商鋪租賃的補充合同范本2024年

商鋪租賃的補充合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同主體2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3雙方權(quán)利與義務第三章：商鋪描述3.1商鋪位置及面積3.2商鋪現(xiàn)狀及設(shè)施3.3商鋪用途限制第四章：租賃期限4.1租賃開始時間4.2租賃結(jié)束時間4.3租賃期限的延長與縮短第五章：租金及支付方式5.1租金標準5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機制第六章：商鋪交付6.1交付標準6.2交付時間6.3交付驗收第七章：商鋪使用7.1使用規(guī)定7.2維護與修繕7.3使用限制第八章：商鋪的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)讓條件8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的程序第九章：費用與稅收9.1租賃期間的費用承擔9.2稅費承擔9.3費用與稅收的變更第十章：保險10.1保險責任10.2保險種類10.3保險費用第十一章：違約責任11.1違約情形11.2違約賠償11.3爭議解決方式第十二章：合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同終止后的處理第十三章：合同附件13.1附件清單13.2附件效力13.3附件更新第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同生效條件14.5合同備案與存檔第一章：合同總則1.1合同目的本補充合同旨在明確甲乙雙方在商鋪租賃過程中的額外權(quán)利、義務和責任，以及對原租賃合同的補充和修改。1.2合同適用范圍本補充合同適用于甲乙雙方就原租賃合同未盡事宜或變更事宜所達成的一致意見。1.3合同解釋本補充合同的條款應與原租賃合同一并解釋，如有沖突，以本補充合同為準。第二章：合同主體2.1出租方（甲方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.2承租方（乙方）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.3雙方權(quán)利與義務甲方應保證商鋪的合法出租權(quán)，并提供必要的協(xié)助。乙方應按照本補充合同及原租賃合同的約定使用商鋪，并按時支付租金及其他相關(guān)費用。第三章：商鋪描述3.1商鋪位置及面積商鋪位于______，建筑面積為______平方米。3.2商鋪現(xiàn)狀及設(shè)施商鋪現(xiàn)狀為______，包含設(shè)施______。3.3商鋪用途限制商鋪僅可用于______用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變商鋪用途。第四章：租賃期限4.1租賃開始時間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束時間租賃期限結(jié)束時間為______年______月______日。4.3租賃期限的延長與縮短租賃期限如需延長或縮短，雙方應提前______天書面通知對方，并協(xié)商一致。第五章：租金及支付方式5.1租金標準租金標準為每月______元，或按照商鋪營業(yè)額的______%計算。5.2租金支付方式租金支付方式為______，乙方應于每月的第______日前支付。5.3租金調(diào)整機制租金每年可根據(jù)市場行情和通貨膨脹率進行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過______%。第六章：商鋪交付6.1交付標準商鋪交付標準應符合合同約定的商鋪現(xiàn)狀及設(shè)施。6.2交付時間甲方應于______年______月______日前將商鋪交付給乙方。6.3交付驗收乙方應在接收商鋪后______天內(nèi)完成驗收，如有異議應書面通知甲方。第七章：商鋪使用7.1使用規(guī)定乙方應合理使用商鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。7.2維護與修繕乙方負責商鋪的日常維護與修繕，確保商鋪的正常使用。7.3使用限制乙方不得在商鋪內(nèi)進行違法活動，不得損害商鋪結(jié)構(gòu)安全。以上為合同前七章的詳細內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：商鋪的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租條件乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租商鋪，應事先獲得甲方的書面同意，并遵守甲方的轉(zhuǎn)租條件。8.2轉(zhuǎn)讓條件乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)讓商鋪租賃權(quán)，應事先獲得甲方的書面同意，并遵守甲方的轉(zhuǎn)讓條件。8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的程序乙方應按照甲方的要求提供轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的相關(guān)文件，并協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)。第九章：費用與稅收9.1租賃期間的費用承擔乙方應承擔租賃期間的水、電、物業(yè)管理等費用。9.2稅費承擔乙方應按照國家稅收法規(guī)，承擔因租賃商鋪產(chǎn)生的稅費。9.3費用與稅收的變更如遇國家政策調(diào)整導致費用或稅收變更，雙方應協(xié)商解決。第十章：保險10.1保險責任乙方應為商鋪投保適當?shù)谋ｋU，以保障商鋪的安全。10.2保險種類保險種類包括但不限于財產(chǎn)保險、責任保險等。10.3保險費用保險費用由乙方承擔，并在保險期滿前及時續(xù)保。第十一章：違約責任11.1違約情形任何一方未履行合同義務或履行義務不符合約定，視為違約。11.2違約賠償違約方應賠償對方因此遭受的損失。11.3爭議解決方式雙方因合同發(fā)生爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟。第十二章：合同變更與解除12.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。12.2合同解除條件如遇不可抗力或其他合同約定的情形，一方可提出解除合同。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定進行結(jié)算和清理。