2024年二手房中介聘用合同

2024年二手房中介聘用合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同效力第二章：合同雙方2.1甲方（雇主）信息2.2乙方（中介）信息2.3雙方權利與義務概述第三章：聘用條件3.1聘用期限3.2工作內(nèi)容3.3工作地點第四章：薪酬與福利4.1薪酬結構4.2獎金與提成4.3福利待遇第五章：工作時間與假期5.1工作時間安排5.2法定假期5.3年假與病假第六章：保密協(xié)議6.1保密信息范圍6.2保密義務6.3違約責任第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同終止后的權利義務第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約賠償8.3爭議解決方式第九章：合同續(xù)簽與終止9.1合同續(xù)簽條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十章：培訓與發(fā)展10.1培訓機會10.2職業(yè)發(fā)展支持10.3培訓費用與時間第十一章：知識產(chǎn)權11.1知識產(chǎn)權歸屬11.2知識產(chǎn)權使用11.3知識產(chǎn)權保護第十二章：合同附件12.1附件清單12.2附件效力12.3附件更新第十三章：其他條款13.1通知與送達13.2法律適用與爭議解決13.3不可抗力第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房中介服務過程中的權利、義務及責任，確保雙方合作的順利進行。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)制定。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同約定的終止條件成就時止。第二章：合同雙方2.1甲方（雇主）信息甲方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系電話：。2.2乙方（中介）信息乙方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系電話：。2.3雙方權利與義務概述2.3.1甲方有權要求乙方按照合同約定提供中介服務。2.3.2乙方有權按照合同約定收取服務費用。2.3.3雙方應遵守合同約定，履行各自的權利與義務。第三章：聘用條件3.1聘用期限本合同聘用期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2工作內(nèi)容乙方應為甲方提供包括但不限于房源信息搜集、客戶咨詢、看房陪同、合同談判等中介服務。3.3工作地點乙方工作地點為甲方指定的經(jīng)營場所或甲方授權的工作區(qū)域。第四章：薪酬與福利4.1薪酬結構乙方的薪酬由基本工資和業(yè)績提成兩部分組成，具體數(shù)額根據(jù)乙方的工作業(yè)績和甲方的薪酬政策確定。4.2獎金與提成乙方完成中介服務后，甲方應按合同約定支付相應的獎金和提成。4.3福利待遇乙方享有甲方提供的社會保險、住房公積金等福利待遇。第五章：工作時間與假期5.1工作時間安排乙方應遵守甲方的工作時間安排，具體工作時間由甲方根據(jù)實際情況制定。5.2法定假期乙方享有國家法定的節(jié)假日休息權利。5.3年假與病假乙方享有年假和病假，具體天數(shù)和申請程序按照國家相關法律法規(guī)和甲方的內(nèi)部規(guī)定執(zhí)行。第六章：保密協(xié)議6.1保密信息范圍乙方在履行合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和技術秘密均屬于保密信息。6.2保密義務乙方應對保密信息負有保密義務，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方泄露。6.3違約責任如乙方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除條件7.2.1乙方嚴重違反合同約定，甲方有權解除合同。7.2.2甲方未按合同約定支付薪酬，乙方有權解除合同。7.3合同終止后的權利義務合同終止后，雙方應按照合同約定和相關法律法規(guī)處理后續(xù)事宜。（注：以上內(nèi)容為合同前半部分正文，后續(xù)章節(jié)待補充。）第八章：違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定支付乙方薪酬或提成。8.1.2乙方未按合同約定提供中介服務或服務質(zhì)量不符合甲方要求。8.1.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密或技術秘密。8.2違約賠償違約方應根據(jù)違約情形向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。8.3爭議解決方式雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九章：合同續(xù)簽與終止9.1合同續(xù)簽條件9.1.1合同期滿前，雙方均有意向繼續(xù)合作。9.1.2乙方在合同期內(nèi)表現(xiàn)良好，符合甲方的續(xù)簽要求。9.2合同終止條件9.2.1合同期滿且雙方未達成續(xù)簽協(xié)議。9.2.2一方嚴重違約，另一方依法解除合同。9.3合同終止后的處理9.3.1雙方應妥善處理合同終止后的交接事宜。9.3.2甲方應結清乙方的薪酬及應得提成。第十章：培訓與發(fā)展10.1培訓機會甲方應為乙方提供必要的業(yè)務培訓和職業(yè)發(fā)展機會。10.2職業(yè)發(fā)展支持甲方應根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)和職業(yè)規(guī)劃，提供相應的職業(yè)發(fā)展支持。10.3培訓費用與時間10.3.1甲方承擔乙方參加培訓的費用。10.3.2培訓時間應安排在不影響乙方正常工作的前提下。第十一章：知識產(chǎn)權11.1知識產(chǎn)權歸屬乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權，包括但不限于著作權、專利權等，均歸甲方所有。11.2知識產(chǎn)權使用乙方應保證甲方有權使用其在履行合同過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權。