工業(yè)園區(qū)倉儲物流建設(shè)工程項(xiàng)目可行性實(shí)施報(bào)告

工業(yè)園區(qū)倉儲物流建設(shè)工程項(xiàng)目貨運(yùn)站、信息配載網(wǎng)點(diǎn)、倉儲設(shè)施為依托，以專業(yè)運(yùn)輸車輛為加工、銷售、配送等為一體的現(xiàn)代物流企業(yè)。某地處河西走廊東端，是“中國旅游標(biāo)志之都相連，西南緊靠省，西北同市、金昌市接壤?，F(xiàn)轄XX區(qū)、民全市常住人口達(dá)190.16萬人（城鎮(zhèn)人口62.75萬人，鄉(xiāng)村人回、蒙、藏等38個(gè)民族。市流動人口較多，物產(chǎn)豐富，市場活躍，商埠氣息濃厚，是省比較繁華的商貿(mào)集散地，經(jīng)濟(jì)社會某位于亞歐大陸橋的咽喉位置，是蘭新線與包蘭線經(jīng)濟(jì)發(fā)展三角的重心位置和西隴海蘭新經(jīng)濟(jì)帶的中心地帶，市氣息濃厚，是省比較繁華的商貿(mào)集散地，某自古就是“人煙樸地桑柘稠”的富饒之地,區(qū)域地勢平坦，光照資源豐富，屬典型溫帶大陸性氣候，由于日照時(shí)間長，晝夜溫差大，農(nóng)副土特產(chǎn)品分布廣、品種多、品質(zhì)優(yōu)，是全國商品糧基地，國家西菜東調(diào)和高原夏菜生產(chǎn)基地、省瓜果蔬菜基地與肉類繁育生產(chǎn)基地，也是公認(rèn)的綠色食品最佳產(chǎn)區(qū)。市有農(nóng)作物品種資源400啤酒大麥、玉米、釀造葡萄、瘦肉型豬等種植、養(yǎng)殖基地初具規(guī)模，糧食、油類、肉類、瓜果蔬菜、大板瓜籽、紅棗等產(chǎn)品已形成批量。2007年全年實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)增加值47.96億元，完成XX區(qū)位于河西走廊東端，是古絲綢之路重鎮(zhèn)，中西經(jīng)濟(jì)、文化交流的驛站，史有“四涼古都，河西都會”之美稱，自古以來就是“人煙撲地桑柘稠”的富饒之地，以其“通一線于廣漠，控五郡之咽喉”的軍事戰(zhàn)略要地和“車馬相交錯(cuò)，歌吹日的故鄉(xiāng)。1986年被國務(wù)院命名為中國歷史文化名城和對外開XX歷史悠久，是歷史上的軍事要地和商埠重鎮(zhèn)，文化旅游資源豐富，名勝古跡遍布城鄉(xiāng)。有西夏碑、文廟、天梯山石窟、XX百塔寺、雷臺漢墓等一批國家級重點(diǎn)文物保護(hù)單位。其中，XX白塔寺是正式納入中國版圖的歷史見證，雷臺漢墓改革開放以來，XX區(qū)歷屆黨委、政府始終堅(jiān)持發(fā)展第一要?jiǎng)?wù)不動搖，開拓創(chuàng)新，扎實(shí)工作，全區(qū)三個(gè)文明協(xié)調(diào)健康發(fā)展。近年來，區(qū)委、區(qū)政府堅(jiān)持發(fā)展抓項(xiàng)目、改革抓企業(yè)、保證抓黨建，緊緊圍繞發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)、構(gòu)建和諧社會的目標(biāo)，突實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值122.8億元，同比增長11.56%；大口徑財(cái)政收萬元，同口徑增長18.17%。城鎮(zhèn)居民收入達(dá)到8212元，增長榮華、莫高三家上市公司。莫高干紅、云曉熏醋、西涼啤酒、甘青面粉等名牌產(chǎn)品暢銷省外。榮華集團(tuán)作為西部最大的玉米淀粉加工企業(yè)，已成為國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)之一；某工業(yè)園區(qū)、中國西部（某黃羊）食品工業(yè)城、武南工業(yè)園區(qū)正在開發(fā)和建設(shè)，已成為全區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新的增長點(diǎn)。