期限22.1合同的履行期限本合同的履行期限自合同生效之日起至房屋過戶登記完成之日止。22.2期限的延長如因特殊原因需要延長合同期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二十三章：合同的終止23.1合同終止的情形合同因履行完畢、協(xié)商解除、依法解除或不可抗力等原因而終止。23.2終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第二十四章：合同的解除權(quán)24.1解除權(quán)的行使一方行使解除權(quán)時(shí)，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。24.2解除權(quán)的條件解除權(quán)的行使應(yīng)基于合同約定的條件或法律規(guī)定。第二十五章：合同的違約責(zé)任25.1違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失。25.2違約金的確定違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和造成的損失合理確定。第二十六章：合同的爭議解決方式26.1協(xié)商解決爭議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。26.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，可提交至第三方調(diào)解，或根據(jù)合同約定提交仲裁或訴訟。第二十七章：合同的法律適用27.1適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。27.2法律變更如合同簽訂后相關(guān)法律、法規(guī)發(fā)生變更，本合同應(yīng)按照變更后的法律、法規(guī)執(zhí)行。第二十八章：合同的附件28.1附件的構(gòu)成本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證書復(fù)印件、甲方和乙方身份證明文件、房屋評(píng)估報(bào)告等。28.2附件的