二手房私人買賣合同范本2024年

二手房私人買賣合同范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：合同雙方2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方聲明第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀第四章：交易條件4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間第五章：房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付流程第六章：稅費與費用6.1稅費承擔(dān)6.2其他費用6.3費用支付第七章：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移流程7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移文件7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間第八章：房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證范圍8.3質(zhì)量保證責(zé)任第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約處理9.3賠償責(zé)任第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用第十二章：合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效聲明第十三章：其他約定13.1保密條款13.2不可抗力13.3通知與送達(dá)第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時間14.3簽署地點14.4合同附件二手房私人買賣合同第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確賣方與買方之間關(guān)于二手房買賣的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益，規(guī)范交易行為。1.2合同適用范圍本合同適用于賣方與買方之間就位于_______（地址）的二手房進(jìn)行的買賣交易。1.3合同定義本合同中所稱的“房屋”是指位于_______（地址）的房產(chǎn)，其建筑面積為_______平方米，產(chǎn)權(quán)證號為_______。第二章：合同雙方2.1賣方信息賣方（以下簡稱甲方）：________身份證號碼/護(hù)照號碼：________聯(lián)系電話：________通訊地址：________2.2買方信息買方（以下簡稱乙方）：________身份證號碼/護(hù)照號碼：________聯(lián)系電話：________通訊地址：________2.3雙方聲明甲乙雙方均聲明，其具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述房屋位于_______（地址），具體描述包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、朝向、樓層、裝修狀況等。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封或其他權(quán)利限制，甲方保證擁有合法的房屋所有權(quán)。3.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為_______（如：空置/租賃中/自住等），甲方保證房屋現(xiàn)狀與描述相符。第四章：交易條件4.1交易價格甲乙雙方同意，房屋的交易價格為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2付款方式乙方選擇以下付款方式：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭貸款。4.3付款時間乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______天內(nèi)支付首付款，余款按約定方式支付。第五章：房屋交付5.1交付時間甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。5.2交付條件房屋交付時，甲方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，并符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。5.3交付流程房屋交付流程包括：（1）甲方通知乙方交付時間；（2）乙方驗收房屋；（3）雙方簽署房屋交接單。第六章：稅費與費用6.1稅費承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，由甲乙雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)。6.2其他費用房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于中介費、評估費等，由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。6.3費用支付所有費用應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付，逾期支付的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移流程甲方應(yīng)在房屋交付后_______天內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移文件甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的所有文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等。7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后_______天內(nèi)完成。（注：后續(xù)章節(jié)內(nèi)容待續(xù)）第八章：房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限甲方保證自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保修期為_______年，裝修和設(shè)備保修期為_______年。8.2質(zhì)量保證范圍甲方負(fù)責(zé)的保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、水電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等。8.3質(zhì)量保證責(zé)任在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形如一方未能履行合同約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定，視為違約。9.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.3賠償責(zé)任違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц哆`約金或賠償金。第十章：合同變更與解除10.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。10.2合同解除如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3合同終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同即告終止。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序爭議提交仲裁后，雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁程序。