分期付款購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)2024年

分期付款購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣(mài)方）信息2.2乙方（買(mǎi)方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)第四章：分期付款方式4.1分期付款的定義4.2分期付款的期限與金額4.3分期付款的支付方式第五章：首付款5.1首付款金額5.2首付款支付時(shí)間5.3首付款支付方式第六章：分期付款計(jì)劃6.1分期付款的分期次數(shù)6.2每期付款金額6.3每期付款時(shí)間第七章：房屋交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付程序第八章：房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證范圍8.3質(zhì)量保證責(zé)任第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約賠償?shù)挠?jì)算第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的程序第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的程序11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十二章：特別約定12.1特別約定事項(xiàng)12.2特別約定的效力12.3特別約定的變更第十三章：合同附件13.1附件的構(gòu)成13.2附件的效力13.3附件的保管與使用第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)14.4合同生效條件14.5合同正本與副本第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（賣(mài)方）與乙方（買(mǎi)方）之間關(guān)于分期付款購(gòu)買(mǎi)房屋的條款和條件，確保雙方權(quán)益，促進(jìn)交易順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于乙方通過(guò)分期付款方式購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的房屋，并對(duì)雙方在交易過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任進(jìn)行規(guī)范。1.3合同解釋本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則，任何條款的解釋?xiě)?yīng)符合合同的目的和整體內(nèi)容。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣(mài)方）信息甲方（賣(mài)方）為依法注冊(cè)成立的公司/個(gè)人，具有完全的民事行為能力，有權(quán)出售本合同所涉及的房屋。2.2乙方（買(mǎi)方）信息乙方（買(mǎi)方）為依法注冊(cè)成立的公司/個(gè)人，具有完全的民事行為能力，有權(quán)購(gòu)買(mǎi)本合同所涉及的房屋。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述甲方應(yīng)保證所售房屋的合法性、權(quán)屬清晰，并按照合同約定交付房屋。乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并履行買(mǎi)方的其他義務(wù)。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，戶型為_(kāi)_____，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。3.2房屋權(quán)屬狀況甲方保證所售房屋為其合法所有，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。3.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，以及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋進(jìn)行裝修和設(shè)施配備。第四章：分期付款方式4.1分期付款的定義分期付款是指乙方按照合同約定的期限和金額，分次向甲方支付房款的一種付款方式。4.2分期付款的期限與金額乙方應(yīng)按照合同約定的期限和金額，共分______期向甲方支付房款，每期支付金額為_(kāi)_____。4.3分期付款的支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等方式，按照合同約定的時(shí)間和金額，向甲方支付每期房款。第五章：首付款5.1首付款金額乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______天內(nèi)，向甲方支付首付款，金額為房屋總價(jià)的______%。5.2首付款支付時(shí)間首付款的支付時(shí)間應(yīng)為合同簽訂后的______天內(nèi)，乙方應(yīng)確保按時(shí)支付。5.3首付款支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等方式，向甲方支付首付款。第六章：分期付款計(jì)劃6.1分期付款的分期次數(shù)乙方應(yīng)按照合同約定，共分______期向甲方支付房款。6.2每期付款金額每期付款金額為房屋總價(jià)除以分期次數(shù)，即每期支付金額為_(kāi)_____。6.3每期付款時(shí)間每期付款時(shí)間應(yīng)為合同簽訂后的每月/每季度的第______天。第七章：房屋交付7.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于乙方支付完全部房款后的______天內(nèi)，將房屋交付給乙方。7.2交付條件房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，并通過(guò)乙方的驗(yàn)收。