個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范文2024年

個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范文2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同定義1.3法律適用與解釋第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聲明與保證第三章：商鋪描述3.1商鋪位置與面積3.2商鋪設(shè)施與現(xiàn)狀3.3商鋪用途限制第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.2租賃期限的延長與縮短4.3續(xù)租權(quán)第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間與逾期支付第六章：押金與保證金6.1押金金額與支付6.2保證金的用途6.3押金與保證金的退還第七章：商鋪的交付與返還7.1交付條件與時(shí)間7.2返還條件與時(shí)間7.3交付與返還的程序第八章：商鋪的使用與維護(hù)8.1商鋪使用規(guī)定8.2商鋪維護(hù)責(zé)任8.3商鋪的修繕與改造第九章：保險(xiǎn)與稅費(fèi)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.3保險(xiǎn)與稅費(fèi)的支付第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第十一章：違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定11.2違約賠償11.3違約責(zé)任的限制第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式12.2仲裁或訴訟的適用12.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十三章：通知與送達(dá)13.1通知的方式與要求13.2送達(dá)地址的確認(rèn)13.3通知與送達(dá)的效力第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.x合同的備案與公證第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益得到保護(hù)。1.2合同定義在本合同中，除非另有明確說明，下列術(shù)語具有以下含義：“出租方”指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并同意出租該商鋪的一方；“承租方”指同意承租商鋪并支付租金的一方；“商鋪”指本合同項(xiàng)下出租的商鋪，包括其內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備。1.3法律適用與解釋本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二章：租賃雙方2.1出租方信息出租方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方信息承租方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方聲明與保證2.3.1出租方聲明與保證出租方聲明其對(duì)商鋪擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證在租賃期間不違反任何法律法規(guī)。2.3.2承租方聲明與保證承租方聲明其具備履行本合同所需的財(cái)務(wù)能力，并保證按照合同約定支付租金。第三章：商鋪描述3.1商鋪位置與面積商鋪位于______，建筑面積為______平方米。3.2商鋪設(shè)施與現(xiàn)狀商鋪內(nèi)部設(shè)施包括______，現(xiàn)狀為______。3.3商鋪用途限制商鋪僅可用于合法的商業(yè)用途，不得用于任何違法活動(dòng)。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長與縮短租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行延長或縮短。4.3續(xù)租權(quán)租賃期滿，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需提前______日書面通知出租方。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）元整（￥）。5.2支付方式租金支付方式為______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.3支付時(shí)間與逾期支付租金應(yīng)于每月的第______日前支付，逾期支付應(yīng)支付違約金。第六章：押金與保證金6.1押金金額與支付押金金額為人民幣（大寫）元整（￥），承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付。6.2保證金的用途保證金用于保障出租方的權(quán)益，如承租方違約，出租方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額。6.3押金與保證金的退還租賃期滿且承租方履行完畢所有義務(wù)后，出租方應(yīng)無息退還押金和保證金。第七章：商鋪的交付與返還7.1交付條件與時(shí)間出租方應(yīng)于______年______月______日前將符合合同約定條件的商鋪交付給承租方。7.2返還條件與時(shí)間租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)于______日內(nèi)將商鋪返還給出租方。7.3交付與返還的程序7.3.1交付時(shí)，雙方應(yīng)共同查驗(yàn)商鋪并簽署交付確認(rèn)書。7.3.2返還時(shí)，雙方應(yīng)共同查驗(yàn)商鋪并簽署返還確認(rèn)書。以上為合同前七章的內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)需要繼續(xù)完善。第八章：商鋪的使用與維護(hù)8.1商鋪使用規(guī)定8.1.1承租方應(yīng)合理使用商鋪，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)及管理規(guī)定。8.1.2承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀。8.2商鋪維護(hù)責(zé)任8.2.1出租方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕。8.2.2承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和修繕。8.3商鋪的修繕與改造8.3.1承租方如需對(duì)商鋪進(jìn)行改造，必須獲得出租方的書面同意。8.3.2承租方應(yīng)承擔(dān)因改造而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第九章：保險(xiǎn)與稅費(fèi)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1出租方應(yīng)為商鋪投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.1.2承租方應(yīng)為商鋪內(nèi)的自有財(cái)產(chǎn)和經(jīng)營活動(dòng)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.2.1出租方應(yīng)承擔(dān)商鋪?zhàn)赓U產(chǎn)生的稅費(fèi)。9.2.2承租方應(yīng)承擔(dān)其經(jīng)營活動(dòng)中產(chǎn)生的稅費(fèi)。9.3保險(xiǎn)與稅費(fèi)的支付9.3.1雙方應(yīng)按時(shí)支付各自應(yīng)承擔(dān)的保險(xiǎn)費(fèi)和稅費(fèi)。9.3.2如一方未按時(shí)支付，另一方有權(quán)要求其補(bǔ)繳并支付相應(yīng)的滯納金。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.1.1合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。10.1.2合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。10.2合同解除的條件10.2.1如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2如遇不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的租金和押金。10.3.2合同解除不影響雙方在合同解除前的權(quán)利和義務(wù)。第十一章：違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定11.1.1任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，即構(gòu)成違約。11.1.2違約行為由合同雙方協(xié)商認(rèn)定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院依法裁定。