11.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時間本合同生效時間為_______年_______月_______日。12.3生效聲明雙方聲明，合同的簽訂是雙方真實意愿的表達(dá)，雙方均已充分理解合同內(nèi)容，并同意遵守。第十三章：其他約定13.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在交易過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3通知與送達(dá)合同項下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)地址以本合同記載的通訊地址為準(zhǔn)。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方（賣方）：________乙方（買方）：________14.2簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署。14.3簽署地點本合同簽署地點為_______。14.4合同附件本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀照片、房屋交付清單等，附件與本合同具有同等法律效力。（注：合同正文結(jié)束）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：房屋權(quán)屬證明文件清單房產(chǎn)證原件及復(fù)印件土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移相關(guān)文件房屋抵押、查封等權(quán)利限制證明文件（如有）說明：甲方需提供上述文件以證明其對房屋的所有權(quán)。所有文件必須真實有效，且無任何權(quán)利瑕疵。附件二：房屋現(xiàn)狀照片房屋外觀照片房屋內(nèi)部各房間照片房屋設(shè)施設(shè)備照片房屋結(jié)構(gòu)及裝修狀況照片說明：甲方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)照片，以供乙方參考。照片應(yīng)清晰顯示房屋的實際情況，包括但不限于裝修、設(shè)施設(shè)備等。附件三：房屋交付清單房屋鑰匙水電氣卡及繳費賬戶信息物業(yè)管理相關(guān)文件房屋維修記錄及保修卡其他與房屋交付相關(guān)的文件或物品說明：甲方在房屋交付時應(yīng)提供上述清單中所列的所有物品和文件。乙方在驗收時應(yīng)核對清單，確認(rèn)無誤后簽字。附件四：房屋維修及保養(yǎng)記錄房屋結(jié)構(gòu)維修記錄房屋設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)記錄房屋裝修維護(hù)記錄房屋定期檢查報告說明：甲方應(yīng)提供房屋維修及保養(yǎng)的詳細(xì)記錄，以證明房屋的良好維護(hù)狀況。乙方可據(jù)此了解房屋的使用和保養(yǎng)情況。附件五：房屋交易稅費計算表交易稅費明細(xì)稅費計算方法稅費支付責(zé)任方稅費支付時間說明：本附件詳細(xì)列出了房屋交易過程中可能產(chǎn)生的稅費及其計算方法。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本附件內(nèi)容，明確各自稅費的支付責(zé)任和時間。附件六：房屋買賣合同變更協(xié)議變更事項變更原因變更后的合同條款變更協(xié)議生效條件說明：如合同執(zhí)行過程中需要變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并明確變更事項、原因、條款及生效條件。附件七：房屋買賣合同解除協(xié)議解除原因解除條件解除后的權(quán)利義務(wù)解除協(xié)議生效時間說明：如合同需要解除，甲乙雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并明確解除原因、條件、雙方的權(quán)利義務(wù)及協(xié)議的生效時間。附件八：房屋買賣合同爭議解決協(xié)議爭議事項爭議解決方式爭議解決程序爭議解決費用承擔(dān)說明：本附件用于明確合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時的解決方式、程序及費用承擔(dān)。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本附件內(nèi)容，協(xié)商解決爭議。附件九：房屋買賣合同保密協(xié)議保密事項保密期限保密責(zé)任違反保密協(xié)議的處罰說明：甲乙雙方應(yīng)遵守保密協(xié)議，對合同內(nèi)容及交易過程中獲知的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。違反保密協(xié)議的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件十：房屋買賣合同不可抗力聲明不可抗力事件不可抗力事件的影響不可抗力事件發(fā)生后的義務(wù)不可抗力事件的證明說明：本附件用于明確不可抗力事件的定義、影響、雙方的義務(wù)及證明方式。如發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)按照本附件內(nèi)容協(xié)商處理。附件十一：房屋買賣合同通知與送達(dá)方式通知方式送達(dá)地址通知的確認(rèn)通知的法律效力說明：本附件明確了合同項下通知的方式、送達(dá)地址、確認(rèn)及法律效力。甲乙雙方應(yīng)按照本附件內(nèi)容進(jìn)行通知和送達(dá)。附件十二：房屋買賣合同其他約定特殊條款附加條件雙方的其他權(quán)利和義務(wù)合同的補充和解釋說明：本附件用于列明合同中未盡事宜或其他特殊約定。甲乙雙方應(yīng)遵守本附件中的所有條款，并在必要時進(jìn)行補充和解釋。（注：附件條款及說明正文結(jié)束）附件及其他補充說明一、附件列表：本合同的附件包括但不限于以下文件，所有附件均應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)無誤后作為本合同不可分割的一部分：房屋權(quán)屬證明文件清單房屋現(xiàn)狀照片房屋交付清單房屋維修及保養(yǎng)記錄房屋交易稅費計算表房屋買賣合同變更協(xié)議房屋買賣合同解除協(xié)議房屋買賣合同爭議解決協(xié)議房屋買賣合同保密協(xié)議房屋買賣合同不可抗力聲明房屋買賣合同通知與送達(dá)方式房屋買賣合同其他約定二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定時間交付房屋或支付房款提供虛假信息或隱瞞關(guān)鍵事實未按合同約定履行維修或保養(yǎng)義務(wù)違反保密協(xié)議，泄露合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商確定，或由相關(guān)法律機(jī)構(gòu)依法裁定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。保密協(xié)議：指雙方就合同內(nèi)容及交易過程中獲知的信息達(dá)成的保密約定。爭議解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。合同變更：指合同雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補充的行為。合同解除：指合同雙方協(xié)商一致，或依法定條件終止合同的行為。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成的，可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成的，可以提交至合同約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未約定仲裁的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。解除程序：合同解除