商品房定金協(xié)議2024年

商品房定金協(xié)議2024年甲方（賣方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______乙方（買方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______鑒于甲方擬出售其擁有的商品房，乙方有意向購買該商品房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方支付定金事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出售的商品房位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋性質(zhì)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。第二條定金金額乙方同意支付定金人民幣（大寫）：元整（￥）給甲方，作為購買上述商品房的定金。第三條定金支付方式乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的以下賬戶：開戶行：_______賬戶名：_______賬號：_______第四條定金的效力乙方支付定金后，甲方不得將該商品房出售給第三方。若乙方在支付定金后解除購房意向，甲方有權(quán)不退還定金。若甲方在乙方支付定金后解除出售意向，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。第五條購房意向書雙方應(yīng)于定金支付完成后_______日內(nèi)簽訂正式的購房意向書，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第六條房屋交付甲方應(yīng)在購房意向書約定的時間內(nèi)，將房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。第七條房屋價格及支付方式房屋總價為人民幣（大寫）：元整（￥）。乙方選擇以下第_______種方式支付房款：一次性支付。分期支付，具體支付計劃為：_______。第八條違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)不退還定金，并要求乙方賠償因此遭受的損失。第九條協(xié)議的變更和解除本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。第十條不可抗力因不可抗力導致任何一方不能履行或完全履行本協(xié)議的，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十一條爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。第十二條其他約定_______。第十三條本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同正文的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十四條房屋權(quán)屬及狀況保證甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無爭議，未被查封、扣押或設(shè)定其他權(quán)利。甲方保證房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況與雙方約定一致，未隱瞞重大缺陷。第十五條房屋交接甲方應(yīng)于房屋交接時提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明。乙方應(yīng)于房屋交接時對房屋進行驗收，如有異議應(yīng)在交接后_______日內(nèi)書面通知甲方。第十六條房屋維修及保養(yǎng)甲方應(yīng)保證房屋在交付前處于良好狀態(tài)，無重大損壞。乙方在接收房屋后，應(yīng)負責房屋的日常維修及保養(yǎng)。第十七條房屋稅費甲方應(yīng)負責支付房屋交付前產(chǎn)生的稅費。乙方應(yīng)負責支付房屋交付后產(chǎn)生的稅費。第十八條房屋用途限制甲方保證房屋未被設(shè)定為違法建筑或用于非法用途。第十九條房屋交付后的義務(wù)甲方在房屋交付后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。乙方在房屋交付后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第二十條附件本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證復印件。土地使用權(quán)證復印件。房屋交接驗收記錄。房屋維修及保養(yǎng)記錄。一、附件列表：房屋所有權(quán)證復印件。土地使用權(quán)證復印件。房屋交接驗收記錄。房屋維修及保養(yǎng)記錄。二、違約行為及認定：甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，視為違約。乙方未按約定時間支付房款或解除購房意向的，視為違約。違約方應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。三、法律名詞及解釋：“定金”指乙方為確保購房意向而支付給甲方的款項?！胺课萁桓丁敝讣追綄⒎课菁皺?quán)屬證明交付給乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)?！安豢煽沽Α敝覆荒茴A(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如甲方在房屋交付過程中遇到不可抗力，應(yīng)及時通知乙方，并提供相應(yīng)證明，雙方協(xié)商解決。如乙方在支付房款過程中遇到資金問題，應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商延期支付或重新制定支付計劃。雙方應(yīng)建立有效的溝通機制，定期交流協(xié)議執(zhí)行情況，及時解決協(xié)議執(zhí)行中遇到的問題。五、所有應(yīng)用場景：甲方擬出售其擁有的商品房，乙方有意向購買。乙