11.2違約賠償11.2.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失和合理的律師費(fèi)用。11.3違約責(zé)任的限制11.3.1違約責(zé)任的承擔(dān)不免除違約方繼續(xù)履行合同的義務(wù)。第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式12.1.1雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2如協(xié)商不成，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.2仲裁或訴訟的適用12.2.1仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。12.2.2如仲裁不成，雙方可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)12.3.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決或法院判決另有規(guī)定。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知的方式與要求13.1.1任何一方均可通過書面形式向另一方發(fā)出通知。13.1.2通知應(yīng)發(fā)送至本合同首部所列的地址，或雙方書面確認(rèn)的其他地址。13.2送達(dá)地址的確認(rèn)13.2.1雙方確認(rèn)本合同首部所列的地址為有效送達(dá)地址。13.2.2任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)書面通知另一方。13.3通知與送達(dá)的效力13.3.1通知自送達(dá)之日起生效。13.3.2一方未及時(shí)變更送達(dá)地址，導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，視為已送達(dá)。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方本合同由以下雙方于______年______月______日在______簽訂：出租方：______（簽字或蓋章）承租方：______（簽字或蓋章）14.2簽訂時(shí)間本合同的簽訂時(shí)間為______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為______。14.x合同備案與公證14.x.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。14.x.2如雙方認(rèn)為有必要，可向公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)對(duì)本合同進(jìn)行公證。以上為合同后七章的內(nèi)容，合同正文到此結(jié)束。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、附件列表附件一：出租方和承租方的身份證明文件包括身份證、營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等。附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證明商鋪的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)法律文件。附件三：商鋪現(xiàn)狀描述及照片商鋪的詳細(xì)描述、設(shè)施清單以及現(xiàn)狀照片。附件四：租金支付憑證樣本租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、收據(jù)或其他支付證明的樣本。附件五：押金和保證金收據(jù)出租方出具的押金和保證金收據(jù)樣本。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)商鋪保險(xiǎn)的保單副本及相關(guān)保險(xiǎn)條款。附件七：稅費(fèi)繳納證明出租方和承租方應(yīng)繳納稅費(fèi)的繳納證明。附件八：商鋪交付與返還確認(rèn)書商鋪交付和返還時(shí)雙方簽署的確認(rèn)書樣本。附件九：合同變更、解除通知書合同變更或解除時(shí)使用的通知書樣本。附件十：違約責(zé)任確認(rèn)書-違約方確認(rèn)違約行為并同意承擔(dān)違約責(zé)任的確認(rèn)書樣本。二、違約行為及認(rèn)定出租方違約行為包括但不限于未按期交付符合約定條件的商鋪、未履行修繕義務(wù)等。承租方違約行為包括但不限于未按期支付租金、擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)等。違約行為的認(rèn)定違約行為由合同各方協(xié)商認(rèn)定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院依法裁定。三、法律名詞及解釋不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。商鋪交付指出租方將商鋪及其相關(guān)設(shè)施移交給承租方的行為。租賃期限指合同約定的出租方將商鋪提供給承租方使用的時(shí)間長度。押金和保證金指承租方為保證履行合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序協(xié)商雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同爭議。調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。仲裁調(diào)解不成時(shí)，雙方同意提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟仲裁不成時(shí)，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜生效條件合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更與解除程序合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同終止后事宜合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理已支付的租金、押金和保證金。六、所有應(yīng)用場景商鋪?zhàn)赓U適用于個(gè)人或法人之間的商鋪?zhàn)赓U交易。商鋪經(jīng)營適用于承租方用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的商鋪?zhàn)赓U。商鋪轉(zhuǎn)租適用于承租方將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方的情況。商鋪共有適用于多個(gè)出租方共同擁有商鋪產(chǎn)權(quán)的租賃情況。商鋪融資適用于以商鋪?zhàn)鳛榈盅何镞M(jìn)行融資租賃的情況。以上附件條款及說明是對(duì)主合同的補(bǔ)充和細(xì)化，旨在確保合同的全面執(zhí)行和多方權(quán)益的保護(hù)。各方應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解附件內(nèi)容，確保在合同執(zhí)行過程中嚴(yán)格遵守。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力：附件一：出租方和承租方的身份證明文件附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證明附件三：商鋪現(xiàn)狀描述及照片附件四：租金支付憑證樣本附件五：押金和保證金收據(jù)附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件七：稅費(fèi)繳納證明附件八：商鋪交付與返還確認(rèn)書附件九：合同變更、解除通知書附件十：違約責(zé)任確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：出租方未按合同約定交付商鋪或交付的商鋪不符合約定條件。承租方未按合同約定支付租金或逾期支付租金。承租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，未經(jīng)出租方書面同意。任何一方違反合同中的保證或聲明。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同各方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院依法裁定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。商鋪交付：指出租方將商鋪及其相關(guān)設(shè)施移交給承租方的行為。租賃期限：指合同約定的出租方將商鋪提供給承租方使用的時(shí)間長度。押金和保證金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，雙方同意提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成時(shí)，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更與解除程序：合同的變更或解除應(yīng)