2024年店面租賃的合同范本

2024年店面租賃的合同范本合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用法律第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃物描述3.1租賃物位置3.2租賃物面積3.3租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租與提前終止第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付周期5.3支付方式及逾期支付第六章：押金與保證金6.1押金金額6.2保證金條款6.3押金與保證金的退還第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1使用范圍與限制7.2維護(hù)責(zé)任7.3維修與修繕第八章：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)8.1租賃物保險(xiǎn)8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.3意外事故處理第九章：租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1出租方轉(zhuǎn)讓租賃物9.2承租方轉(zhuǎn)租租賃物9.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的限制第十章：違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約賠償10.3違約責(zé)任的免除第十一章：合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除條件11.3解除后的權(quán)利義務(wù)第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁與訴訟12.3法律適用與管轄第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2合同附件13.3其他第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同生效條件14.5合同份數(shù)及保管第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方）之間關(guān)于租賃特定物業(yè)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方的合法權(quán)益。1.2合同定義本合同中所涉及的術(shù)語和定義，除非另有說明，均按照本條款進(jìn)行解釋。1.3合同適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：租賃雙方2.1出租方信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明其擁有租賃物的合法所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將其出租給乙方。2.3.2乙方聲明其具備合法的承租資格，并承諾按照合同約定使用租賃物。第三章：租賃物描述3.1租賃物位置租賃物位于______，具體位置為______。3.2租賃物面積租賃物的建筑面積為______平方米。3.3租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施3.3.1租賃物現(xiàn)狀：______（包括但不限于裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）。3.3.2租賃物設(shè)施：______（包括但不限于水電、空調(diào)、消防等）。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿，除非雙方另有約定，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方。4.3續(xù)租與提前終止4.3.1乙方有權(quán)在租賃期滿前______個(gè)月提出續(xù)租請求。4.3.2任何一方需提前終止合同，應(yīng)提前______天書面通知對方，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月______元，大寫：______。5.2支付周期租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的______日前支付。5.3支付方式及逾期支付5.3.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至甲方指定賬戶。5.3.2逾期支付租金，乙方應(yīng)按逾期金額的______%支付違約金。第六章：押金與保證金6.1押金金額乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)支付押金______元。6.2保證金條款6.2.1押金用于保障甲方的合法權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。6.2.2保證金在租賃期滿且乙方履行完畢所有義務(wù)后無息退還。6.3押金與保證金的退還租賃期滿，乙方按照合同約定返還租賃物且無違約行為，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還押金及保證金。第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1使用范圍與限制乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。7.2維護(hù)責(zé)任7.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)。7.2.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和清潔。7.3維修與修繕7.3.1甲方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合合同約定的使用條件。7.3.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修或修繕，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修或修繕。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)8.1租賃物保險(xiǎn)甲方應(yīng)為租賃物投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)租賃期間，租賃物因不可抗力遭受損失，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。8.3意外事故處理如發(fā)生意外事故導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行事故處理。第九章：租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1出租方轉(zhuǎn)讓租賃物甲方在租賃期間轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前______天通知乙方，且轉(zhuǎn)讓后的新所有權(quán)人應(yīng)繼續(xù)履行本合同。9.2承租方轉(zhuǎn)租租賃物乙方需轉(zhuǎn)租租賃物，必須獲得甲方書面同意，并確保第三方遵守本合同條款。9.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。第十章：違約責(zé)任10.1違約定義任何一方違反合同條款，視為違約行為。10.2違約賠償違約方應(yīng)賠償對方因違約而遭受的一切損失。10.3違約責(zé)任的免除如違約行為是由于不可抗力因素造成的，違約方可免除違約責(zé)任。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更任何合同條款的變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理解除后的權(quán)利義務(wù)。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。12.2仲裁與訴訟如協(xié)商不成，雙方可提交至______仲裁委員會仲裁，或向甲方所在地人民法院提起訴訟。