公積金房屋買賣的協(xié)議(2024版)

公積金房屋買賣的協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：當(dāng)事人2.1賣方信息2.2買方信息2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀第四章：交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式4.3付款時間表第五章：公積金貸款條款5.1貸款申請5.2貸款條件5.3貸款使用第六章：房屋交付6.1交付條件6.2交付時間6.3交付標(biāo)準(zhǔn)第七章：稅費及其他費用7.1稅費承擔(dān)7.2其他費用7.3費用支付方式第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約處理8.3賠償范圍第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用第十一章：其他約定11.1特別約定11.2通知與送達(dá)11.3合同生效第十二章：簽字欄12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點合同編號______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在規(guī)范賣方與買方之間關(guān)于住房公積金貸款購買房屋的交易行為。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同定義本合同中的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：______。第二章：當(dāng)事人2.1賣方信息賣方姓名/名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______聯(lián)系方式：______2.2買方信息買方姓名/名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______聯(lián)系方式：______2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.3.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，按約定交付房屋。2.3.2買方權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)按約定支付房款，配合房屋過戶等手續(xù)。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______建筑面積：______平方米。3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號：______土地使用權(quán)證號：______3.3房屋現(xiàn)狀房屋結(jié)構(gòu)：______裝修情況：______。3.3.1房屋設(shè)施房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括：______。3.3.2房屋使用限制房屋使用中的限制條件：______。第四章：交易價格及支付方式4.1房屋交易價格房屋成交價格為人民幣______元。4.2付款方式買方選擇以下付款方式：______。4.3付款時間表買方應(yīng)按照以下時間表支付房款：______。4.3.1首付款首付款金額及支付時間：______。4.3.2剩余款項剩余款項的支付計劃：______。第五章：公積金貸款條款5.1貸款申請買方應(yīng)向______申請公積金貸款。5.2貸款條件貸款額度、期限及利率等條件：______。5.3貸款使用買方應(yīng)將貸款專項用于支付本合同項下的房款。5.3.1貸款到賬貸款到賬后，買方應(yīng)將款項轉(zhuǎn)入賣方指定賬戶。5.3.2貸款不足若貸款額度不足以支付房款，買方應(yīng)自行補足差額。第六章：房屋交付6.1交付條件房屋交付前，賣方應(yīng)確保房屋符合以下條件：______。6.2交付時間賣方應(yīng)于______年______月______日前交付房屋。6.3交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時，應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：______。6.3.1房屋驗收買方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收，驗收不合格可要求整改。6.3.2交付文件賣方應(yīng)提供房屋交付所需的相關(guān)文件，包括但不限于：______。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第七章：稅費及其他費用7.1稅費承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由以下各方承擔(dān)：______。7.1.1賣方稅費賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括：______。7.1.2買方稅費買方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括：______。7.2其他費用交易過程中可能產(chǎn)生的其他費用包括：______。7.2.1中介服務(wù)費如存在中介服務(wù)，中介服務(wù)費用的支付方及金額：______。7.2.2過戶手續(xù)費房屋過戶手續(xù)費的支付方及金額：______。7.3費用支付方式所有費用應(yīng)以______方式支付，并在______內(nèi)完成支付。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形違約包括但不限于逾期支付房款、逾期交付房屋等情形。8.1.1逾期支付買方逾期支付房款的違約責(zé)任：______。8.1.2逾期交付賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任：______。8.2違約處理違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.1違約通知守約方有權(quán)向違約方發(fā)出違約通知，并要求其在規(guī)定時間內(nèi)糾正。8.2.2違約補救違約方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)采取補救措施。8.3賠償范圍違約方應(yīng)賠償守約方因違約而遭受的所有損失。8.3.1賠償計算賠償金額的計算方式：______。8.3.2賠償時限賠償應(yīng)在違約行為確認(rèn)后的______天內(nèi)支付。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。9.1.1變更條件合同變更應(yīng)基于雙方共同同意，并以書面形式確認(rèn)。9.1.2變更程序變更后的合同條款應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除合同可在特定條件下由一方提出解除。9.2.1解除條件包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力等。9.2.2解除程序一方提出解除合同，應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除理由。9.3合同終止合同在以下情況下自動終止：______。9.3.1終止條件包括房屋交易完成、合同解除等。9.3.2終止效力合同終止后，不影響合同中結(jié)算和清理條款的效力。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.1.1協(xié)商原則協(xié)商應(yīng)本著公平、公正的原則進(jìn)行。10.1.2協(xié)商期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后______天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。10.2爭議解決程序協(xié)商不成時，可提交至仲裁或法院。10.2.1提交仲裁將爭議提交至雙方認(rèn)可的仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.2.2法律途徑依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3法律適用本合同的解釋和爭議解決適用______法律。10.3.1法律解釋對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)按照合同簽訂時的法律進(jìn)行解釋。10.3.2爭議期間的權(quán)利義務(wù)在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。第十一章：其他約定11.1特別約定雙方可根據(jù)實際情況，約定其他事項：______。11.2通知與送達(dá)合同中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為______。11.2.1送達(dá)地址雙方確認(rèn)的送達(dá)地址為______。11.2.2通知效力通知自送達(dá)之日起生效。11.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章：簽字欄12.1賣方簽字賣方簽字：______簽字日