2024年前期物業(yè)管理服務(wù)合同模板

2024年前期物業(yè)管理服務(wù)合同模板合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：物業(yè)項(xiàng)目概述2.1物業(yè)項(xiàng)目名稱及位置2.2物業(yè)項(xiàng)目規(guī)模及特點(diǎn)2.3物業(yè)項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)第三章：甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利概述3.2甲方義務(wù)概述3.3甲方對(duì)乙方的監(jiān)督與指導(dǎo)第四章：乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利概述4.2乙方義務(wù)概述4.3乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量保證第五章：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)服務(wù)的持續(xù)改進(jìn)第六章：服務(wù)費(fèi)用與支付6.1服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成6.2服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式6.3服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間與方式第七章：合同期限與續(xù)約7.1合同有效期限7.2續(xù)約條件與程序7.3合同終止條件第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的程序9.3法律適用與管轄第十章：保密協(xié)議10.1保密信息的定義10.2保密責(zé)任10.3保密期限第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知義務(wù)11.3不可抗力情況下的權(quán)利與義務(wù)第十二章：合同的變更與解除12.1合同變更的條件與程序12.2合同解除的條件12.3合同變更與解除的法律后果第十三章：附加條款13.1特殊約定事項(xiàng)13.2雙方其他約定13.3附加條款的法律效力第十四章：簽字頁(yè)14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3簽訂時(shí)間14.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范甲方與乙方在前期物業(yè)管理服務(wù)中的合作行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)的整個(gè)期間。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：物業(yè)項(xiàng)目概述2.1物業(yè)項(xiàng)目名稱及位置物業(yè)項(xiàng)目名稱為：，位于：。2.2物業(yè)項(xiàng)目規(guī)模及特點(diǎn)物業(yè)項(xiàng)目總建筑面積為：平方米，具有以下特點(diǎn)：。2.3物業(yè)項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)交付時(shí)應(yīng)滿足以下標(biāo)準(zhǔn)：______。第三章：甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利概述甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。3.2甲方義務(wù)概述甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，并提供必要的協(xié)助。3.3甲方對(duì)乙方的監(jiān)督與指導(dǎo)甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提供必要的指導(dǎo)。第四章：乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利概述乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方義務(wù)概述乙方應(yīng)提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。4.3乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量保證乙方應(yīng)制定并遵守服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)質(zhì)量。第五章：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：______。5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：______。5.3物業(yè)服務(wù)的持續(xù)改進(jìn)乙方應(yīng)根據(jù)甲方反饋不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第六章：服務(wù)費(fèi)用與支付6.1服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用由以下幾部分構(gòu)成：______。6.2服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式服務(wù)費(fèi)用按照以下方式計(jì)算：______。6.3服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間與方式甲方應(yīng)在每月______日前，通過(guò)______方式支付上月服務(wù)費(fèi)用。第七章：合同期限與續(xù)約7.1合同有效期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。7.2續(xù)約條件與程序合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，并簽訂續(xù)約協(xié)議。7.3合同終止條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同。（注：由于篇幅限制，此處省略了后續(xù)章節(jié)的詳細(xì)內(nèi)容，待后續(xù)提問(wèn)時(shí)繼續(xù)補(bǔ)充。）第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定如一方未能履行或不完全履行合同義務(wù)，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和造成的損失確定，并在違約后____天內(nèi)支付。8.4違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)采取合理措施以減輕違約給對(duì)方造成的損失。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決因合同引起的任何爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決的程序如協(xié)商不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3法律適用與管轄本合同的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第十章：保密協(xié)議10.1保密信息的定義保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密責(zé)任雙方應(yīng)對(duì)保密信息負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。10.3保密期限保密責(zé)任在合同終止后仍然有效。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。11.3不可抗力情況下的權(quán)利與義務(wù)不可抗力發(fā)生時(shí)，受影響的一方應(yīng)盡可能減少損失，并在合理期限內(nèi)提供證明。第十二章：合同的變更與解除12.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。12.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。12.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行清算。第十三章：附加條款13.1特殊約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就特殊事項(xiàng)進(jìn)行約定。13.2雙方其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。13.3附加條款的法律效力附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四章：簽字頁(yè)14.1甲方代表簽字甲方代表簽字：______。14.2乙方代表簽字乙方代表簽字：______。14.3簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______年______月______日。14.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______。第十五章：合同的生效條件15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本合同的生效還需滿足以下條件：______。第十六章：合同的期限與終止16.1本合同有效期自合同生效之日起至合同履行完畢之日止。16.2合同終止的條件包括但不限于：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除等。第十七章：合同的份數(shù)與文本17.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。17.2合同文本的語(yǔ)言為中文，如有外文版本，以中文版本為準(zhǔn)。第十八章：合同的備案18.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)在____天內(nèi)將合同副本提交相關(guān)部門備案。第十九章：合同的解釋權(quán)19.1本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。第二十章：合同的附件20.1本合同附件包括但不限于以下文件：______。20.2附件與本合同具有同等法律效力。第二十一章：其他約定21.1雙方可根據(jù)合作過(guò)程中的實(shí)際情況，就其他事宜進(jìn)行約定。21.2雙方應(yīng)保證合同的連續(xù)性和穩(wěn)定性。第二十二章：合同的補(bǔ)充協(xié)議22.1本合同可由雙方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十三章：合同的公示23.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)在指定媒體上公示合同主要內(nèi)容。第二十四章：合同的保密條款24.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。24.2保密責(zé)任不因合同終止而解除。第二十五章：合同的法律適用25.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十六章：合同的爭(zhēng)議解決方式26.1雙方因