XX現(xiàn)已成為中國西部最大的優(yōu)質(zhì)面粉加工基地，最大的玉米加工基地，最主要的葡萄酒釀造基地和重要的蔬菜生產(chǎn)加工基地。三、引進(jìn)項(xiàng)目所具有的獨(dú)特條件某市是的農(nóng)業(yè)大區(qū)，是我國西北地區(qū)重要的中心城市。隨著某市國民經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展和人均收入迅速提高，消費(fèi)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步升級，商貿(mào)流通業(yè)快速發(fā)展，消費(fèi)品市場呈現(xiàn)日益活躍、不斷增長的強(qiáng)勁勢頭，并持續(xù)保持旺盛的局面007年，某市全年實(shí)現(xiàn)社26.49億元，增長15.07%。從行業(yè)看，批發(fā)零售貿(mào)易業(yè)實(shí)現(xiàn)零售公斤，果品0.1公斤，水產(chǎn)與其它0.1公斤的比例計(jì)算，全市人外，約在6億公斤農(nóng)副產(chǎn)品通過某市集散、輻射到周邊地區(qū)。運(yùn)輸半徑800總?cè)丝诩s13900萬人，其中：城市人口800萬人，農(nóng)村人口約其中：XX區(qū)蔬菜瓜果批發(fā)市場貨源充足、交易繁榮，主要經(jīng)場交易和販運(yùn)，批發(fā)經(jīng)營的蔬菜瓜果除三分之一滿足本市區(qū)居民是一個(gè)規(guī)?；I(yè)化、外向型的批發(fā)市場。盡X區(qū)瓜果蔬菜批發(fā)市場在市場建設(shè)和管理方面逐年改善，該市場的交易額正以件設(shè)施不夠完善、信息滯后、交易方式落后等因素制約，仍不能滿足日益增長的交易需求。另外，在市場經(jīng)營的客商往往只能采購較為齊全的果品蔬菜，對于其它農(nóng)副產(chǎn)品的采購，還不能完全豐富產(chǎn)品品種，滿足客商的配貨需求，更好地為客商服務(wù)，增加市場交易量。建設(shè)后的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，將銷售、儲藏、保鮮、調(diào)運(yùn)、信息服務(wù)、檢測等設(shè)施全部配套，通過構(gòu)建高效、通暢、有序的現(xiàn)代化營銷網(wǎng)絡(luò)體系、電子結(jié)算體系、保鮮貯藏體系、農(nóng)藥殘留檢測體系等形成了合理的資源調(diào)劑和補(bǔ)充，發(fā)揮批發(fā)市場吞吐、集散、物流和輻射功能，建成現(xiàn)代化大型中心批發(fā)市場，某市南北長326公里，東西寬204公里，總面積3323公里（耕地389.50萬畝、草地面積3552萬畝，可利用草地面積平方公里，先期開發(fā)3.8平方公里，園區(qū)現(xiàn)狀土地主要為河灘地與農(nóng)田，無自然保護(hù)區(qū)和需要特別保護(hù)的建筑物，易于開發(fā)建設(shè)20.83%，同類地價(jià)350元的21.43%。金川公司、特鋼均可為設(shè)備生產(chǎn)提供特需金屬材料。XX區(qū)武南鎮(zhèn)、豐樂鎮(zhèn)與古浪縣、天祝縣均有水泥生產(chǎn)企業(yè)，某市水資源總量為14.937億m3，其中：地表水14.297億m3。XX區(qū)電源來自家峽水電站，項(xiàng)目供電由城郊供電所、武南鎮(zhèn)供電所供給，由家峽110萬千瓦輸電線路送至變、配電站，降壓后分別送到各用戶。