物業(yè)聘用合同

物業(yè)聘用合同甲方（物業(yè)所有者或管理者）：_______營業(yè)執(zhí)照號碼/身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______乙方（被聘用方）：_______營業(yè)執(zhí)照號碼/身份證號碼：_______資質證書編號：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______鑒于甲方需要專業(yè)的物業(yè)管理服務，乙方具備相應的物業(yè)管理資質和經驗，愿意提供物業(yè)管理服務。雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經協(xié)商一致，訂立本合同。第一條服務內容乙方應提供的物業(yè)管理服務包括但不限于：物業(yè)共用部位和共用設施設備的維護管理；公共區(qū)域的清潔、綠化和環(huán)境保護；公共秩序的維護，包括安全巡查、門衛(wèi)服務等；業(yè)主服務，包括咨詢、投訴處理等；其他雙方約定的物業(yè)管理服務。第二條服務期限本合同的服務期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。服務期限屆滿前，雙方可協(xié)商是否續(xù)簽合同。第三條服務費用甲方應按照以下標準向乙方支付物業(yè)管理服務費：按月支付：人民幣_______元整；按年支付：人民幣_______元整。服務費用的支付方式為_______（如：銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）。第四條費用支付時間甲方應于每月/每年的第_______日前支付當月/當年的物業(yè)管理服務費。第五條乙方的權利和義務乙方有權按照合同約定收取物業(yè)管理服務費；乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務；乙方應遵守國家有關物業(yè)管理的法律法規(guī)；乙方應制定并執(zhí)行物業(yè)管理計劃，確保服務質量；乙方應接受甲方的監(jiān)督和指導。第六條甲方的權利和義務甲方有權監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務；甲方應按時支付物業(yè)管理服務費；甲方應協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作；甲方應提供必要的物業(yè)管理資料和條件。第七條服務標準和質量保證乙方提供的物業(yè)管理服務應達到國家和行業(yè)規(guī)定的標準；乙方應保證服務質量，接受甲方和業(yè)主的評價。第八條合同變更和解除合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除；雙方協(xié)商一致變更或解除合同的，應以書面形式確認。第九條違約責任如乙方未提供符合約定的物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方限期改正；如甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為未支付服務費用的_______%。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方可向_______人民法院提起訴訟。第十一條法律適用本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條通知和送達本合同項下的所有通知應以書面形式進行，并通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達；甲方或乙方的通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應及時書面通知對方。第十三條保密條款雙方應對本合同內容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。第十四條附加條款_______。甲方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項：在簽訂物業(yè)聘用合同前，甲方應核實乙方的資質和信譽，確保乙方具備提供物業(yè)管理服務的能力。雙方應明確物業(yè)管理服務的內容、標準和費用，避免因約定不明確產生糾紛。甲方應按時支付物業(yè)管理服務費，乙方應提供符合約定的物業(yè)管理服務。雙方應妥善保管合同及所有相關文件，以備不時之需。第十五條服務期限的延長如因甲方原因需要延長服務期限，應提前_______天書面通知乙方，并經乙方同意。延長服務期限的，雙方應重新協(xié)商服務費用。第十六條服務內容的變更甲方因特殊需要要求變更服務內容，應提前與乙方協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。服務內容變更導致的服務費用增減，雙方應協(xié)商一致。第十七條甲方的協(xié)助義務甲方應為乙方提供必要的工作條件，包括但不限于工作場所、相關資料等。甲方應協(xié)助乙方處理與物業(yè)管理相關的外部事務。第十八條乙方的報告義務乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理工作的進展情況。乙方應在遇到重大問題或突發(fā)事件時，及時向甲方報告并提出解決方案。第十九條業(yè)主大會和業(yè)主委員會乙方應尊重業(yè)主大會和業(yè)主委員會的決定，并積極配合其工作。乙方應定期向業(yè)主大會或業(yè)主委員會報告物業(yè)管理情況。第二十條物業(yè)維護和修繕乙方應根據(jù)物業(yè)管理計劃，定期對物業(yè)進行維護和修繕。乙方應確保物業(yè)維護和修繕工作的質量。第二十一條物業(yè)安全乙方應制定并執(zhí)行物業(yè)安全管理制度，確保物業(yè)安全。乙方應定期組織安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。第二十二條環(huán)境保護和綠化管理乙方應負責物業(yè)區(qū)域的環(huán)境保護工作，維護良好的生態(tài)環(huán)境。乙方應根據(jù)季節(jié)變化，適時進行綠化植物的養(yǎng)護和管理。第二十三條緊急情況處理乙方應制定緊急情況處理預案，確保在緊急情況下迅速有效地應對。乙方應在緊急情況發(fā)生時，立即啟動預案，并及時通知甲方。第二十四條服務費用的調整因市場因素或政策調整導致服務成本變化，雙方可協(xié)商調整服務費用。服務費用調整應提前_______個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。第二十五條合同的終止合同期滿或雙方協(xié)商一致，可以終止合同。任何一方欲提前終止合同，應提前_______天書面通知對方。第二十六條合同終止后的權利和義務合同終止后，乙方應將物業(yè)管理權移交給甲方或甲方指定的第三方。雙方應結清合同終止前的所有費用。第二十七條不可抗力如因不可抗力導致任何一方無法履行合同，受影響的一方應及時通知對方。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第二十八條法律變更與合同調整如因法律法規(guī)變更導致合同條款需要調整，雙方應協(xié)商一致進行修改。合同修改應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。第二十九條附加條款_______。甲方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項：物業(yè)聘用合同應明確雙方的權利和義務，確保物業(yè)管理