12.3法律適用與管轄本合同的解釋、效力及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定其他特殊條款。13.2合同附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3其他本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方：，乙方：。14.2簽訂時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同份數(shù)及保管本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。以上為合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，至此合同正文部分已全部完善。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在多方為主導(dǎo)的租賃合同中，附件條款及說明是合同不可分割的一部分，它詳細(xì)闡述了合同中未盡事宜的具體操作和執(zhí)行細(xì)節(jié)。以下為附件條款及說明的詳細(xì)內(nèi)容：一、租賃物詳細(xì)描述及現(xiàn)狀1.1租賃物的詳細(xì)位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息，包括但不限于建筑物的平面圖、結(jié)構(gòu)圖、水電管線圖等。1.2租賃物的現(xiàn)狀描述，包括裝修情況、現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的清單及狀況。1.3租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)記錄，以及任何已知的缺陷或需要維修的部分。二、租金支付的具體操作流程2.1租金支付的具體銀行賬戶信息，包括賬戶名、賬號、開戶行等。2.2租金支付的確認(rèn)方式，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、電子支付記錄等。2.3逾期支付租金的違約金計(jì)算方法和支付流程。三、押金及保證金的管理3.1押金及保證金的支付方式、支付時(shí)間及支付憑證。3.2押金及保證金的管理流程，包括利息計(jì)算（如有）、使用條件、退還條件等。3.3押金及保證金的退還流程，包括退還條件、時(shí)間、方式等。四、租賃物的使用與維護(hù)責(zé)任4.1租賃物使用的具體范圍和限制，包括禁止行為的詳細(xì)列表。4.2租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任分配，包括清潔、維修、安全檢查等。4.3租賃物的緊急維修和大修責(zé)任，以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)。五、保險(xiǎn)條款5.1租賃物保險(xiǎn)的具體險(xiǎn)種、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式。5.3保險(xiǎn)理賠的流程和條件，以及雙方在理賠過程中的職責(zé)。六、轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的特殊條款6.1租賃物轉(zhuǎn)讓的具體條件和流程，包括轉(zhuǎn)讓通知、轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。6.2轉(zhuǎn)租的具體條件和流程，包括轉(zhuǎn)租申請、轉(zhuǎn)租協(xié)議、第三方資質(zhì)審核等。6.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)益保障，包括優(yōu)先購買權(quán)、優(yōu)先承租權(quán)等。七、違約責(zé)任的具體執(zhí)行7.1違約行為的具體界定，包括違約的類型、違約的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等。7.2違約賠償?shù)木唧w計(jì)算方法，包括損失的評估、賠償?shù)闹Ц斗绞降取?.3違約責(zé)任的免除條件，包括不可抗力的界定、免除責(zé)任的程序等。八、合同變更與解除的詳細(xì)流程8.1合同變更的具體條件、流程和所需文件。8.2合同解除的具體條件、流程和所需文件。8.3合同變更與解除后的權(quán)益處理，包括租賃物的返還、費(fèi)用的結(jié)算等。九、爭議解決的補(bǔ)充條款9.1爭議解決的具體方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。9.2爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)，包括律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等。9.3爭議解決過程中的保密義務(wù)和信息披露限制。十、附加條款的執(zhí)行與管理10.1特殊約定的具體內(nèi)容和執(zhí)行條件。10.2合同附件的管理流程，包括附件的更新、補(bǔ)充、存檔等。10.3合同附件的法律效力，以及與主合同的關(guān)系。十一、合同簽訂的補(bǔ)充說明11.1簽訂方的具體信息，包括法定代表人、授權(quán)代表、聯(lián)系方式等。11.2簽訂時(shí)間的具體日期和時(shí)間。11.3簽訂地點(diǎn)的具體地址和場所。11.4合同生效的具體條件，包括簽字、蓋章、備案等。十二、合同份數(shù)及保管的特殊要求12.1合同份數(shù)的具體分配，包括各方持有的份數(shù)和用途。12.2合同保管的具體要求，包括保管條件、保管期限、保管責(zé)任等。12.3合同遺失、損壞的補(bǔ)救措施和責(zé)任承擔(dān)。以上為多方為主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說明的詳細(xì)內(nèi)容，旨在確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：租賃物平面圖及結(jié)構(gòu)圖租賃物設(shè)施設(shè)備清單及現(xiàn)狀說明租賃物維護(hù)和保養(yǎng)記錄租金支付銀行賬戶信息及支付流程說明押金及保證金管理流程說明租賃物使用與維護(hù)責(zé)任分配表租賃物保險(xiǎn)單據(jù)及保險(xiǎn)條款轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租流程及條件說明違約責(zé)任認(rèn)定及賠償流程合同變更與解除流程爭議解決方式及程序說明合同簽訂方信息及簽訂細(xì)節(jié)合同份數(shù)分配及保管要求二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于以下情形：逾期支付租金或相關(guān)費(fèi)用未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物用途未經(jīng)甲方同意擅自對租賃物進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改動違反合同約定的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物違反合同約定的保險(xiǎn)條款違反合同約定的保密義務(wù)違約行為的認(rèn)定需由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)合同約定的仲裁或訴訟程序進(jìn)行裁決。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。優(yōu)先購買權(quán)：在甲方轉(zhuǎn)讓租賃物時(shí)，乙方享有的在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。優(yōu)先承租權(quán)：在租賃期滿時(shí)，乙方享有的在同等條件下優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。保密義務(wù)：指合同雙方對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密的責(zé)任。仲裁：指雙方將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未約定仲裁時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同變更程序：任何合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確