2024版物業(yè)公司協(xié)議書(shū)

2024版物業(yè)公司協(xié)議書(shū)合同目錄第一章：前言1.1協(xié)議宗旨1.2協(xié)議適用范圍1.3術(shù)語(yǔ)定義第二章：協(xié)議雙方2.1甲方資質(zhì)與責(zé)任2.2乙方資質(zhì)與責(zé)任2.3雙方基本信息第三章：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)項(xiàng)目概述3.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)范圍與限制第四章：費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五章：服務(wù)期限與續(xù)約5.1服務(wù)期限規(guī)定5.2續(xù)約條件與程序5.3服務(wù)期限的變更與終止第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的共同義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約糾紛的處理第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章：協(xié)議的變更與解除9.1協(xié)議變更的條件與程序9.2協(xié)議解除的條件與程序9.3協(xié)議終止后的權(quán)利義務(wù)第十章：保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1保密信息的范圍10.2保密責(zé)任10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬與保護(hù)第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知義務(wù)11.3不可抗力對(duì)協(xié)議履行的影響第十二章：附加條款12.1附加條款的制定12.2附加條款的效力12.3附加條款的變更第十三章：協(xié)議的生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間第十四章：簽字欄14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽訂日期14.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)：_______第一章：前言1.1協(xié)議宗旨本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以促進(jìn)雙方合作，保障物業(yè)服務(wù)的順利進(jìn)行。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方委托乙方進(jìn)行的物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)。1.3術(shù)語(yǔ)定義本協(xié)議中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)和特定表述，其定義詳見(jiàn)附件一。第二章：協(xié)議雙方2.1甲方資質(zhì)與責(zé)任甲方應(yīng)具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2乙方資質(zhì)與責(zé)任乙方應(yīng)具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3雙方基本信息雙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的基本信息，包括但不限于名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等。第三章：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)項(xiàng)目概述乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡查等。3.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并達(dá)到雙方約定的服務(wù)水平。3.3服務(wù)范圍與限制服務(wù)的具體范圍和限制條件，雙方應(yīng)明確約定。3.3.1服務(wù)范圍的界定3.3.2服務(wù)限制的條件第四章：費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括基本服務(wù)費(fèi)、額外服務(wù)費(fèi)等。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)基于服務(wù)成本變化、市場(chǎng)行情等因素。4.3.1費(fèi)用調(diào)整的條件4.3.2費(fèi)用調(diào)整的程序第五章：服務(wù)期限與續(xù)約5.1服務(wù)期限規(guī)定本協(xié)議的服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日。5.2續(xù)約條件與程序服務(wù)期滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。5.3服務(wù)期限的變更與終止服務(wù)期限可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更或提前終止。5.3.1服務(wù)期限變更的條件5.3.2服務(wù)期限終止的情形第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)用，并提供符合約定的服務(wù)質(zhì)量。6.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)物業(yè)的正常使用和管理秩序。6.3.1遵守法律法規(guī)的義務(wù)6.3.2維護(hù)管理秩序的責(zé)任（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無(wú)正文）第七章：違約責(zé)任7.1違約情形的界定任何一方未履行或未完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失，并根據(jù)違約性質(zhì)支付違約金。7.3違約糾紛的處理雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決違約糾紛；協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。7.3.1違約賠償?shù)姆秶?.3.2違約金的計(jì)算方式第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循法定程序，保障雙方合法權(quán)益。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第九章：協(xié)議的變更與解除9.1協(xié)議變更的條件與程序協(xié)議的變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。9.2協(xié)議解除的條件與程序協(xié)議的解除應(yīng)符合法律規(guī)定和協(xié)議約定的條件，并按照約定程序執(zhí)行。9.3協(xié)議終止后的權(quán)利義務(wù)協(xié)議終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行清算，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第十章：保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1保密信息的范圍保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶(hù)資料等。10.2保密責(zé)任雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得泄露給第三方。10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬與保護(hù)在協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，其歸屬和使用應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議約定執(zhí)行。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行協(xié)議時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。11.3不可抗力對(duì)協(xié)議履行的影響不可抗力發(fā)生時(shí)，受影響的一方可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。第十二章：附加條款12.1附加條款的制定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，制定附加條款，作為本協(xié)議不可分割的一部分。12.2附加條款的效力附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)遵循協(xié)議變更的程序。第十三章：協(xié)議的生效13.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章