某工業(yè)園區(qū)企業(yè)電力供應(yīng)以發(fā)0千伏變高峰為0.8585元/度、平段為0.5737元/度、低谷為0.2888元/谷為0.2938元/度。礦、太西煤礦、炭山嶺煤礦、大口子煤礦、朵什鄉(xiāng)煤礦等企業(yè)。用戶達(dá)8.67萬人，氣化率達(dá)到50.05％。西氣東輸一線工程已于能源的供給和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展提供了千載難逢的機(jī)遇。期培訓(xùn)班287期，完成職業(yè)教育培訓(xùn)80159人次。一般性技術(shù)人才均可通過當(dāng)?shù)刂?、短期培?xùn)滿足需求。其中男勞力23.1人，女勞力18.9人。勞動力資源豐富，勞動力具有專業(yè)特長的占有很大比例，經(jīng)常性、大批量向社會輸出，勞動力可選擇的空間較大，加上某市年人均收入比較低，所以用工某地處亞歐大陸橋的咽喉位置，是蘭新線與包蘭線、包中線濟(jì)帶的中心地帶。市流動人口多，市場活躍，商埠氣息濃厚，是省比較繁華的商貿(mào)集散地。公路、涼（州）古（浪）公路與四通八達(dá)的市、區(qū)、鄉(xiāng)村公路網(wǎng)絡(luò)。有某站和某南站兩個(gè)火車站，蘭新復(fù)線國際列車編組站和干約一小時(shí)車程，有班車和出租車接站。交通運(yùn)輸十分方便。鐵路貨物運(yùn)輸價(jià)格平均每噸公.25分，其中貨物運(yùn)營價(jià)格平均每噸公里5.95分，鐵路建設(shè)基金每噸公.3分錢。從XX區(qū)到達(dá)周邊省會城市的公路、鐵路線路直達(dá)，全長242公里；鐵路運(yùn)輸由蘭新鐵路到達(dá)西固車站后，低產(chǎn)品成本。某已有了榮華、黃臺、莫高等一批影響和帶動地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的骨干企業(yè)。但現(xiàn)有的工商企業(yè)經(jīng)營管理模式落后，采購、制造、運(yùn)輸、包裝、倉儲、代理、配送、銷售等環(huán)節(jié)彼此分割，相當(dāng)一部分企業(yè)都有自備運(yùn)輸和專門的倉儲設(shè)施、配送隊(duì)伍，在運(yùn)輸流通環(huán)節(jié)上投入了大量的人力、物力、財(cái)力，大大增加了生產(chǎn)成本，經(jīng)濟(jì)效益回報(bào)率低，迫切需要專門的運(yùn)輸組織來承擔(dān)中介物流服務(wù)，以降低成本，增加效益，物流企業(yè)具備運(yùn)輸、倉儲、流通、加工、裝卸、搬運(yùn)、配送信息服務(wù)等功能，可有效的解決這一矛盾，因此，依托工業(yè)基地發(fā)展倉儲物流業(yè)前景廣闊。某物產(chǎn)豐富，農(nóng)副產(chǎn)品品種多、產(chǎn)量高，面粉、蔬菜、瓜果、要有冷藏保溫等專門運(yùn)輸工具；二是要有恒溫、保鮮的倉儲設(shè)備；三是要有專業(yè)化的運(yùn)輸隊(duì)伍，這些都為物流發(fā)展提供了商不僅符合某實(shí)際，而且可促進(jìn)和帶動某農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)某城市人口集中，商品貿(mào)易活躍，截至2007年底，全市共有品貿(mào)易成交額近30億元，其中新西涼市場等幾大集貿(mào)市場商品交易十分活躍，但由于個(gè)體運(yùn)輸需求量小，倉儲分散，經(jīng)營主體多，很難發(fā)揮規(guī)?；\(yùn)輸效益。隨著人民生活水平的日益提高，日用生活品用量增大，商業(yè)流通將進(jìn)一步加快，借助商品市場優(yōu)勢，依托家電、家具、百貨、服裝等人民生活用品流通，依托城區(qū)商貿(mào)、百貨發(fā)展物流配送，是某商業(yè)發(fā)展的必然要求，也是實(shí)現(xiàn)物流發(fā)展的又一大市場。