第十三章：合同附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于商鋪租賃合同、轉(zhuǎn)讓協(xié)議、保險單據(jù)等。13.2附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.3附件更新合同履行過程中，如需更新附件，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（出租方）：；乙方（承租方）：。14.2簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。14.4合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.5合同備案與存檔合同簽訂后，甲方應負責將合同副本送交相關(guān)部門備案，并妥善存檔。以上為合同后續(xù)章節(jié)的詳細內(nèi)容，至此合同全部章節(jié)內(nèi)容已完善。多方為主導時的，附件條款及說明在多方主導的商鋪租賃合同中，附件條款及說明扮演著至關(guān)重要的角色，它們?yōu)楹贤膱?zhí)行提供了詳細的指導和補充信息。以下是針對多方主導情況下的附件條款及說明：一、附件的構(gòu)成與分類1.1租賃合同補充協(xié)議1.1.1詳細列出租賃合同的補充條款，包括但不限于租金調(diào)整、租期延長等。1.1.2明確各方在補充協(xié)議中的權(quán)利和義務。1.2保險單據(jù)1.2.1包括商鋪的財產(chǎn)保險和責任保險單據(jù)。1.2.2明確保險范圍、保險期限及保險賠付程序。1.3稅務文件1.3.1包括租賃稅費的繳納證明和相關(guān)稅務登記文件。1.3.2明確稅費的種類、稅率及繳納時間。1.4維護與修繕記錄1.4.1記錄商鋪的維護和修繕歷史，包括日期、工作內(nèi)容及費用。1.4.2明確維護和修繕的責任方及執(zhí)行標準。二、附件的更新與變更2.1附件的更新2.1.1如遇法律法規(guī)變更或市場條件變化，附件內(nèi)容需及時更新。2.1.2更新提議應由相關(guān)方提出，并經(jīng)所有主導方協(xié)商一致。2.2附件的變更2.2.1附件內(nèi)容的變更應遵循合同變更的相關(guān)條款。2.2.2變更后的附件應由所有主導方共同確認，并作為合同的一部分。三、附件的法律效力3.1附件的法律效力3.1.1附件與合同正文具有同等的法律效力。3.1.2附件是合同不可分割的一部分，對所有主導方均有約束力。3.2附件的解釋3.2.1附件內(nèi)容的解釋應遵循合同解釋的原則。3.2.2如附件內(nèi)容與合同正文存在沖突，以合同正文為準。四、附件的保管與使用4.1附件的保管4.1.1主導方應負責保管所有附件的原件，并確保其安全、完整。4.1.2所有主導方均可保留附件的副本，并在合同執(zhí)行過程中按照附件要求執(zhí)行。4.2附件的使用4.2.1所有主導方在合同執(zhí)行過程中應嚴格按照附件要求進行。4.2.2主導方有權(quán)隨時檢查附件的執(zhí)行情況，并要求其他主導方提供相關(guān)證明材料。五、附件與合同履行5.1履行依據(jù)5.1.1合同履行應以附件中的租賃合同補充協(xié)議、保險單據(jù)、稅務文件和維護修繕記錄為依據(jù)。5.1.2所有主導方應確保附件內(nèi)容的準確性和完整性。5.2履行監(jiān)督5.2.1主導方應監(jiān)督其他主導方按照附件要求履行合同。5.2.2如發(fā)現(xiàn)履行不符合附件要求，主導方有權(quán)要求相關(guān)方進行整改。六、附件與違約責任6.1違約情形6.1.1如任何主導方未按照附件要求履行合同或履行義務不符合約定，視為違約。6.1.2未按時更新或變更附件內(nèi)容，導致合同履行受阻，也視為違約。6.2違約賠償6.2.1違約方應根據(jù)附件中的違約條款賠償對方損失。6.2.2賠償金額應根據(jù)實際損失和合同約定確定。七、附件的備案與存檔7.1附件備案7.1.1主導方應將附件副本送交相關(guān)部門備案。7.1.2備案后的附件副本應作為合同執(zhí)行的依據(jù)。7.2附件存檔7.2.1主導方應妥善存檔附件原件，以備日后查閱。7.2.2所有主導方也應保留附件副本，以確保合同履行的順利進行。以上為多方為主導時的附件條款及說明，旨在為合同各方提供明確的指導和參考，確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護。附件及其他補充說明一、附件列表：租賃合同補充協(xié)議，明確租賃合同的額外條款和條件。保險單據(jù)，包括但不限于財產(chǎn)保險和責任保險的詳細信息。稅務文件，包括稅費繳納證明和稅務登記文件。維護與修繕記錄，記錄商鋪的維護和修繕歷史。商鋪現(xiàn)狀報告，包括商鋪的物理狀況和設(shè)施清單。法律文件，包括商鋪所有權(quán)證明、規(guī)劃許可等。其他相關(guān)文件，如環(huán)境評估報告、安全合規(guī)證明等。二、違約行為及認定：未按約定支付租金或其他應繳費用。未按期交付或接收商鋪。未遵守商鋪使用規(guī)定或維護修繕責任。未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪。未按要求投?；蚶m(xù)保。未按時提供必要的法律文件或信息。違反合同中規(guī)定的其他義務。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等，導致合同一方無法履行合同義務。租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓：指租賃合同中的承租方將其租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。轉(zhuǎn)租：指承租方在租賃期間將商鋪再次出租給第三方的行為。爭議解決：指合同雙方因合同履行發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的程序。合同變更：指合同雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改的行為。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭議發(fā)生后，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可申請相關(guān)行業(yè)調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解不成時，雙方可選擇向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。仲裁不成或雙方未約定仲裁的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。合