7.3交付程序房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方完成房屋交接手續(xù)。第八章：房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限甲方對(duì)所售房屋的質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起______年。8.2質(zhì)量保證范圍甲方負(fù)責(zé)保證房屋主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂、室內(nèi)裝修及設(shè)施設(shè)備在質(zhì)量保證期限內(nèi)符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.3質(zhì)量保證責(zé)任在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義如一方未能履行或未能完全履行合同約定的義務(wù)，視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。9.3違約賠償?shù)挠?jì)算違約金的計(jì)算方式為違約行為發(fā)生時(shí)房屋總價(jià)的______%。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3合同變更與解除的程序合同的變更或解除應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決的程序如協(xié)商不成，雙方可選擇向甲方所在地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除法院判決外，由敗訴方承擔(dān)。第十二章：特別約定12.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行特別約定。12.2特別約定的效力特別約定與本合同具有同等法律效力，如與本合同內(nèi)容沖突，以特別約定為準(zhǔn)。12.3特別約定的變更特別約定的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十三章：合同附件13.1附件的構(gòu)成本合同的附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明等。13.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3附件的保管與使用雙方應(yīng)妥善保管合同附件，并在需要時(shí)提供給對(duì)方使用。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方（賣(mài)方）：；乙方（買(mǎi)方）：14.2簽署時(shí)間本合同的簽署時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。14.3簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為_(kāi)_____。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同正本與副本本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、附件構(gòu)成及說(shuō)明房屋權(quán)屬證明附件附件1.1：房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件附件1.2：土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件附件1.3：房屋他項(xiàng)權(quán)利證明（如有）房屋平面圖附件附件2.1：房屋平面布局圖附件2.2：房屋所在建筑的總平面圖附件2.3：房屋所在樓層的詳細(xì)平面圖裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明附件附件3.1：室內(nèi)裝修材料品牌及規(guī)格說(shuō)明附件3.2：室內(nèi)裝修施工標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件3.3：室內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單及保修期說(shuō)明房屋交付標(biāo)準(zhǔn)附件附件4.1：房屋交付時(shí)的設(shè)施設(shè)備清單附件4.2：房屋交付時(shí)的裝修狀態(tài)說(shuō)明附件4.3：房屋交付時(shí)的驗(yàn)收流程及標(biāo)準(zhǔn)分期付款計(jì)劃附件附件5.1：分期付款時(shí)間表附件5.2：分期付款金額明細(xì)表附件5.3：分期付款逾期處理辦法質(zhì)量保證附件附件6.1：房屋質(zhì)量保證期限及范圍附件6.2：房屋質(zhì)量保證責(zé)任及維修流程附件6.3：房屋質(zhì)量保證期內(nèi)的維修記錄違約責(zé)任附件附件7.1：違約行為的定義及分類(lèi)附件7.2：違約責(zé)任的承擔(dān)方式及計(jì)算方法附件7.3：違約賠償?shù)闹Ц读鞒碳皶r(shí)間限制合同變更與解除附件附件8.1：合同變更的條件及程序附件8.2：合同解除的條件及程序附件8.3：合同變更與解除后的權(quán)益處理爭(zhēng)議解決附件附件9.1：爭(zhēng)議解決的方式及程序附件9.2：爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)及支付方式附件9.3：爭(zhēng)議解決的法律適用及管轄特別約定附件-附件10.1：特別約定事項(xiàng)的詳細(xì)說(shuō)明-附件10.2：特別約定的變更條件及程序-附件10.3：特別約定的法律效力及優(yōu)先級(jí)二、附件的法律效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同正文具有同等的法律效力。在合同執(zhí)行過(guò)程中，如附件內(nèi)容與合同正文內(nèi)容發(fā)生沖突，以附件內(nèi)容為準(zhǔn)，除非雙方另有書(shū)面約定。三、附件的保管與使用保管責(zé)任甲方應(yīng)妥善保管所有附件，并在乙方需要時(shí)提供查閱。乙方也應(yīng)妥善保管其持有的附件副本，并在必要時(shí)提供給甲方查閱。