活動場地租用協(xié)議樣書2024年

活動場地租用協(xié)議樣書2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的和適用范圍1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的生效條件第二章：合同主體2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方的基本權(quán)利和義務(wù)第三章：場地詳情3.1場地的位置和面積3.2場地的設(shè)施和條件3.3場地的使用限制第四章：租用期限4.1租用開始和結(jié)束日期4.2租期的延長和縮短4.3租期變更的條件和程序第五章：租金及支付方式5.1租金的計(jì)算和總額5.2租金的支付時間和方式5.3租金的調(diào)整機(jī)制第六章：場地使用規(guī)則6.1使用場地的行為規(guī)范6.2場地使用時間的規(guī)定6.3場地使用的特殊要求第七章：場地的交付與驗(yàn)收7.1場地的交付標(biāo)準(zhǔn)7.2場地的驗(yàn)收程序7.3交付和驗(yàn)收的記錄第八章：場地的維護(hù)和保養(yǎng)8.1甲方的維護(hù)責(zé)任8.2乙方的使用維護(hù)義務(wù)8.3場地?fù)p壞的維修責(zé)任第九章：保險和風(fēng)險管理9.1場地保險的要求9.2風(fēng)險管理措施9.3意外事故的處理第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義和情形10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約金的計(jì)算方法第十一章：合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序11.2合同解除的條件11.3解除合同的法律后果第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理12.3不可抗力對合同履行的影響第十三章：爭議解決13.1爭議解決的方式13.2爭議解決的程序13.3法律適用和管轄第十四章：合同簽署14.1簽約雙方14.2簽約時間和地點(diǎn)14.3合同文本的份數(shù)和保存第一章：合同總則1.1合同目的和適用范圍本合同旨在明確甲乙雙方就活動場地租用事宜的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，適用于所有與場地租用相關(guān)的活動。1.2合同的法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的生效條件合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第二章：合同主體2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系電話：。2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系電話：。2.3雙方的基本權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定收取租金，乙方有權(quán)按約定使用場地并按時支付租金。第三章：場地詳情3.1場地的位置和面積場地位于______，總面積為______平方米。3.2場地的設(shè)施和條件場地包括但不限于______等設(shè)施，具體條件見附件一。3.3場地的使用限制乙方應(yīng)遵守場地使用規(guī)定，不得用于非法或合同禁止的活動。第四章：租用期限4.1租用開始和結(jié)束日期租用期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租期的延長和縮短租期如需延長或縮短，乙方應(yīng)提前______天書面通知甲方。4.3租期變更的條件和程序租期變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第五章：租金及支付方式5.1租金的計(jì)算和總額租金按______計(jì)算，總額為______元。5.2租金的支付時間和方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______天內(nèi)支付首期租金，后續(xù)租金按______支付。5.3租金的調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)基于市場行情和雙方協(xié)商一致。第六章：場地使用規(guī)則6.1使用場地的行為規(guī)范乙方應(yīng)遵守場地使用規(guī)范，不得損害場地設(shè)施。6.2場地使用時間的規(guī)定乙方應(yīng)按約定時間使用場地，不得擅自提前或延后。6.3場地使用的特殊要求如有特殊要求，乙方應(yīng)提前與甲方溝通，并得到甲方書面同意。第七章：場地的交付與驗(yàn)收7.1場地的交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付場地。7.2場地的驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在交付后______小時內(nèi)完成驗(yàn)收，并書面通知甲方驗(yàn)收結(jié)果。7.3交付和驗(yàn)收的記錄雙方應(yīng)共同簽署場地交付和驗(yàn)收記錄，作為合同附件。7.3.1交付時的場地狀況記錄應(yīng)詳細(xì)說明場地交付時的狀況，包括設(shè)施設(shè)備等。7.3.2驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在______小時內(nèi)完成整改。7.3.3驗(yàn)收合格后的確認(rèn)驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署場地驗(yàn)收合格確認(rèn)書。第八章：場地的維護(hù)和保養(yǎng)8.1甲方的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)，確保場地設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。8.2乙方的使用維護(hù)義務(wù)乙方應(yīng)合理使用場地，避免因使用不當(dāng)造成的損壞。8.3場地?fù)p壞的維修責(zé)任如因乙方原因?qū)е聢龅負(fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。8.3.1維修通知乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后立即通知甲方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。8.3.2維修費(fèi)用維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第九章：保險和風(fēng)險管理9.1場地保險的要求甲方應(yīng)為場地投保相應(yīng)保險，以覆蓋可能的風(fēng)險。9.2風(fēng)險管理措施乙方應(yīng)遵守甲方的風(fēng)險管理規(guī)定，采取必要措施降低風(fēng)險。9.3意外事故的處理發(fā)生意外事故時，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助進(jìn)行事故處理。第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義和情形包括但不限于逾期支付租金、未按約定使用場地等。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金的計(jì)算方法違約金按未履行部分的租金的______%計(jì)算。10.3.1逾期支付租金的違約金逾期支付租金的違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日違約金為未付租金的______%。10.3.2其他違約情形的違約金其他違約情形的違約金根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。第十一章：合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同。