住房租賃合同正式上線啟用(2024版)

住房租賃合同正式上線啟用(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與定義1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：租賃物2.1租賃物的描述2.2租賃物的使用要求2.3租賃物的交付與驗(yàn)收第三章：租賃期限3.1租賃期限的確定3.2租賃期限的延長與縮短3.3租賃期限的變更與終止第四章：租金與費(fèi)用4.1租金的確定與支付方式4.2其他費(fèi)用的承擔(dān)4.3租金的調(diào)整機(jī)制第五章：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利概述5.2甲方對租賃物的管理與維護(hù)5.3甲方的監(jiān)督與檢查第六章：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的權(quán)利概述6.2乙方的使用與維護(hù)義務(wù)6.3乙方的報(bào)告與通知義務(wù)第七章：維修與保養(yǎng)7.1租賃物的維修責(zé)任7.2租賃物的保養(yǎng)要求7.3維修與保養(yǎng)的程序第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義與責(zé)任8.2違約的處理程序8.3違約金與賠償?shù)诰耪拢汉贤兏c解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3解除后的權(quán)利與義務(wù)第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3法律適用與管轄第十一章：附則11.1合同的生效與備案11.2通知與送達(dá)方式11.3其他約定事項(xiàng)簽字欄甲方簽字：______乙方簽字：______簽訂日期：______簽訂地點(diǎn)：______合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的與定義本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間的住房租賃關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方出租給乙方的住房及其附屬設(shè)施。第二章：租賃物2.1租賃物的描述租賃物包括位于______的住房一套，建筑面積為______平方米。2.2租賃物的使用要求乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。2.3租賃物的交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)于______將租賃物交付給乙方，乙方應(yīng)在交付后______日內(nèi)完成驗(yàn)收。第三章：租賃期限3.1租賃期限的確定租賃期限自______起至______止，共計(jì)______年。3.2租賃期限的延長與縮短租賃期限屆滿，雙方可協(xié)商延長或縮短租賃期限。3.3租賃期限的變更與終止租賃期限內(nèi)，雙方可協(xié)商變更或終止合同。第四章：租金與費(fèi)用4.1租金的確定與支付方式租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。4.2其他費(fèi)用的承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用。4.3租金的調(diào)整機(jī)制租金在合同期內(nèi)原則上不作調(diào)整，如有特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整。第五章：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利概述甲方有權(quán)收取租金，對租賃物進(jìn)行監(jiān)督和管理。5.2甲方對租賃物的管理與維護(hù)甲方應(yīng)保證租賃物的正常使用，并承擔(dān)租賃物的維修責(zé)任。5.3甲方的監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第六章：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的權(quán)利概述乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。6.2乙方的使用與維護(hù)義務(wù)乙方應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。6.3乙方的報(bào)告與通知義務(wù)乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第七章：維修與保養(yǎng)7.1租賃物的維修責(zé)任租賃物的維修分為甲方責(zé)任和乙方責(zé)任，具體責(zé)任劃分由雙方協(xié)商確定。7.2租賃物的保養(yǎng)要求乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行租賃物的保養(yǎng)。7.3維修與保養(yǎng)的程序維修與保養(yǎng)應(yīng)遵循雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行。（注：合同后半部分內(nèi)容將根據(jù)后續(xù)提問繼續(xù)完善。）第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義與責(zé)任違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、違反合同約定的其他行為。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約的處理程序守約方在發(fā)現(xiàn)違約行為后，應(yīng)書面通知違約方，并給予違約方合理的改正期限。違約方在期限內(nèi)未能改正的，守約方有權(quán)采取進(jìn)一步措施。8.3違約金與賠償違約方應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方根據(jù)違約情況協(xié)商確定。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方的損失。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)不可抗力情形，另一方有權(quán)解除合同。9.3解除后的權(quán)利與義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算，并恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，雙方可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。10.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：附則11.1合同的生效與備案本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并應(yīng)向有關(guān)行政管理部門備案。11.2通知與送達(dá)方式任何與本合同有關(guān)的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至雙方在本合同中指定的地址。11.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件：租賃物平面圖及設(shè)施設(shè)備