使用限制附件僅供合同雙方在履行合同過(guò)程中使用，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將附件內(nèi)容泄露給第三方。更新與替換如附件內(nèi)容需要更新或替換，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。更新或替換后的附件應(yīng)視為原附件的補(bǔ)充或替代，具有同等法律效力。四、附件的簽署與生效簽署所有附件應(yīng)由合同雙方或其授權(quán)代表簽署。附件的簽署應(yīng)與合同正文的簽署同時(shí)進(jìn)行。生效附件自雙方簽署之日起生效。附件的生效不依賴于合同正文的生效，但附件內(nèi)容的執(zhí)行應(yīng)與合同正文的執(zhí)行同步。五、附件的解釋解釋原則附件的解釋?xiě)?yīng)遵循合同正文的解釋原則，即公平、誠(chéng)信原則。附件中的任何條款，如存在兩種或兩種以上的合理解釋?zhuān)瑧?yīng)選擇對(duì)合同雙方權(quán)益均公平的解釋。解釋沖突如附件中的條款與合同正文中的條款存在解釋上的沖突，應(yīng)優(yōu)先考慮附件中的條款。如雙方對(duì)附件的解釋存在分歧，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同爭(zhēng)議解決條款處理。六、附件的附加說(shuō)明附件的完整性本說(shuō)明中所列附件為合同執(zhí)行所必需的全部附件。任何未在本說(shuō)明中列明的文件，除非雙方另有書(shū)面約定，否則不作為合同的附件。附件的補(bǔ)充雙方可根據(jù)合同執(zhí)行的需要，協(xié)商一致后補(bǔ)充新的附件。新增附件的法律效力及使用規(guī)則，應(yīng)參照本說(shuō)明的相關(guān)規(guī)定。附件的效力優(yōu)先級(jí)在合同執(zhí)行過(guò)程中，如附件內(nèi)容與合同正文內(nèi)容存在不一致，除非雙方另有書(shū)面約定，否則附件內(nèi)容優(yōu)先適用。通過(guò)上述附件條款及說(shuō)明，我們旨在確保合同的完整性和可執(zhí)行性，同時(shí)為合同雙方提供明確的指導(dǎo)和保障。在合同執(zhí)行過(guò)程中，我們將嚴(yán)格遵守本附件條款及說(shuō)明，確保合同的順利履行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件1：房屋權(quán)屬證明，包括房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件、土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件、房屋他項(xiàng)權(quán)利證明（如有）。附件2：房屋平面圖，包括房屋平面布局圖、房屋所在建筑的總平面圖、房屋所在樓層的詳細(xì)平面圖。附件3：裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明，包括室內(nèi)裝修材料品牌及規(guī)格說(shuō)明、室內(nèi)裝修施工標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、室內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單及保修期說(shuō)明。附件4：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋交付時(shí)的設(shè)施設(shè)備清單、房屋交付時(shí)的裝修狀態(tài)說(shuō)明、房屋交付時(shí)的驗(yàn)收流程及標(biāo)準(zhǔn)。附件5：分期付款計(jì)劃，包括分期付款時(shí)間表、分期付款金額明細(xì)表、分期付款逾期處理辦法。附件6：質(zhì)量保證，包括房屋質(zhì)量保證期限及范圍、房屋質(zhì)量保證責(zé)任及維修流程、房屋質(zhì)量保證期內(nèi)的維修記錄。附件7：違約責(zé)任，包括違約行為的定義及分類(lèi)、違約責(zé)任的承擔(dān)方式及計(jì)算方法、違約賠償?shù)闹Ц读鞒碳皶r(shí)間限制。附件8：合同變更與解除，包括合同變更的條件及程序、合同解除的條件及程序、合同變更與解除后的權(quán)益處理。附件9：爭(zhēng)議解決，包括爭(zhēng)議解決的方式及程序、爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)及支付方式、爭(zhēng)議解決的法律適用及管轄。附件10：特別約定，包括特別約定事項(xiàng)的詳細(xì)說(shuō)明、特別約定的變更條件及程序、特別約定的法律效力及優(yōu)先級(jí)。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付、逾期交付、不履行合同義務(wù)、違反合同約定的保密條款等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際行為及雙方的書(shū)面協(xié)議。違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后立即通知對(duì)方，并采取補(bǔ)救措施。三、法律名詞及解釋?zhuān)汉贤褐鸽p方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。甲方（賣(mài)方）：指出售房屋的一方。乙方（買(mǎi)方）：指向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。分期付款：指乙方按照約定的期限和金額分次支付房款的方式。交付：指甲方將符合合同約定條件的房屋移交給乙方的行為。質(zhì)量保證：指甲方對(duì)房屋在一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修或更換責(zé)任的承諾。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解：如協(xié)商不成，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：如仲裁未能解決爭(zhēng)議，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同