11.3知識產(chǎn)權保護乙方應協(xié)助甲方保護其知識產(chǎn)權，防止侵權行為的發(fā)生。第十二章：合同附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于乙方的身份證復印件、學歷證書復印件、職業(yè)資格證書復印件等。12.2附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3附件更新如附件內(nèi)容發(fā)生變化，乙方應及時通知甲方，并更新附件。第十三章：其他條款13.1通知與送達13.1.1雙方應以書面形式進行通知。13.1.2通知應送達至合同首部所列的地址。13.2法律適用與爭議解決本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.3不可抗力因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（蓋章）：______乙方（簽字）：______14.2簽訂時間____年____月____日14.3簽訂地點甲方所在地（注：以上內(nèi)容為合同后半部分正文，合同正文結束。）多方為主導時的，附件條款及說明一、附件條款的構成1.1附件條款是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。1.2本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：乙方的身份證復印件；乙方的學歷證書復印件；乙方的職業(yè)資格證書復印件；乙方的工作經(jīng)歷證明；甲方的營業(yè)執(zhí)照復印件；甲方的法定代表人身份證明；甲方的授權委托書；雙方認為需要的其他相關文件。1.3附件條款的更新和補充應由合同各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。二、附件條款的法律效力2.1附件條款一經(jīng)雙方確認，即成為本合同的一部分，對各方具有約束力。2.2附件條款的解釋應與合同正文保持一致，不得與合同正文相抵觸。2.3如附件條款與合同正文存在不一致之處，應以合同正文為準。三、附件條款的變更與解除3.1附件條款的變更應遵循合同變更的相關規(guī)定，由合同各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。3.2附件條款的解除應遵循合同解除的相關規(guī)定，由合同各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。3.3附件條款的變更或解除不影響合同其他條款的效力。四、附件條款的保管與使用4.1甲方負責保管合同附件，并確保附件的完整性和安全性。4.2乙方有權要求查閱合同附件，甲方應予以配合。4.3未經(jīng)合同各方同意，任何一方不得擅自使用或泄露合同附件中的信息。五、附件條款的保密義務5.1合同各方應對附件條款中的信息承擔保密義務。5.2保密義務不因合同的變更、解除或終止而終止。5.3如因違反保密義務給合同其他方造成損失，違約方應承擔相應的賠償責任。六、附件條款的爭議解決6.1合同各方因附件條款產(chǎn)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成時，合同各方可依據(jù)合同爭議解決條款的規(guī)定，選擇訴訟或仲裁方式解決爭議。6.3爭議解決過程中，合同各方應繼續(xù)履行合同其他條款。七、附件條款的特別說明7.1甲方在簽訂本合同前，應確保附件條款中的信息真實、準確、完整。7.2乙方在簽訂本合同前，應仔細閱讀附件條款，并確認無誤后方可簽字。7.3合同各方在簽訂本合同時，應特別注意附件條款中的特殊約定，以免產(chǎn)生誤解。八、附件條款的生效條件8.1附件條款自合同各方簽字或蓋章之日起生效。8.2附件條款的生效不以合同的生效為前提，但附件條款的履行應以合同的生效為前提。8.3附件條款的生效不影響合同其他條款的生效。九、附件條款的附加說明9.1本附件條款及說明是對合同正文的補充，與合同正文具有同等法律效力。9.2本附件條款及說明的解釋權歸甲方所有。9.3本附件條款及說明的任何修改和補充，均應以書面形式進行，并經(jīng)合同各方確認。十、附件條款的最終確認10.1合同各方確認，本附件條款及說明是各方真實意愿的表達。10.2合同各方確認，本附件條款及說明的內(nèi)容已經(jīng)充分理解，并同意遵守。10.3合同各方確認，本附件條款及說明一經(jīng)簽字或蓋章，即成為本合同不可分割的一部分。（注：以上內(nèi)容為多方為主導時的，附件條款及說明正文，正文結束。）附件及其他補充說明一、附件列表：乙方身份證復印件乙方學歷證書復印件乙方職業(yè)資格證書復印件乙方工作經(jīng)歷證明甲方營業(yè)執(zhí)照復印件甲方法定代表人身份證明甲方授權委托書雙方簽署的保密協(xié)議雙方簽署的知識產(chǎn)權協(xié)議雙方簽署的培訓與發(fā)展協(xié)議雙方簽署的不可抗力聲明其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于未按時履行合同義務、未按約定支付或收取款項、泄露商業(yè)秘密等。違約行為的認定需由守約方提供充分證據(jù)，并通過書面形式通知違約方。違約方在收到違約通知后，應在規(guī)定時間內(nèi)進行整改或提出異議，否則視為默認違約。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。保密信息：指合同一方在合作過程中知悉的另一方未公開的商業(yè)秘密、技術秘密等信息。知識產(chǎn)權：指合同一方或雙方在合作過程中產(chǎn)生的專利權、著作權、商標權等無形資產(chǎn)。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭議發(fā)生后，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向雙方認可的第三方調(diào)解機構申請調(diào)解。調(diào)解不成時，雙方可依據(jù)合同約定選擇仲裁或訴訟解決爭議。仲裁應提交至合同約定的仲裁委員會，按照其仲裁規(guī)則進行。訴訟應向甲方所在地人民法院提起。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。合同的解除應遵循合同解除條款，違約方需承擔相應的違約責任。合同終止后，雙方應妥善處理合同終止后的交接事宜，包括但不限于財務結算、資料移交等。六、所