2024年房屋買賣簡易合同范本

2024年房屋買賣簡易合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同原則1.3合同的法律效力第二章：買賣雙方2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：買賣房屋的描述3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀說明第四章：交易價格與付款方式4.1房屋交易價格4.2付款方式及期限4.3付款條件與保證第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付標準5.2交付時間與程序5.3房屋過戶手續(xù)第六章：違約責任6.1違約定義6.2賣方違約責任6.3買方違約責任第七章：不可抗力7.1不可抗力的定義7.2不可抗力的通知義務(wù)7.3不可抗力的處理方式第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3法律適用與管轄第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的程序第十章：特別約定10.1特殊事項約定10.2特別條款的效力10.3其他特別事項第十一章：保密條款11.1保密信息范圍11.2保密責任11.3保密期限第十二章：附則12.1合同生效條件12.2合同的解釋權(quán)12.3補充協(xié)議的效力第十三章：簽署13.1簽署雙方信息13.2簽署時間13.3簽署地點13.4簽字蓋章欄合同編號_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就房屋買賣事宜達成的協(xié)議。1.2合同原則本合同的訂立、履行、變更、解除和爭議解決均應(yīng)遵循公平、誠信、合法的原則。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。第二章：買賣雙方2.1賣方信息賣方名稱：，地址：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______。2.2買方信息買方名稱：，地址：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)賣方有義務(wù)按合同約定交付房屋并轉(zhuǎn)移所有權(quán)，買方有義務(wù)按約定支付購房款。2.3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)2.3.2買方的權(quán)利與義務(wù)第三章：買賣房屋的描述3.1房屋基本情況房屋位于：______，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號：，土地使用權(quán)證號：。3.3房屋現(xiàn)狀說明房屋的具體現(xiàn)狀，包括但不限于裝修、設(shè)施設(shè)備等。第四章：交易價格與付款方式4.1房屋交易價格房屋交易總價為人民幣（大寫）：______元。4.2付款方式及期限買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：元，余款支付方式及期限為：。4.3付款條件與保證買方應(yīng)保證購房資金來源合法，賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰。4.3.1定金的支付與罰則4.3.2余款的支付安排第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付標準賣方應(yīng)按照約定的標準交付房屋，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的完好性。5.2交付時間與程序賣方應(yīng)于收到全部購房款后______日內(nèi)交付房屋。5.3房屋過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方在房屋交付后______日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。5.3.1交付房屋的條件5.3.2過戶手續(xù)的責任分配第六章：違約責任6.1違約定義任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，應(yīng)視為違約。6.2賣方違約責任賣方違約應(yīng)承擔的責任，包括但不限于返還已付款項、支付違約金等。6.3買方違約責任買方違約應(yīng)承擔的責任，包括但不限于喪失定金、支付違約金等。6.3.1違約金的計算方法6.3.2違約責任的免除條件以上為合同前半部分章節(jié)的詳細內(nèi)容，涵蓋了總則、買賣雙方、買賣房屋的描述、交易價格與付款方式、房屋交付與過戶、違約責任等關(guān)鍵條款。第七章：不可抗力7.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。7.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力影響合同履行時，應(yīng)及時書面通知對方。7.3不可抗力的處理方式因不可抗力導致合同不能履行或需延期履行的，受影響一方不承擔責任，但應(yīng)采取必要措施減少損失。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，一方應(yīng)書面通知另一方，明確爭議事項和解決要求，雙方應(yīng)在接到通知后15天內(nèi)進行協(xié)商。8.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件一方嚴重違約或因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)采取書面形式，且在雙方協(xié)商一致后進行。9.3.1變更或解除的通知方式9.3.2變更或解除的效力第十章：特別約定10.1特殊事項約定雙方可根據(jù)實際情況，對特定事項作出特別約定。10.2特別條款的效力特別約定與合同其他條款不一致時，以特別約定為準。10.3其他特別事項包括但不限于房屋附屬設(shè)施的處理、房屋質(zhì)量保證等。第十一章：保密條款11.1保密信息范圍雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息保密。11.2保密責任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。11.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至保密信息公開或不再具有商業(yè)價值之日止。第十二章：附則12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對合同理解有歧義時，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。12.3補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章：簽署13.1簽署雙方信息甲方（簽字）：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：。乙方（簽字）：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：。13.2簽署時間本合同的簽署時間為____年____月____日。13.3簽署地點本合同的簽署地點為：______。13.4簽字蓋章欄甲方簽字蓋章：______