11.3解除合同的法律后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況結(jié)算費(fèi)用，返還財(cái)產(chǎn)。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。12.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應(yīng)及時通知對方，并提供證明。12.3不可抗力對合同履行的影響因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章：爭議解決13.1爭議解決的方式爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交至調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁委員會。13.2爭議解決的程序雙方應(yīng)遵循公平、公正原則，按照調(diào)解或仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.3法律適用和管轄本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決地為______。第十四章：合同簽署14.1簽約雙方甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______。14.2簽約時間和地點(diǎn)本合同于______年______月______日在______簽訂。14.3合同文本的份數(shù)和保存本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3.1合同文本的備案甲方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)完成合同備案。14.3.2合同文本的保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，以備不時之需。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在活動場地租用協(xié)議中，涉及多方主導(dǎo)時，需明確各方的角色、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以確?；顒拥捻樌M(jìn)行和風(fēng)險的有效管理。以下是針對多方主導(dǎo)時的附件條款及說明：一、多方參與的定義與角色劃分1.1定義多方參與指在場地租用過程中，除甲方（出租方）和乙方（承租方）外，還可能包括贊助商、場地使用者、服務(wù)提供者等。1.2角色劃分明確各方在活動中的職責(zé)和作用，確保權(quán)責(zé)分明。二、多方參與方的權(quán)利與義務(wù)2.1權(quán)利規(guī)定各方在活動中應(yīng)享有的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。2.2義務(wù)明確各方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，如場地維護(hù)、風(fēng)險管理、費(fèi)用支付等。三、多方協(xié)調(diào)機(jī)制3.1建立多方協(xié)調(diào)機(jī)制，確保各方在活動籌備和執(zhí)行中的有效溝通。3.2規(guī)定協(xié)調(diào)會議的召開頻率、參與人員、討論事項(xiàng)等。四、場地使用規(guī)則的共同遵守4.1規(guī)定所有參與方必須遵守的場地使用規(guī)則，包括安全規(guī)定、時間管理等。4.2對違反使用規(guī)則的處罰措施進(jìn)行明確。五、風(fēng)險與保險5.1明確各方在活動中可能面臨的風(fēng)險，以及應(yīng)對措施。5.2規(guī)定場地保險的購買義務(wù)，以及各方在保險事項(xiàng)中的責(zé)任。六、費(fèi)用與支付6.1明確各方在活動中的費(fèi)用承擔(dān)，包括場地租金、服務(wù)費(fèi)用、保險費(fèi)用等。6.2規(guī)定費(fèi)用的支付方式、時間和逾期支付的責(zé)任。七、違約責(zé)任的分擔(dān)7.1規(guī)定違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任的分擔(dān)原則。7.2對違約金的計(jì)算方法和支付程序進(jìn)行明確。八、合同變更與解除8.1規(guī)定合同變更的條件、程序和效力。8.2明確合同解除的條件、程序和解除后的財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。九、不可抗力條款9.1定義不可抗力的范疇和影響。9.2規(guī)定不可抗力發(fā)生時的通知義務(wù)、損失評估和責(zé)任免除。十、爭議解決機(jī)制10.1規(guī)定爭議解決的首選方式，如協(xié)商、調(diào)解。10.2對仲裁或訴訟的條件、程序和適用法律進(jìn)行明確。十一、保密條款11.1規(guī)定各方在活動中獲得的商業(yè)秘密和敏感信息的保密義務(wù)。11.2對違反保密義務(wù)的責(zé)任進(jìn)行明確。十二、合同的解釋權(quán)12.1規(guī)定甲方或乙方擁有合同的最終解釋權(quán)，或多方共同解釋權(quán)。十三、附件的法律效力13.1明確附件與主合同具有同等法律效力，是合同不可分割的一部分。13.2對附件的修改、補(bǔ)充程序進(jìn)行規(guī)定。十四、其他約定14.1規(guī)定其他經(jīng)多方協(xié)商一致的特別約定，如特殊活動安排、額外服務(wù)等。14.2對其他約定的生效條件、變更和解除等進(jìn)行規(guī)定。本附件條款及說明旨在為多方主導(dǎo)的活動場地租用提供全面的法律框架和操作指南，確?；顒拥捻樌M(jìn)行和各方權(quán)益的平衡。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本附件條款及說明的規(guī)定，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：場地平面圖及詳細(xì)設(shè)施說明附件二：場地使用規(guī)則與安全指南附件三：多方參與方資質(zhì)證明及授權(quán)書附件四：保險單及風(fēng)險評估報(bào)告附件五：費(fèi)用明細(xì)及支付時間表附件六：違約責(zé)任條款及違約金計(jì)算方法附件七：爭議解決機(jī)制流程圖附件八：保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、未按規(guī)定使用場地、違反保密協(xié)議等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際行為與雙方或多方協(xié)商的結(jié)果。三、法律名詞及解釋：承租方：指與出租方簽訂合同，獲得場地使用權(quán)的一方。出租方：指擁有場地產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，向承租方提供場地使用的一方。多方主導(dǎo)：指在合同執(zhí)行過程中，涉及兩個以上獨(dú)立法人或組織共同參與決策的情況。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭議發(fā)生時，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商無效，可提交至合同約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行專業(yè)調(diào)解。調(diào)解不成時，各方同意提交至約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。對仲裁結(jié)果不服的一方，可依法向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。合同變更需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。一方嚴(yán)重違約或不可抗力情況下，另一方有權(quán)解除合同。合同終止后，應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算和財(cái)產(chǎn)返還，必要