近幾年來，某道路運(yùn)輸業(yè)發(fā)展取得了顯著的成績，運(yùn)力結(jié)構(gòu)和運(yùn)輸組織結(jié)構(gòu)更加優(yōu)化國有運(yùn)輸業(yè)改革逐步深入，民營運(yùn)輸經(jīng)濟(jì)發(fā)展步伐加快，道路運(yùn)輸市場競爭力明顯提高。運(yùn)輸企業(yè)具有裝備、人才、管理等優(yōu)勢，形成了專業(yè)化的運(yùn)輸隊(duì)伍，發(fā)展第三方物流的條件基本具備，但由于組織化程度低，基本呈現(xiàn)社會化運(yùn)輸格局，致使相互之間惡性競爭，貨運(yùn)信息不暢，車輛空駛浪費(fèi)嚴(yán)重，運(yùn)輸效益低下，發(fā)展物流產(chǎn)業(yè)后，行業(yè)主管部門對此加以正確引導(dǎo)和政策支持，一方面可滿足工商企業(yè)對物流服務(wù)的需求，另一方面可加快實(shí)現(xiàn)道路運(yùn)輸?shù)囊?guī)?；?、集約化、專業(yè)化經(jīng)營，更好的規(guī)運(yùn)輸市場秩序，使運(yùn)輸企業(yè)搶占新的經(jīng)濟(jì)制高點(diǎn)，增強(qiáng)發(fā)展后勁，提升運(yùn)輸經(jīng)濟(jì)效益，打造國民經(jīng)濟(jì)中的“強(qiáng)勢”產(chǎn)業(yè)。某市屬大陸溫帶干旱半干旱氣候區(qū)，具有干旱少雨、日照充足、晝夜溫差大的特點(diǎn)。夏季短而炎熱，冬季長而寒冷，是典型的陸型干旱氣候。農(nóng)業(yè)資源豐富，日照充足、晝夜溫差大，農(nóng)副發(fā)的土地2470萬畝，天然草場3553萬畝。農(nóng)作物主要有小麥、大麥、谷子、玉米、高粱、洋芋、大豆等；經(jīng)濟(jì)作物主要有麻、油菜等，還有西瓜、白蘭瓜、人參果、蘋果、釀造葡萄、白皮核桃、軟兒梨、蔬菜、大麻、纖維亞麻、葵花籽、煙葉、發(fā)菜等。白蘭瓜、黃河蜜瓜、大板瓜籽享譽(yù)全國，遠(yuǎn)銷東南亞與港澳臺地區(qū)；人參果、無殼瓜籽、天祝白牦牛為世界所僅有；蔬菜生產(chǎn)規(guī)模不斷擴(kuò)大，銷售網(wǎng)絡(luò)覆蓋西北五省，部分出口獨(dú)聯(lián)體等國；釀造葡萄種植具有天然優(yōu)勢，可與世界著名產(chǎn)地法國波爾多、勃根啤酒大麥種植，已成為全國商品糧基地和全省綠色食品基地、果蔬菜基地和肉類繁育生產(chǎn)基地。已形成的南瓜、大蒜、人參果、蘿卜、辣椒、洋蔥、乳瓜、雙苞菇、西瓜、黃河密等一批具有某區(qū)域標(biāo)志性產(chǎn)品品牌和地方特色的農(nóng)副土特產(chǎn)品，具有很高的開年全市日光溫室種植面積要達(dá)4.78萬畝，扣除現(xiàn)有的4.25萬瓜菜的產(chǎn)量與品種將進(jìn)一步增加和擴(kuò)，平均每畝日光溫室生產(chǎn)瓜辣椒、油白菜、大蒜、韭菜、大白菜、大白蔥等八個(gè)萬畝專業(yè)瓜目前已形成日光溫室、塑料大棚、小拱棚、地膜覆蓋、間套復(fù)種幾種茄果類、葉菜類老品種為主發(fā)展成為茄果類、瓜類、豆類、葉菜類、根莖類、多年生蔬菜、蔥蒜類、薯類、食用菌、稀特類等十大類37種蔬菜386個(gè)品種；在茬口結(jié)構(gòu)上，有春提前、秋延后的塑料大棚、小拱棚、地膜覆蓋生產(chǎn)，夏秋季的間套復(fù)種生產(chǎn)，新、特、稀蔬菜為輔，果樹、花卉、食用菌為補(bǔ)充的生產(chǎn)結(jié)構(gòu)，基本形成了“四季有鮮，均衡上市，品種繁多，安全營養(yǎng)”的蔬產(chǎn)實(shí)際情況，制定了相關(guān)的綠色蔬菜生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程和無公害生產(chǎn)基地管理辦法，率先在日光溫室蔬菜中推廣綠色食品生產(chǎn)技術(shù)，推廣應(yīng)用了防蟲網(wǎng)技術(shù)、黃板誘殺技術(shù)、生物肥料、生物農(nóng)藥、智能化農(nóng)業(yè)專家系統(tǒng)等綠色無公害生產(chǎn)技術(shù)，嚴(yán)禁高毒、高殘留農(nóng)藥在瓜菜上使用。