2024年商鋪門面租房協(xié)議書

2024年商鋪門面租房協(xié)議書合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置與面積2.2租賃物的設(shè)施與條件2.3租賃物的使用要求第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止日期3.2租賃期限的延長與續(xù)簽3.3租賃期限的提前終止第四章：租金與支付方式4.1租金的確定與調(diào)整4.2租金的支付方式與期限4.3租金的逾期支付與違約責(zé)任第五章：租賃物的交付與驗收5.1租賃物的交付條件5.2租賃物的驗收程序5.3租賃物的交付與驗收記錄第六章：租賃物的維護與修繕6.1租賃物的日常維護責(zé)任6.2租賃物的修繕責(zé)任6.3租賃物的修繕費用第七章：租賃物的使用與管理7.1租賃物的使用規(guī)定7.2租賃物的管理規(guī)定7.3租賃物的安全管理第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義與認(rèn)定8.2違約的賠償責(zé)任8.3違約的解決方式第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同的變更程序9.2合同的解除條件9.3合同的終止程序第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的期限10.3爭議解決的費用承擔(dān)第十一章：附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的補充協(xié)議11.3其他約定事項第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于商鋪門面租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益得到公平、合理的保障。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，不得擅自變更或解除。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方出租、乙方承租商鋪門面的所有相關(guān)事宜。第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置與面積租賃物位于______，具體地址為______，建筑面積為______平方米。2.2租賃物的設(shè)施與條件租賃物包括但不限于以下設(shè)施：______。租賃物應(yīng)滿足乙方正常經(jīng)營所需的條件。2.3租賃物的使用要求乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限的延長與續(xù)簽租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。3.3租賃期限的提前終止如一方需提前終止合同，應(yīng)提前______個月書面通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四章：租金與支付方式4.1租金的確定與調(diào)整租金為每月______元。租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情和物價指數(shù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。4.2租金的支付方式與期限乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。4.3租金的逾期支付與違約責(zé)任如乙方逾期支付租金，應(yīng)按日支付未付租金總額______%的滯納金。第五章：租賃物的交付與驗收5.1租賃物的交付條件甲方應(yīng)保證租賃物在交付時符合合同約定的條件，并提供必要的使用說明。5.2租賃物的驗收程序乙方應(yīng)在接收租賃物后______個工作日內(nèi)完成驗收，如有異議應(yīng)書面通知甲方。5.3租賃物的交付與驗收記錄雙方應(yīng)在租賃物交付和驗收后，共同簽署交付與驗收記錄。第六章：租賃物的維護與修繕6.1租賃物的日常維護責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護，確保其處于良好的使用狀態(tài)。6.2租賃物的修繕責(zé)任租賃物的主體結(jié)構(gòu)和重大設(shè)施的修繕由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)配合甲方進行修繕工作。6.3租賃物的修繕費用租賃物的修繕費用由責(zé)任方承擔(dān)，具體費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第七章：租賃物的使用與管理7.1租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方制定的使用規(guī)定，不得從事違法活動或損害公共利益的行為。7.2租賃物的管理規(guī)定甲方有權(quán)制定和修改租賃物的管理規(guī)定，并要求乙方遵守。7.3租賃物的安全管理乙方應(yīng)加強租賃物的安全管理，防止發(fā)生安全事故。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義與認(rèn)定違反合同條款的行為視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約的賠償責(zé)任違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失。8.3違約的解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或提起訴訟。以上為合同前半部分正文內(nèi)容，后半部分將在后續(xù)提問中繼續(xù)補充。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同的變更程序合同一經(jīng)簽訂，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同的解除條件合同可在以下情況下解除：一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)未改正；不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.3合同的終止程序合同終止時，雙方應(yīng)按照約定程序進行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.4合同終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)履行完畢各自的義務(wù)，包括但不限于租金結(jié)算、物品返還等。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。10.2爭議解決的期限爭議應(yīng)在提出之日起______天內(nèi)解決，逾期未解決的，雙方可依法申請仲裁或訴訟。10.3爭議解決的費用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。第十一章：附則11.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，乙方對合同內(nèi)容有疑問時，應(yīng)及時向甲方提出。11.2合同的補充協(xié)議合同履行過程中，雙方可就未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3其他約定事項雙方可根據(jù)實際情況，就合同未盡事宜進行其他約定，具體事項如下：11.3.1租賃物的保險事宜11.3.2租賃物的轉(zhuǎn)讓限制11.3.3租賃期間的稅務(wù)處理第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方（蓋章）：______日期：______12.2乙方簽字乙方（蓋章）：____