向省無公害農(nóng)產(chǎn)品管理辦公室申報(bào)認(rèn)證域種植結(jié)構(gòu)的逐步優(yōu)化，特色蔬菜基地板塊已形成雛形，經(jīng)濟(jì)效果型迷你黃瓜，人參果，鮮食葡萄，白雪紅桃，已成為某的特色優(yōu)勢產(chǎn)品，帶動了整個(gè)蔬菜產(chǎn)業(yè)的結(jié)構(gòu)調(diào)整，區(qū)域特色優(yōu)勢進(jìn)一步明顯，經(jīng)濟(jì)效益穩(wěn)步提高。上已具有了一定的知名度，市場占有份額穩(wěn)步增加。2000萬公斤。深加工可生產(chǎn)大蒜油、大蒜片、大蒜汁、蒜精品保總產(chǎn)量3742萬公斤。深加工可生產(chǎn)人參果汁等產(chǎn)品。噸。深加工可生產(chǎn)蘿卜軟糖、蘿卜汁等產(chǎn)品。產(chǎn)辣椒油、辣椒紅色素等產(chǎn)品。斤，總產(chǎn)量8019萬公斤；1噸啤酒需0.17噸啤酒大麥，相當(dāng)于0.43畝地的啤酒大麥產(chǎn)1噸啤酒。青啤某分公司目前的生產(chǎn)能力總產(chǎn)量的42067萬公斤。全市玉米的加工能8萬噸／年。五、農(nóng)副產(chǎn)品交易市場現(xiàn)狀積33416平方米，建筑面積6500平方米，建有菜庫、菜棚、營業(yè)治安、中介等服務(wù)機(jī)構(gòu)，擁有穩(wěn)定的蔬菜營銷隊(duì)伍，市場水電設(shè)施完善，交通通訊便捷，購銷交易活躍，為推區(qū)乃至某市的省市區(qū)，年外銷蔬菜達(dá)3.9億公斤，形成了以流通拉動生產(chǎn)的良好局面，有效緩解了農(nóng)產(chǎn)品售賣難問題，促進(jìn)了農(nóng)民收入的增加和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整。經(jīng)過十多年的發(fā)展，但配套設(shè)施逐步老化，服務(wù)功能已相對落后，市場的檔次和規(guī)模明顯偏低，市場功能也亟待完善，已不能滿足某日益發(fā)展的需要。通的主要渠道，我市農(nóng)產(chǎn)品市場與其它發(fā)達(dá)地區(qū)相比普遍存在整體規(guī)模偏低，銷售對象單一，無法整合和提速我市農(nóng)產(chǎn)品發(fā)展。了流通的主導(dǎo)地位，但設(shè)施相對簡陋，缺乏凈菜加工車間、恒溫庫、配送車等設(shè)施，同時(shí)市場的包裝、加工、配送等各種輔助性產(chǎn)銷動態(tài)等信息服務(wù)方面滯后，不能充分發(fā)揮引導(dǎo)產(chǎn)銷、搞活流通的作用；另一方面批發(fā)市場尚未建設(shè)信息化平臺，無法引導(dǎo)和幫助商戶進(jìn)行必要信息溝通。其中修建包括物流調(diào)度、配送服務(wù)、運(yùn)輸組織與管理中心的辦公設(shè)施，還要包括物流機(jī)械、倉儲設(shè)施等適應(yīng)物流管理與運(yùn)作需要的基礎(chǔ)設(shè)施。擬建的物流公司具有大宗貨物的吞吐運(yùn)輸、分揀包裝、倉儲保管、集疏中轉(zhuǎn)、市場配載、業(yè)務(wù)受理功能。主要修建物流綜合服務(wù)辦公樓2000平方米，現(xiàn)代倉儲設(shè)施（恒溫庫2棟，每棟600平方米）1200平方米，普通庫房2400平方米，停車場與貨棚10000平方米，快運(yùn)車輛、特種車輛